Решение по делу № 2-14863/2016 ~ М-14338/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-14863/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2016 г.          г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.

при секретаре Исаковой Г.Ж.

с участием представителя истца Ушаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов Д.С. к Фондо М.К. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ № «<адрес>» <адрес>. Истец в полном объеме исполнил обязательства по договору и принял участок, а так же правоустанавливающие документы. В настоящее время истец не имеет возможности совместно с продавцом обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре для регистрации прав в связи с тем, что неизвестно место постоянно пребывания ответчика.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ № «<адрес>» <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Кузнецов Д.С. не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настояла на требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фондо М.К. в судебном заседании не присутствовала.

По сведениям УФМС зарегистрированной в <адрес> и <адрес> не значится, по сведениям пенсионного фонда РФ получателем пенсии не является, по сведениям ЗАГС записи о смерти последней не зарегистрировано.

Единственным известным адресом места жительства ответчика является адрес указанный в договоре купли продажи земельного участка, по данному адресу ответчику направлены извещения с указанием времени и места рассмотрения дела, которые последней не вручены по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного суда №25 от 23.06.2015 года «о применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ)

При данных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ № «<адрес>» <адрес> был предоставлен в собственность Фондо М.К., что подтверждается представленным в судебное заседание оригиналом государственного акта №№.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Фондо М.К. продала, а Кузнецов Д.С. приобрел в собственность за <данные изъяты> рублей земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ № «<адрес>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя СТ № «<адрес>» <адрес> подано заявление согласно которого Фондо М.К. просит исключить ее из членов кооператива в связи с продажей земельного участка, а Кузнецов Д.С. просит принять его в члены кооператива.

Членство Кузнецова Д.С. в СТ № «<адрес>» <адрес> подтверждается членской книжкой и представленными суду квитанциями об оплате соответствующих взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

В силу ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что требования Кузнецова Д.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, так как последним земельный участок приобретен по возмездной сделке, обязательства сторон по которой исполнены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецов Д.С. к Фондо М.К. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецов Д.С. право собственности на земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ № «<адрес>» г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                           М.В. Кузнецов