Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2015 от 01.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск 27 августа 2015 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н.,

с участием ответчика -Ж.А.В.,

представителя ответчика – адвоката -К.О.В.,

представившей удостоверение №213 от 18.10.2002 г. и ордер №142601 от 21.08.015 г.,

при секретаре -Кирпичевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Ж.К.А. к Ж.А.В. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

М.Н.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Ж.К.А., обратилась в суд с иском к Ж.А.В. о взыскании денежных средств, указывая, что 06.04.002 года она заключила брак с Ж.А.В.. В браке с Ж.А.В. было установлено и признано отцовство в отношении ребенка Ж.К.А., **.**.** года рождения. Брак был расторгнут 22.07.2010 года. Сын остался проживать с ней. 30.03.2010 года ФГУ «Осинорощинская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице ФИО7 («Администрация») передала в собственность Ж.А.В. и Ж.К.А. квартиру, расположенную по адресу: *** доли в праве общей долевой собственности. 11.05.2010 года было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на имя ребенка, Ж.К.А.. 22.08.2012 года ответчик, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ж.К.А., продал вышеуказанную квартиру Н.К.Е. за № *** рублей. Ответчик получил от Н.К.Е. № *** рублей, что подтверждается распиской. Получив № *** рублей за продажу квартиры, в которой их сыну принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик должен был передать половину денежных средств № *** рублей их сыну – Ж.К.А.. Права ее сына Ж.К.А. нарушены, так как по настоящий момент он не получил от ответчика сумму за продажу вышеуказанной квартиры в размере № *** рублей. На основании изложенного, просит взыскать с Ж.А.В. в пользу Ж.К.А. в размере № *** рублей.

Истец М.Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Ж.А.В. в судебном заседании исковые требования М.Н.М. не признал, пояснив, что права их сына им никоим образом не нарушал, наоборот имущество сына было преумножено. Действительно, в его собственности и сына Ж.К.А. находилась квартира, расположенная по адресу: *** (по ? доли). Он решил поменять место и жительства, при этом обеспечив жильем сына. 22.08.2012 года они с М.Н.М. приняли решение о продаже данной квартиры и приобретении их сыну отдельной квартиры в ***. 05.07.2012 года он обратился в ООО «Партнер-К», с которым заключил агентский договор №94 /К-07 2012, на оказание услуг по оформлению договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в виде однокомнатной квартиры. Данное агентство подобрало вариант, а именно квартиру, расположенную по адресу: ***. После этого, он обратился в Администрацию МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения. 09.08.2012 года Администрацией МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области было дано разрешение на продажу двухкомнатной квартиры по адресу: ***, с одновременным приобретением однокомнатной квартиры по адресу: ***, которая в праве общей долевой собственности будет принадлежать несовершеннолетнему Ж.К.А.. 22.08.2012 года был заключен договор купли-продажи данной квартиры. От имени сына выступала истец (его мама) Ж.Н.М.. Заключала договор именно она, поскольку он находился в другом городе. 29.08.2012 года было получено свидетельство о государственной регистрации права Ж.К.А. на квартиру, расположенную по адресу: ***. При этом, прежняя квартира была продана за № *** рублей, а приобретена за № *** рублей. Денежные средства, хотя и имеется расписка об их получении, он не видел и в руках не держал. Квартира для Ж.К.А. приобреталась по трехсторонней сделке, денежные средства передавались через ячейку. На приобретение квартиры он еще добавлял собственные № *** рублей. Услуги агентства ООО «Партнер-К» по оформлению договора, регистрации перехода права собственности, оплачивал он. Учитывая изложенное, считает, что исполнил свой отцовский долг в полном объеме, денежные средства от продажи части ? доли квартиры, принадлежащей сыну, он не присвоил, сыну была приобретена отдельная, наиболее благоустроенная квартира. Также считает, что истец обратилась с данным иском, поскольку между ними сложились негативные отношения. В связи с этим он был вынужден поменять место жительства, но перед этим, он решил обеспечить сына жильем. На основании изложенного, просит в иске М.Н.М. отказать.

Представитель ответчика К.О.В. показания Ж.А.В. поддержала, просила в иске М.Н.М. отказать, по вышеизложенным основаниям.

Выслушав мнение ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В судебном заседании установлено, что в 2002 году М.Н.М. и Ж.А.В. заключили брак.

04.10.2002 года Ж.А.В. был признан отцом В.К.А., родившегося **.**.** у гр.В.Н.М., что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серии 1-МЛ №261898, выданным 04.10.2002 года.

Также в судебном заседании установлено, что Ж.К.А. родился **.**.** в ***, отец – Ж.А.В., мать – Ж.Н.М., что подтверждается повторно выданным 16.08.2011 года Отделом ЗАГС администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области, свидетельством о рождении серии 1-ВО №787220.

16.06.2009 года брак между Ж.А.В. и Ж.Н.М. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №12 Всеволожского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ВО №700874, выданного 22.07.2010 года Отделом ЗАГС администрации МО Сосновоборского городского округа Ленинградской области.

