Дело №2-821/2017
Решение
Именем Российской Федерации
г.Саранск 26 сентября 2017 года
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
в составе судьи Устимовой Н.И.,
при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,
с участием в деле истца ПАО «АК БАРС» БАНК,
ответчика Агаммедовой Е.А.,
представителя ответчика Илюшовой С.А.,
действующей на основании доверенности от 13 сентября 2016 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» к Агаммедовой Е.А. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Публичное акционерное общество «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» (далее ПАО «АК БАРС» БАНК) обратилось в суд с иском к ответчику Агаммедовой Е.А. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что 05.12.2012 г. между сторонами был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 3360000 рублей сроком на 180 месяцев на приобретение в собственность встроенного нежилого помещения в жилом доме, расположенное по адресу : <адрес> Заемщик, в свою очередь, обязался платить ежемесячные аннуитетные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных платежей в порядке, сроки и размере, установленных в графике платежей за пользование предоставленным кредитом, являющимся приложением № 1 к кредитному договору. 05.12.2012 г. заемщиком заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения. Согласно пункту 2.4 договора купли-продажи недвижимости от 05.12.2012 г., приобретенное помещение считается в силу закона в залоге у банка, как кредитора, а заемщик, как покупатель, становится залогодателем до полного погашения перед банком полученной суммы кредита для покупки квартиры. Также право банка на требование исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и право залогодержателя на приобретенную квартиру заемщика подтверждается оформленной заемщиком закладной от 21.12.2012 г. Банк надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору: 05.12.2012 г. заемщику было выдано 3360000 рублей. Заемщик ненадлежащее исполнял свои обязательства по кредитному договору: с сентября 2014 г. нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а с июня 2015 г. перестал платить платежи в счет возврата суммы уплаченного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом согласно установленного графика платежей. Данные обстоятельства явились основанием для обращения банка к заемщику с требованием ( письмо от 27.02.2017 г.) о расторжении кредитного договора, досрочном возврате всей полученной суммы кредита и уплате причитающихся платежей в течение 32 календарных дней со дня отправления требование, на которое заемщик не ответил и сумму задолженности не погасил. Согласно расчету на 10.05.2017 г. задолженность заемщика по кредитному договору составляет 4465825 руб.18 коп. ( в том числе 3226832 руб. 34 коп.- невозвращенная сумма кредита; 1238992 руб. 84 коп.-неуплаченная сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 06.12.2012 г. по 10.05.2017 г.). Поскольку требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество связано с неисполнением заемщиком обеспеченного залогом обязательства-выплаты суммы задолженности по кредитном договору, а допущенные заемщиком нарушения обеспеченного залогом обязательства значительны и соблюдены обязательные условия, в частности, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости предмета залога, а также период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 300 дней, то, руководствуясь действующим законодательством, на основании условий договора купли-продажи недвижимого имущества (пунктов 2.4-2.6, 5.2) банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество и сумму, полученную от его реализации, направить на погашение задолженности по кредитному договору. Банк считает, что на день подачи иска рыночная стоимость указанной заложенной квартиры составляет 4200000 рублей. В соответствии со статьями 307, 309, 310, 314, 330, 334, 348, 349, 450, 452, 453, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 54, 69.1, 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит расторгнуть кредитный договор № от 05 декабря 2012 г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Агаммедовой Е.А.; взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по кредитному договору № от 05 декабря 2012 г. в размере 4465825 руб. 18 коп. по состоянию на 10.05.2017 г., проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 16,9% годовых на сумму остатка основного долга (3226832 руб. 34 коп.) за период с 10.05.2017 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу, госпошлину в размере 42529 руб. 13 коп.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Агаммедовой Е.А., а именно: нежилое помещение назначение нежилое, общей площадью 68, 1 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 4200000 рублей либо 80% от рыночной стоимости заложенной квартиры, установленной независимой экспертной организацией г.Саранска.
В судебное заседание представитель истца не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Агаммедова Е.А. и ее представитель Илюшова С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет.
