Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3090/2013 ~ М-3509/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-3090/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием истцов – Исаева Д.Н. и Исаевой Н.А.,

ответчика – Конькова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Д.Н., Исаевой Н.А. к Коньковой А.С., Коньковой М.П. и Конькову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Коньковой А.С., Коньковой М.П. и Конькову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что 26 декабря 2012 г. они приобрели путем заключения договора купли-продажи у Коньковой А.С., Коньковой М.П., Конькова С.В. в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.

На основании указанного договора купли-продажи ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные 29 декабря 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Конькова А.С., Конькова М.П. и Коньков С.В..

В настоящий момент, согласно выписки из домовой книги № 5001000048457 от 01.07.2013 г., указанные лица остаются зарегистрированными по указанному адресу и сняться с регистрационного учета добровольно не желают. Направленная в адрес ответчиков претензия от 07 мая 2013 г. в этой части осталась без удовлетворения, хотя 22 июня 2013 г. из квартиры они вывезли все свои вещи.

С момента приобретения ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами нашей семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Просят признать Конькову А.С. ДАТА рождения, Конькову М.П., ДАТА рождения, Конькова С.В. ДАТА рождения утратившими права пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Исаев Д.Н. и Исаева Н.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Коньков С.В. исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что в течение 10 дней снимется с регистрационного учета.

Ответчики Конькова А.С., Конькова М.П. и представитель третьего лица УФМС России по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Исаева Д.Н., Исаевой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Исаеву Д.Н., Исаевой Н.А. и ФИО12 на основании договора купли-продажи квартиры от 26 декабря 2012 г., что подтверждается договором купли-продажи от 26 декабря 2012 г. и свидетельствами о государственной регистрации права №,№,№ от 29 декабря 2012 г. (л.д. 5-6,7,8,9).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Конькова А.С. с 05 мая 1993 г., Конькова М.П. с 18 января 1984 г. и Коньков С.В. с 18 января 1984 г. (л.д. 10).

Однако, в силу пункта 10 вышеуказанного договора купли-продажи при продаже квартиры стороны договорились о том, что Конькова А.С., Конькова М.П. и Коньков С.В. обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента получения всей денежной суммы по договору купли- продажи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с действующим законодательством, регистрация является административным актом и основания к снятию приведены в Законе РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. (с изменениями и дополнениями), а также в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 31 поименованных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета поименованы в указанных Правилах.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, поскольку при заключении договора купли-продажи истцами за спорное жилое помещение была произведена оплата в полном объеме, Конькова А.С., Конькова М.П. и Коньков С.В. добровольно отказались от принадлежащего им на праве собственности имущества и обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не исполнили взятые на себя обязательства, их следует признать утратившими права пользования жилым помещением.

Сохранение же регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истцов, как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Исаева Д.Н., Исаевой Н.А. к Коньковой А.С., Коньковой М.П. и Конькову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено Исаева Д.Н. и Исаевой Н.А. государственной пошлиной в размере 400 рублей (л.д. 3,4). При этом уплаченная истцами государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

В этой связи, истцам подлежат возмещению понесенные ими расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей каждому.

В судебном заседании ответчик Коньков С.В. просил суд возложить все понесенные истцами судебные расходы на него.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исаева Д.Н., Исаевой Н.А. удовлетворить.

Признать Конькову А.С., Конькову М.П. и Конькова С.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Конькова С.В. в пользу Исаевой Н.А. в возмещение судебных расходов 200 (двести) рублей.

Взыскать с Конькова С.В. в пользу Исаева Д.Н. в возмещение судебных расходов 200 (двести) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий З.В. Крысина