Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 (2-1897/2021;) ~ М-1884/2021 от 01.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Савино Ивановская область 12 января 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре Сдобновой Т.А.,

с участием истца Акимова О.С.,

третьих лиц Акимовой Т.Н., Акимова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акимова О. С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Родина», Администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Акимов О. С. обратился в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что маме истца, Акимовой Т.Н., как работнику СПК «Родина» на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец, Акимов О.С., брат истца Акимов В.С. с регистрационного учета снялся. Родители истца Акимова Т.Н. и Акимов С.Г., брат Акимов В.С. в приватизации участвовать не желают. Право собственности на спорное жилое помещение СПК «Родина» не зарегистрировано, в муниципальную собственность жилое помещение не передано, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим спором.

Истец Акимов О.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что родители и брат участвовать в приватизации не желают.

Представитель ответчика, СПК «Родина», в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил заявление о признании исковых требований (л.д.88).

Представитель ответчика, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого указывают, что спорная квартира не является собственностью Савинского муниципального района, удовлетворение исковых требований истца не нарушает каких-либо прав администрации Савинского муниципального района, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют (л.д.76).

Представитель третьего лица, администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района ивановской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.87).

Третье лицо, Акимов В.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Третье лицо, Акимова Т.Н., в судебном заседании пояснила, что ей как работнику совхоза в 2006 году по ордеру была предоставлена СПК «Родина» квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира была построена силами и за счет средств совхоза, однако в муниципальную собственность не передана, поэтому в заявлении сыну ( истцу по делу) приватизировать квартиру было отказано. Просила заявленные исковые требования удовлетворить, в приватизации ни одна, ни её муж и сын, Акимов В.С., участвовать не желают.

Третье лицо, Акимов С.Г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает. Суду подтвердил, что квартира была выделена по ордеру его супруге, построена квартира за счет средств совхоза. Сын Акимов О.С. желает приватизировать квартиру в целом на себя, они против этого не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца Акимова О.С., третьих лиц Акимову Т.Б., Акимова С.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, 2-х квартирный рубленный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1981 году совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передан, право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано, истец свое право бесплатной приватизации ранее не использовал. Это подтверждается выпиской из реестра муниципального жилого фонда, справкой Федеральной службы государственной регистрации, справками СПК «Родина», справками АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», выпиской из оборотной ведомости по основным средствам по СПК «Родина», инвентарной карточкой, справками Департамента управления имуществом Ивановской области и администрации Савинского муниципального района Ивановской области (л.д.23,35,38,40, 42-45,47,48).

Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № 10 от 19.02.2015 года была уточнена адресная часть указанного жилого помещения (л.д.24).

Согласно справкам СПК «Родина», инвентарной карточке №, 2- квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности зарегистрировать жилой дом в собственность (л.д.23,47).

Согласно техническому плану жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-34). Согласно выписке из ЕГРН (л.д.38), в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.35-37).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Родина» и Акимова Т.Н. заключили договор найма данного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруг -Акимов С.Г., дети Акимов О.С. и Акимов В.С. (л.д.21-22).

Согласно трудовой книжки, истец Акимов О.С. работал в СПК «Родина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в СПК «Родина» (л.д. 18-20).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Акимов О.С., Акимов С.Г., Акимова Т.Н., Акимов В.С. снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с убытием в <адрес>, что подтверждается копиями паспортов, свидетельствами о рождении, справками администрации Вознесенского сельского поселения.

Из копии заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Акимов О.С. обратился в СПК «Родина» с заявлением о разрешении на приватизацию жилого дома (л.д. 41). Председатель СПК «Родина» не возражает, о чем поставлена его виза.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В данном случае Акимов О.С. не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.

Спорное жилое помещение не относится к указанным в ст. 4 данного Закона РФ жилым помещениям, которые не подлежат приватизации. Тот факт, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом установлено, что истец со своей семьей на условиях социального найма занимает жилое помещение, которое находилось в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должно было перейти в муниципальную собственность либо в ведение правопреемников с сохранением права проживающих в нем лиц на приватизацию. Истец впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающие совместно с истцом его родители Акимов С.Г. и Акимова Т.Н., заявили, что согласны на передачу квартиры в собственность Акимова О.С. и не желают воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого дома. Акимов В.С. возражений на исковое заявление в суд не направил. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Акимова О.С. подлежат удовлетворению.

Согласно сведений Администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, в реестре муниципальной собственности поселения спорная квартира не значится.

При разрешении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчиков и третьих лиц по делу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимова О. С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Родина», Администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Акимовым О. С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Стерхова Л.И.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2022 года.