Суд, руководствуясь частью 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Из материалов дела следует, что 05 декабря 2012 года между ПАО «АК БАРС» БАНК» (кредитором) и Агаммедовой Е.А. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства (Кредит) в размере 3360000 рублей под 20,9% годовых сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования – на приобретение в собственность встроенного нежилого помещения в жилом доме: назначение: нежилое, общей площадью 68, 1 кв.м, этаж 1, находящееся по адресу: <адрес> а заемщик обязался платить ежемесячные аннуитетные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных платежей в порядке, сроки и размере, установленных в графике за пользование предоставленных кредитом платежей (пункты 1.1., 1.2, 1.3 договора), что подтверждается копиями кредитного договора, графика возврата кредита, выпиской по лицевому счету Агаммедовой Е.А..
Из копии кредитного договора № от 05.12.2012 г. (далее договор) следует, что просроченный платеж, это платеж (ежемесячный платеж), в том числе платеж за первый процентный период, платеж за последний процентный период, неуплаченный полностью либо частично в сроки, установленные настоящим договором, и включающий неуплаченные суммы по возврату кредита и/или уплате начисленных процентов (раздел термины и определения).
Как следует из пункта 3.2 договора, проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до дня возврата кредита включительно по процентной ставке указанной в пункте 1.1. договора, и с учетом положений пункта 3.13.1 и пункта 3.13.2 настоящего договора.
Согласно пункту 4.4 договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в следующих случаях:
-при нецелевом использовании Заемщиком предоставленного Кредитором кредита;
-при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней;
-при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
-в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимости;
-при грубом нарушении Заемщиком/ Залогодателем правил пользования недвижимостью, обязанностей принимать меры по сохранности недвижимости, если такое нарушение создает угрозу ее утраты или повреждения;
-при необоснованном отказе Кредитору в проверке недвижимости;
-при обнаружении не заявленных обременений на недвижимость;
-при невыполнении обязательств по страхованию заложенного имущества согласно п.4.1.5.1, 4.1.6 настоящего договора;
и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 5.3 договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, невыполнения хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 4.1.15-4.1.18 настоящего Договора, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде штрафа в размере 1 (одного) процента от суммы выданного кредита.
В целях обеспечения исполнения заемщиками обязательств по вышеуказанному кредитному договору, в соответствии с пунктом 1.4. кредитного договора, является ипотека недвижимости в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств объекта недвижимости, указанного в пункте 1.3. настоящего Договора с момента государственной регистрации права собственности заемщиком, о чем также указано в закладной.
Право собственности на залоговое имущество – объект недвижимости: встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 68, 1 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: <адрес> условный номер №, кадастровый номер № на праве собственности за Агаммедовой Е.А. подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданным 21 декабря 2012 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2017 г.
Государственная регистрация ипотеки Банка (ипотека в силу закона) в отношении указанного объекта недвижимости, произведена 21 декабря 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, запись о регистрации №.
Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору и предоставил кредит в полном объеме, что подтверждается копией выписки по счёту заёмщика Агаммедовой Е.А.
Согласно представленному истцом расчету, на 10.05.2017 года за заемщиком числится задолженность перед банком в размере 4465825 руб.18 коп., в том числе: 3226832 руб. 34 коп. – невозвращенная сумма кредита (срочная задолженность по кредиту 3119064 руб. 25 коп. + просроченная задолженность по кредиту 107768 руб. 09 коп.), 1238 992 руб. 84 коп. – неуплаченная сумма процентов за пользование кредитом, начисленных с 06.12.2012 по 10.05.2017г. (срочная задолженность по процентам - 18476 руб. 93 коп., просроченная задолженность по процентам -1220515 руб. 91 коп.).
Данный расчет судом проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку является верным исходя из действующего законодательства и условий договора, правильность его расчета стороной ответчика не опровергнута.
