Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4810/2011 ~ М-5450/2011 от 29.11.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 9 декабря 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4810/11 по иску ООО «УК ЖЭС» к Рыжакиным Н.И. , Н.Н. , О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по квартплате в сумме 135 324,57 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 3906,49 руб., ссылаясь на то, что ООО «УК ЖЭС» с ***** г. обслуживает жилой дом по адресу: ******. Нанимателем квартиры №34 общей площадью 56,50 кв.м в жилом многоквартирном доме №** по ул. ****** является Рыжакина Н.И. По данным паспортной службы в квартире нанимателя зарегистрировано 7 человек. Ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнили в результате чего, за период с ***** по ***** образовалась задолженность в сумме 135 324,57 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖЭС» - Каргин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики Рыжакины Н.И. , Н.Н. и О.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не представили, суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Рыжакина Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, ******. В указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчик Рыжакина Н.И., ее дети – Рыжакина Н.Н., Рыжакина О.Н. и внуки – Рыжакина А.А. , Рыжакин А.А. и Рыжакина О.А. .

ООО «УК ЖЭС» осуществляет управление многоквартирным домом № ** по ****** г.Сызрани. Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчики вносят частично, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 135 324,57руб. за период с ***** по *****

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - копией договора управления многоквартирным домом, справкой с места жительства, копией финансового - лицевого счета №3327122.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «УК ЖЭС» солидарно сумму задолженности по квартплате в размере 135 324,57руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины с каждого по 1302,16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК ЖЭС» удовлетворить.

Взыскать с Рыжакиной Н.И. , Рыжакиной Н.Н. , Рыжакиной О.Н. солидарно в пользу ООО «УК ЖЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135 324,57 руб.

Взыскать с Рыжакиной Н.И. , Рыжакиной Н.Н. , Рыжакиной О.Н. в пользу ООО «УК ЖЭС» расходы по уплате госпошлины с каждого по 1302,16 руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кислянникова Т.П.