Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2016 (2-11702/2015;) ~ М-11480/2015 от 17.12.2015

Дело №2-1126/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонкова А. В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», администрации Петрозаводского городского округа, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Южный» и пользователем гаражного бокса №, что подтверждается членской книжкой. Им полностью выплачен паевой взнос и текущие членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ГКС «Южный». Истец подал документы на проведение регистрационных действий в отношении своей собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, на что в последствии получил уведомление об отказе в виду отсутствия необходимых документов, а именно разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСК «Южный». Истец просит признать за ним право собственности на гаражное помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, д.б/н в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорный гаражный бокс он приобрел у предыдущего владельца, приобретение осуществлялось посредством выхода из членов товарищества предыдущего члена и вступления истца, с выплатой убывшему члену вознаграждения, компенсирующего сумму паевых и членских взносов.

Представитель ответчика Иванов В.В., являющийся председателем ГСК «Южный», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, исковые требования признает в полном объеме.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Петрозаводскому жилищному управлению горсовета был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей, площадь. № га на № машино-мест в районе «<адрес>.

Решением Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива «Южный» для индивидуального пользования на № боксов.

Таким образом, ГСК «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством №.

Установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Южный» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью №, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.

В соответствии с п.5.6 устава ГСК «Южный» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Антонков А.В. приобрел гаражный бокс № у члена кооператива ГСК «Южный», приобретение осуществлялось посредством выхода из членов товарищества предыдущего члена и вступления настоящего, с выплатой убывшему члену вознаграждения, компенсирующего сумму паевых и членских взносов, задолженности по паевым и членским взносам убывший член товарищества и вновь вступивший не имеют.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Южный», что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива Ивановым В.В. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса, и пользование им гаражным боксом №.

Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что здание гаража было построено в соответствии с установленным законом порядком, паи за спорный гаражный бокс внесены полностью, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

При этом в ходе рассмотрения дела было установлено, что спорный гаражный бокс № был переоформлен на истца, членство истца в ГСК «Южный» никем не оспаривается и подтверждается имеющимся в материалах дела сведениями.

Оснований для выводов о нарушении процедуры исключения прежнего члена товарищества и процедуры включения в число членов товарищества Антонкова А.В. (ст.ст.13,14 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации») у суда не имеется. Все вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что, поскольку лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Антонкова А. В. удовлетворить.

Признать за Антонковым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Южный» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2016 года.