27 февраля 2017 г. истец направил в адрес ответчика требование о расторжении кредитного договора и досрочном погашении суммы задолженности по указанному кредитному договору в течение 32 календарных дней со дня отправления требования, что подтверждается копией требования, копией списка № 336 внутренних почтовых отправлений от 27.02.2017 г. с отметкой Почты России об отправке почтового отправления в адрес ответчика.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Пункт первый статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, суд находит факт наличия задолженности установленным, а, следовательно, исковые требования к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора подлежащими удовлетворению.
При этом довод стороны ответчика о том, что истцом не допускалась просрочка платежей, основан на неправильном толковании норм материального права, поскольку из выписки по лицевому счету Агаммедовой Е.А. следует, что в нарушение графика возврата по кредитному договору № от 05 декабря 2012 г., являющегося неотъемлемой частью указанного кредитного договора, истец после октября 2015 г. оплачивает в месяц не более 1000 рублей при предусмотренном договором ежемесячном платеже 51601 рубль.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Агаммедовой Е.А. в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 05 декабря 2012 г. в размере 4465825 руб. 18 коп. по состоянию на 10.05.2017 г., проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 16,9% годовых (подпункт 3 пункта 1.1 договора) на сумму остатка основного долга за период с 10.05.2017 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу.
В соответствии с пунктом 1.4 Кредитного Договора, в качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита объекта недвижимости, с момента государственной регистрации права собственности за ответчиком.
Согласно статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Из статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу статьи 50 Федерального закона № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 56 Федерального закона № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 54 Федерального закона № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключениюсудебной строительно-технической экспертизы № от 15.09.2017 г. рыночная стоимость встроенного нежилого помещения в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 68,1 кв.м, этаж 1, находящегося по адресу: <адрес> по состоянию на август 2017г., округленно составляет 4507000 рублей.
Данные выводы эксперта суд считает объективными и обоснованными, поскольку экспертное заключение составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы. Экспертиза проведена экспертом, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Эксперт не заинтересован в исходе данного дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Возражений относительно стоимости нежилого помещения, определённой выводами экспертного заключения № от 15.09.2017 г., не поступило.
Соответственно, начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, следует определить в размере 3605600 рублей (4507000 руб. х 80%)
Оснований для отказа в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на имущество, предусмотренных статьей 54.1 вышеуказанного закона, суд не находит, поскольку сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по кредитному договору, а именно - сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, допущено нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев.
Поскольку обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на нежилое помещение, предусмотренных законом, не установлено, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество:
- нежилое помещение назначение: нежилое, общей площадью 68, 1 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности Агаммедовой Е.А..
В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исковое заявление акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» оплачено государственной пошлиной в размере 42 529 руб. 13 коп., что соответствует подпунктам 1, 3 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Уплата государственной пошлины подтверждена платёжным поручением № 2 от 26.05.2017 года.
Сумму уплаченной государственной пошлины следует взыскать с ответчика в пользу акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» в полном объёме в размере 42 529 руб. 13 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» к Агаммедовой Е.А. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть кредитный договор № от 05 декабря 2012 г., заключенный между публичным акционерным обществом «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» и Агаммедовой Е.А.
Взыскать с Агаммедовой Е.А. в пользу публичного акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» задолженность по кредитному договору № от 05 декабря 2012 г. по состоянию на 10.05.2017 г. в размере 4465825 (четыре миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч восемьсот двадцать пять) руб. 18 коп. (в том числе основной долг 3226832 руб. 34 коп., 1238992 руб. 84 коп.-проценты за период с 06.12.2012 г. по 10.05.2017 г.), проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 16,9% годовых на сумму остатка основного долга за период с 10.05.2017 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу.
Обратить взыскание на нежилое помещение назначение: нежилое, общей площадью 68, 1 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 3605600 рублей.
Определить способ реализации залогового имущества путем продажи его с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
Взыскать с Агаммедовой Е.А. в пользу публичного акционерного общества «АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК АК БАРС» государственную пошлину в размере 42529 (сорок две тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 13 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 г.