Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8683/2012 ~ М-8793/2012 от 06.11.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 декабря 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Филипповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-8683/2012 по иску Кутявина ио1 к Закрытому акционерному обществу «Запсибстройсервис» о признании действий ответчика по одностороннему расторжении договора участия в долевом строительстве, признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Закрытому акционерному обществу «Запсибстройсервис» (далее по тексту – ЗАО «Запсибстройсервис», Общество, ответчик).

Требования мотивированы тем, что:

1.02.2008 года между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому истец является приобретателем доли в строящемся жилом доме <данные изъяты>

Доля представляет собой жилое помещение (квартира), количество комнат одна, расположенное на <данные изъяты>

Объект на момент заключения договора, оценен сторонами в размере 580320 рублей.

Строительство и передача объекта должна быть осуществлена во 2-ом квартале 2009 года.

Истец свои обязательства по оплате доли исполнил в полном объеме.

Настоящий договор участия в долевом строительстве был заключен на основании соглашения № 1 от 24.01.2007 года о прекращении путем новации части обязательств по инвестиционному контракту № 7 от 25.07.2005 года, соглашения о расторжении инвестиционного контракта № 7 от 25.07.2005 года по соглашению сторон, инвестиционного контракта № 7 от 26.07.2005 года, акта приема-передачи векселей Сбербанка России от 26.07.2005 года, а также акта приема-передачи векселей Сбербанка России от 03.10.2005 года.

Так, подписав трехстороннее Соглашение № 1 от 24.01.2007 года о прекращении путем новации части обязательств по инвестиционному контракту № 7 от 25.07.2005 года, к истцу перешли права на долю в объекте капитального строительства по ул. Малиновского г. Тюмени.

На основании решения Ленинского районного суда города Тюмени от 14.10.2012 года договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> прошел государственную регистрацию в установленном порядке.

01.03.2012 года определением Арбитражного суда Тюменской области в отношении ЗАО «Запсибстройсервис» была введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012 года ЗАО «Запсибстройсервис» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

29.03.2012 года Кутявин В.П. обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о включении его требований в реестр ЗПО «Запсибстройсервис» о передаче жилых помещений с предоставлением всех копий документов, подтверждающих произведенную оплату по договору.

В конце октября 2012 года истцом было получено уведомление конкурсного управляющего о расторжении договора долевого участия в строительстве. Основанием для направления указанного уведомления, по мнению арбитражного управляющего, послужил тот факт, что истец якобы не произвел расчет за приобретенные доли.

В связи с этим истец просит:

признать действия ЗАО «Запсибстройсервис» по одностороннему расторжению договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> незаконными;

признать Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> заключенным.

обязать ЗАО «Запсибстройсервис» в установленном порядке

Судом поставлен на обсуждение вопрос о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени, поскольку: спор о праве на объект недвижимости отсутствует; истец проживает по адресу: <данные изъяты> (Центральный административный округ города Тюмени); ЗАО «Запсибстройсервис» находится по адресу: <данные изъяты> (Центральный административный округ города Тюмени).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым передать дело на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В соответствии со статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 29, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело 2-8683/2012 по иску Кутявина ио1 к Закрытому акционерному обществу «Запсибстройсервис» о признании действий ответчика по одностороннему расторжении договора участия в долевом строительстве, признании договора заключенным передать для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.