Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2015 (2-5681/2014;) ~ М-4691/2014 от 20.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                         24 февраля 2015 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре М.В. Украинской,

с участием истца О.А. Кречетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетовой О.А. к Полякову А.С., Ахмедовой Э.Г.к. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кречетова О.А. обратилась в суд с иском к Полякову А.С., Ахмедовой Э.Г.к., уточнив который, просит признать их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поляков А.С. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ г., а Ахмедова Э.Г.к. - ДД.ММ.ГГГГ Регистрация была предоставлена ответчикам для их устройства на работу. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживали там, прав на нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация Полякова А.С., Ахмедовой Э.Г.к. по указанному адресу нарушает права Кречетовой О.А., как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Кречетова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Поляков А.С., Ахмедова Э.Г.к. в судебное заседание не явились по не известным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были уведомлены должным образом.

Третье лицо ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о чем предоставило суду заявление.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснение участников процесса, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Кречетова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Также установлено, что Поляков А.С., Ахмедова Э.Г.к. членами семьи Кречетовой О.А. не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись и никогда там не проживали, общего хозяйства с истицей не вели.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Савельевой О.В., Молотенко Н.И. из которых следует, что ответчики Поляков А.С., Ахмедова Э.Г.к. с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживают, вселиться никогда не пытались, членами семьи истца не являются, личных вещей по вышеуказанному адресу не имеют, расходы на содержание не несут, прав на квартиру не заявляли. Помимо этого, заявленные истицей обстоятельства подтверждаются представленными суду актом о непроживании ответчиков по адресу: <адрес> (л.д.37), а также и справкой МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что ответчики Поляков А.С., Ахмедова Э.Г.к., в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялись, не проживали и личного имущества не хранили, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики право пользование жилым помещением, расположенным в <адрес> не приобрели. В связи с изложенным, исковые требования Кречетовой О.А. о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. «е» ч.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ ( утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кречетовой О.А. удовлетворить.

Признать Полякова А.С., Ахмедову Э.Г.к. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья Е.Н.Иванова