Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-290/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-331/15.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                «07» апреля 2015 года.

                 Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Машталер М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева Сергея Николаевича к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации,

                                                                                        УСТАНОВИЛ:

               Васильев С.Н. просит суд признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор № приватизации 1/2 доли жилого дома общей площадью 78,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать в органах по регистрации прав на недвижимое имущество его право собственности на указанную долю жилого дома в связи с тем, что у ответчика не имелось зарегистрированного права на указанный дом вследствие отсутствия у ответчика документов, необходимых для такой регистрации. В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Указанный объект недвижимости был принят на баланс ответчика - органа местного самоуправления, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому подлежит приватизации в силу указанных выше норм закона. Отсутствие у ответчика ряда документов, требующихся для регистрации за ответчиком права собственности на указанные доли жилого дома не может служить основанием для лишения истца права на их приватизацию, установленного вышеуказанным законом.

               Истец Васильев С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

              Представитель истца Машталер М.И. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала.

              Третье лицо Малеваная Л.Г. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

              Представитель ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.

             Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

             Из предоставленных истцом доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района была передана в долевую собственность истца 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д.4/

              Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес>, общая площадь дома составляет 78 кв.м. /л.д.5-14/

               В соответствии со справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Васильев С.Н. не принимал участие в приватизации жилья в <адрес>. /л.д. 16/

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23.12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную долю дома, не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым признать за Васильевым С.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного выше жилого дома в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

             Признать право общей долевой собственности порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Васильевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

              Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

        Судья:                                                                                                                              /Маликов Ю.Н./.