Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3470/2021 ~ М-2932/2021 от 06.10.2021

                    Дело № 2-3470/2021

24RS0028-01-2021-005119-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                                                                    г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

при секретаре Синцовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Ключевской Татьяне Викторовне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском в суд к Ключевской Т.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Ключевской Т.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в нежилом здании, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Названное нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к государственной собственности. При этом договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с Ключевской Т.В. не заключался, плату за использование названного земельного участка Ключевская Т.В. в период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года не вносила. Ссылаясь на положения ст. ст. 395, 1102 ГК РФ истец просит взыскать с Ключевской Т.В. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска сумму неосновательного обогащения за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года в размере 188 504 рубля 02 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года в сумме 121 106 рублей 96 копеек, возложить на Ключевскую Т.В. обязанность заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка.

Определением суда от 20 декабря 2021 года производство по делу в части требований о возложении на Ключевскую Т.В. обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, прекращено ввиду отказа истца от исковых требований.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ключевская Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, почтовые конверты, направленные по адресу ее регистрации и месту жительства, возвращены с отметкой почтового оператора «по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения, приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к государственной собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Ключевской Т.В. с 03 сентября 2001 года принадлежит помещение №1 в нежилом здании, с кадастровым номером № расположенном по адресу:                                   <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в период до июля 2021 года с Ключевской Т.В. не заключался.

Как следует из искового заявления, указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в фактическом пользовании ответчика                                                      с 03 сентября 2001 года, поскольку на нем располагается нежилое здание с кадастровым номером №, часть которого (помещение №1) принадлежит Ключевской Т.В., при этом арендную плату последняя за его использование в срок до июля 2021 года не уплачивала.

Указанные обстоятельства ответчиком Ключевской Т.В. не оспорены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с Ключевской Т.В. неосновательного обогащения за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года являются законными и обоснованными.

Согласно, расчету представленному истцом, размер неосновательного обогащения, возникшего на стороне ответчика, за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года составляет 188 504 рубля 02 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года - 121 106 рублей 96 копеек

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен и признан судом правильным.

В этой связи исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска    подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, с учетом ст. 333.19 НК РФ, в размере 6296 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Ключевской Татьяны Викторовны в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска сумму неосновательного обогащения за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года в размере 188 504 рубля 02 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2001 года по 30 июня 2021 года в сумме 121 106 рублей 96 копеек, всего взыскать 309 610 рублей 98 копеек.

Взыскать с Ключевской Татьяны Викторовны в доход местного бюджета государственною пошлину в размере 309 610 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                   О.В. Хорошевская

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.