Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2016 ~ М-1094/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-1181/2016 27 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

с участием прокурора Воронина Е.В.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к Кустышеву Владимиру Михайловичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л :

истец Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» (далее Администрация) обратился в суд с иском к Кустышеву В.М. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом <адрес> вследствие пожара признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. Проживавшим в квартире № указанного дома: ФИО5, ФИО8, Кустышеву В.М., ФИО11, ФИО9, ФИО10 было предоставлено жилое помещение из специализированного жилого фонда муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» - <адрес> для временного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлено жилое помещение – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сдала <адрес> специалистам Администрации. В <адрес> проживает ответчик Кустышев В.М., который отказывается освободить занимаемое жилое помещение, что истец считает незаконным, указав, что срок временного предоставления <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Деревянко А.В. исковые требования поддержал. Полагал разумным срок освобождения ответчиком квартиры – не более десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик Кустышев В.М. с иском не согласился. Обращает внимание, что после истечения срока временного предоставления <адрес> муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» до предъявления в суд иска по настоящему делу не обращалась к нему (Кустышеву В.М.) с требованиями об освобождении жилого помещения. Пояснил, что иного жилья для проживания у него не имеется, жилым помещением он не обеспечен. Конкретный срок освобождения квартиры в случае удовлетворения иска не указал.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» по доверенности Воронова А.М. исковые требования считала обоснованными, поддержала доводы письменных пояснений по иску. Указала, что самостоятельное право на проживание во временно предоставленном спорном жилье – <адрес> в <адрес> у ответчика не возникло.

Третьи лица ФИО5, ФИО8 в судебном заседании против требований по существу не возражали. Указали, что совместное проживание с ответчиком невозможно. Брак между ответчиком и ФИО8 в настоящее время расторгнут. ФИО5, ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседании не явился, извещен о рассмотрении дела, ранее телефонограммой оставил разрешение требований на усмотрение суда.

С согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в том жилые помещения маневренного фонда.

Как следует из статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 ЖК РФ); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно части 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, лица, указанные в части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» принадлежат на праве собственности жилые помещения - квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Данные жилые помещения в соответствии с постановлением Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от 25.04.2011 № 192 переведены в специализированный (маневренный) жилищный фонд.

Согласно постановлению Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 16.06.2010 № 908 трехкомнатная квартира <адрес> отнесена к виду использования – служебное жилое помещение.

В соответствии с постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 06.07.2010 № 991 на период трудовых отношений с МУП «Нарьян-Марское АТП» ФИО5 предоставлено служебное жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м. на состав семьи 6 человек.

На основании договора найма служебного жилого помещения № 23 от 27 июля 2010 года Усатовой Т.М. и членам ее семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», - трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Кустышев В.М. – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты>, ФИО11, ФИО9, ФИО10 – <данные изъяты>. Жилое помещение предоставляется временно – в связи с работой.

На основании распоряжения Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 07.11.2011 № 1224-р многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании соглашения от 16.06.2011, заключенного между Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», Администрация п. Искателей предоставляет Администрации г. Нарьян-Мара во временное безвозмездное пользование жилые помещения, находящиеся в собственности администрации <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению от 17.06.2011, заключенному между ФИО8 и Администрацией МО «<адрес> «<адрес>», ФИО8 предоставлено во временное пользование жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с пользователем в жилое помещение вселяются члены семьи: Кустышев В.М., ФИО11, ФИО9, ФИО10 Соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до 16.06.2012 (пункт 3.1 соглашения).

Согласно соглашению от 17.06.2011, заключенному между ФИО5 и Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ФИО5 предоставлено во временное пользование жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании акта обследования, приема, передачи жилого помещения от 14.02.2016 ФИО5 были выданы ключи от квартиры <адрес>.

29.02.2016 ФИО5 сдала квартиру <адрес>, пояснив, что <адрес> указанном доме будет сдавать Кустышев В.М. после переезда по новому месту жительства, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчик Кустышев В.М. до настоящего времени проживает в ранее предоставленном ФИО8 и членам ее семьи жилом помещении, - <адрес> в <адрес>, которая ответчиком в настоящее время не освобождена.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в настоящее время проживает в жилом помещении, срок занятия которого истек; пользователю жилого помещения ФИО8 и членам ее семьи было предоставлено другое жилое помещение, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

В ходе рассмотрения дела судом не получено доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об основаниях для отказа в иске, наличия предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права проживания в <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», семья ФИО5, состоящей из ФИО8, Кустышева В.М., ФИО11, ФИО9, ФИО10, на ДД.ММ.ГГГГ состоит в Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, под номером 1351.

В судебном заседании не получено доказательств того, что на Администрацию МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» законом в данном случае возлагается обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания.

Таким образом, требования истца о выселении Кустышева В.М. без предоставления другого жилья являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец при удовлетворении исковых требований просил суд установить ответчику срок для добровольного выселения из квартиры – в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, считая указанный срок разумным.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, положения статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия, возложенные на него судебным решением (по выселению из квартиры, освобождению жилого помещения) – в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, считая данный срок разумным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При подаче иска в суд истец от уплаты государственной пошлины законом был освобожден. Согласно статьям 103 ГПК РФ, 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к Кустышеву Владимиру Михайловичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, - удовлетворить.

Выселить Кустышева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес>, по истечении двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кустышева Владимира Михайловича в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, могут быть поданы апелляционная жалоба, представление прокурора в суд Ненецкого автономного округа путем подачи через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2016 года