Решение по делу № 2-4894/2016 ~ М-2466/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-4894/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2016 года     город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мураховского ФИО8 к мэрии города Новосибирска, о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась с названным иском, который мотивирован следующим.

25.05.1993 создан ГСК «Мостостроевец».

26.12.1995 мэрия города Новосибирска издала постановление № 1208 о предоставлении ГСК «Мостостроевец» в аренду земельного участка, площадью 0,24 га для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

На указанном земельном участке осуществлено строительство здания надземной стоянки закрытого типа. Истица являются членами ГСК, владеют в нем гаражными боксами. Но здание в эксплуатацию не введено, договор аренды не продлен, в связи с чем, невозможно оформить гаражные боксы в собственность.

В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажных кирпичных индивидуальных гаражных боксов на 70 боксов (литер по плану Б), расположенный в ГСК «Мостостроевец» по адресу: <адрес>.

Представитель истца Степовая М.Н. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ГСК «Мостостроевец» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела усматривается, что 25.05.1993 создан ГСК «Мостостроевец».

26.12.1995 мэрия города Новосибирска издала постановление № 1208 о предоставлении ГСК «Мостостроевец» в аренду земельного участка, площадью 0,24 га для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

На указанном земельном участке осуществлено строительство здания надземной стоянки закрытого типа. Истица является членом ГСК, владеет в нем гаражными боксами. Но здание в эксплуатацию не введено, договор аренды не продлен, в связи с чем, невозможно оформить гаражные боксы в собственность.

Поскольку гаражный комплекс, в котором расположены спорные боксы, в установленном порядке в эксплуатацию не введен, отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно абзацам 2,3 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением ООО «ВПО «ПИРАТ» здания блоков гаражно – строительного кооператива «Мостостроевец» по адресу: <адрес> отвечают противопожарным нормам и правилам. Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 5-195-10-79 от 27.02.2015 года размещение капитальных гаражных боксов (блок № и блок №) ГСК «Мостостроевец», расположенных по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Строения ГСК «Мостостроевец», расположенные у пересечения улиц <адрес> вдоль железнодорожных подъездных путей к территории ОАО НПО «Сибсельмаш» в Ленинском районе г. Новосибирска, являются объектами капитального строительства, находящимися в пригодном для эксплуатации состоянии, что подтверждается заключением ООО «Проект –М». При таких обстоятельствах, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенных норм материального права, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:исковые требования Мураховского ФИО9 удовлетворить. Признать за Мураховским ФИО10 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажных кирпичных индивидуальных гаражных боксах на 70 боксов (литер по плану Б), расположенный в ГСК «Мостостроевец» по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2016 года. Судья подпись Д.С. Васильев Подлинник решения в гражданском деле № 2-4894/2016 Ленинского районного суда г.Новосибирска.