Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2016 ~ М-2390/2016 от 08.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Егоровой Н.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2985/2016 по исковому заявлению Егоровой Натальи Владимировны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю САМ 320011 № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец намерена произвести межевание земельного участка с целью установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако данные действия невозможны в связи с тем, что по данному адресу значится еще один земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>. Истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, однако получила ответ, что земельный участки с кадастровыми номерами: № и № имеют статус «ранее учтенные», содержат различные характеристики в части указания адреса, площади, документов – оснований, в связи с чем, двойной учет не был выявлен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Егорова Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером: №, указанный земельный участок площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>

Также, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом представленных доказательств приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель Егорова Н.В. и земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> являются одним и тем же земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

С учетом изложенного, в связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: № возможно в случае установления тождественности указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером: №

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами: № и № являются одним и тем же земельным участком.

Между тем, сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуацией нарушаются права истца, которая не имеет возможности реализовать свое право на уточнение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенные права истца подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Натальи Владимировны – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по внесению соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2016 года.

Судья