Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2021 ~ М-1315/2021 от 16.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                         07 октября 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1572/2021 по исковому заявлению Сибякова А.В. к Евстропову Н.Н, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Сибяков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Евстропову Н.Н. с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учётомуточнения требований, просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационногоучета по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование заявленных исковых требований указал на то, чтоо он является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, согласно свидетельству государственной регистрации права от <Дата обезличена>.<Дата обезличена>, ему стало известно, что в данной квартире зарегистрирован гражданин ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>.При совершении сделки, согласно справки <Дата обезличена> в данной квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, никто не зарегистрирован. В жилом помещении ответчик не проживает. Возможность сняться ответчику добровольно о снятии с регистрационного учета не возможно, так как, неизвестно его место пребывание. Просил суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец Сибяков А.В. заявленные исковые требования поддержал и также дополнил, что при покупке данной квартиры сведений о каких-либо зарегистрированных лицах не было, что также подтверждается справкой ИП ФИО5, являющегося управляющей организацией данного дома. В настоящее время ему известно, что в квартире постоянно был прописан ответчик. Полагает, что его права нарушаются, так как местонахождение ответчика он не знает, фактически ответчик в данной квартире не проживает, кто его туда зарегистрировал не знает, а оплату истец производит за квартиру исходя из числа зарегистрированных лиц. Просил иск удовлетворить.

    Ответчик Евстропов Н.Н. в судебном заседании отсутствовал, местонахождение его неизвестно, по месту регистрации не проживает, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в силу ст. 233-235 ГПК РФ.

    Представитель <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в силуст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, изучив материала гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> истец Сибяков А.В. приобрел у ФИО6 жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно п. 7 названного договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих права пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> и кадастровой выпиской на объект недвижимости.

Согласно справке ИП ФИО5, от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> открыт лицевой счет <Номер обезличен>. По данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Между тем, согласнопоквартирной карточки <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> зарегистрирован Евстропов Н.Н., с <Дата обезличена> – ФИО7

Как установлено в судебном заседании, ответчик Евстропов Н.Н. фактически по адресу: <Адрес обезличен>75 не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи за содержание жилья не оплачивает и регистрация ответчика в данном жилом помещении носи формальный характер.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилой квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сибякова А.В. к Евстропову Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Евстропова Н.Н. , <Дата обезличена> г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия Евстропова Н.Н. , <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.