30.03.2010 года между ФГУ Осинорощинская квартирно-эксплуатационная часть района с одной стороны «Администрация» и Ж.А.В., Ж.К.А., с другой стороны «Граждане» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность.

Согласно п.1 данного договора «Администрация» передала, а «Граждане» при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрели в общую долевую собственность, занимаемую квартиру общей площадью 57,5 кв.м., площадь *** кв.м., состоящую из двух комнат жилой площадью 30,2 кв.м., по адресу: ***.

Согласно п.2 вышеназванного договора «Граждане» как совладельцы общей долевой собственности согласились реализовать свое право на приватизацию жилых помещений следующим распределением долей: Ж.А.В. – ? доли в праве собственности на квартиру; Ж.К.А. – ? доли в праве собственности на квартиру.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 11.05.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и ***, в общей долевой собственности (доля в праве ?) Ж.К.А., **.**.** года рождения находится квартира, общей площадью 56,30 кв.м., расположенная по адресу: ***.

Также установлено, что в 2012 году Ж.А.В. и М.Н.М., действующие в интересах Ж.К.А., приняли решение о продаже квартиры, расположенной по адресу: ***, и приобретении сыну отдельной, благоустроенной квартиры.

Установлено, что в связи с этим Ж.А.В. обратился в ООО «Партнер-К» для оказания помощи в подборке варианта однокомнатной квартиры, оформлении договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, что подтверждается агентским договором №94/К-07/2012 от 05.07.2012 года.

Согласно п.1.2 договора клиент подтверждает, что объект осмотрен 23.06.2012 года.

Согласно п.1.4 договора право собственности оформляется на Ж.К.А..

Кроме того, 05.07.2012 года между ООО «Партнер – К» и Ж.А.В. было подписано соглашение о расчетах при покупке объекта недвижимости.

Согласно данного соглашения клиент приобретает объект недвижимости, который представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. за сумму № *** рублей. Стоимость объекта № *** рублей, № *** рублей стоимость услуг агентства.

Указанная сумма – № *** рублей была оплачена Ж.А.В., что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ от 04.10.2012 года.

Также установлено, что Ж.А.В. обратился в Администрацию МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения.

09.08.2012 года Администрацией МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области было дано разрешение на продажу двухкомнатной квартиры по адресу: ***, с одновременным приобретением однокомнатной квартиры по адресу: ***, которая в праве общей долевой собственности будет принадлежать несовершеннолетнему Ж.К.А..

**.**.** между Ж.А.В., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Ж.К.А. «Продавцы» и Н.К.Е. «Покупатель» был заключен договор купли-продажи.

Согласно п.1 данного договора «Продавцы» продали, а «Покупатель» купил ***, в *** ***.

Согласно п.3 данного договора стороны оценивают и продают вышеуказанную квартиру по цене № *** рублей.

В тот же день 22.08.2012 года между С.Т.И., действующей в интересах Л.И.А., Л.Л.И., Л.Ю.И. «Продавцы», с одной стороны, и Ж.Н.М., действующей за своего несовершеннолетнего сына Ж.К.А. «Покупатель», заключили договор купли-продажи квартиры.

Как пояснил ответчик Ж.А.В. в судебном заседании, от имени сына оформляла договор купли-продажи Ж.Н.М. (истец), поскольку именно она находилась в городе Сосновый Бор, а он находился в городе Всеволожске, где оформлял договор купли-продажи другой квартиры, и имел место трехсторонний договор.

Согласно п.1 вышеназванного договора Продавцы продали Покупателю принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) квартиру, находящуюся по адресу: ***.

Согласно п.3 договора объект состоит из одной комнаты обшей площадью 30,6 кв.м.

Как следует из п.5 данного договора покупатель купил у продавцов объект за № *** рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 29.08.2012 года Управлением Федеральной регистрационной службы по ***, в собственности Ж.К.А., **.**.** года рождения находится квартира, общей площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: ***.

При этом, заслуживает внимания довод ответчика Ж.А.В. о том, что денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, он на руки даже не получал, поскольку они передавались покупателем в ячейку и имела место трехсторонняя сделка по продаже и покупке квартир в разных городах. Расписка о получении № *** рублей, на которую в иске ссылается истец, была написана, поскольку это требовалось при оформлении сделки.

Кроме того, суд учитывает, что представленная истцом М.Н.М. расписка не читаема, в том числе дата ее оформления.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец М.Н.М. в судебное заседание не явилась, доводы ответчика не опровергла, какие-либо иные доказательства по делу не представила.

Учитывая, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о продаже квартиры, расположенной по адресу: ***, и находящейся в долевой собственности несовершеннолетнего ребенка, приобретении ему в собственность отдельной благоустроенной квартиры расположенной по адресу: ***, за счет денежных средств полученных от продажи предыдущей квартиры, а также учитывая, что ответчиком не были присвоены денежные средства от продажи доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему Ж.К.А., права Ж.К.А. не нарушены, суд считает правильным в иске М.Н.М., отказать.

    Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

М.Н.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Ж.К.А., в иске к Ж.А.В. о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: