Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2021 ~ М-608/2021 от 29.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.03.2021 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/2021 по иску Евсеева ФИО7 к ГСК № 804 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евсеев Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением ГСК № 804 о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований истец указал, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Самарскому заводу «Гидроавтоматика» выдано разрешение на проектирование гаражей, впоследствии образовался ГСК № 804 согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ на фактически занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика», зона земли №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава г.Самара предоставил гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки под строительство еще 67 индивидуальных гаражей по <адрес>.

Истец является членом ГСК № 804 с ДД.ММ.ГГГГ., ему был выделен земельный участок, на территории которого ГСК в ДД.ММ.ГГГГ. построен гараж для личных, семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а именно: капитальный одноэтажный гараж № блок 4 общей площадью 25,30 кв.м., основной площадью 25,30 кв.м.

Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен по решению ГСК.

Построенный истцом гараж на территории ГСК № 804 соответствует всем требованиям безопасности, государственная экологическая экспертиза проектов проводится до принятия хозяйственного решения (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы г. Самара).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала ОАО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж зарегистрирован под номером № (№).

Согласно техническому заключению ООО фирма «Консоль» г. Самара № от 2020 года основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес> 4, имеют работоспособное состояние.

К гаражу истца подведена электрическая энергия, истец пользуется ей на законных основаниях и регулярно за нее оплачивает.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на помещение (гараж) № общей площадью 25,30 кв.м., основной площадью 25,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Евсеев Д.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 804 Коннова Г.А. ранее в судебном заседании исковые требования признала по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Администрация г.о.Самары направила с суд возражения на исковое заявления, в которых просила отказать в удовлетворении иска по доводам, приведенным в возражении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Маненков Е.В. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О разрешении Самарскому заводу «Гидроавтоматика» проектирования индивидуальных гаражей», Самарскому заводу «Гидроавтоматика» разрешено в <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Промышленного района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» создан гаражно-строительный кооператив №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самара «О предоставлении в собственность граждан ГСК-804 земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в <адрес>» предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами по адресу: <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самара «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду на период строительства земельных участков и разрешений строительства 67 индивидуальных гаражей по <адрес>» ГСК № 804 в <адрес> в аренду сроком на один год (на период строительства) без права выкупа в собственность, предоставлено четыре земельных участка общей площадью 0,1617 га и разрешено строительство 67 индивидуальных гаражей.

Согласно акту № об отводе границ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № отведен земельный участок площадью 0,1617 га в аренду сроком на 1 год, без выкупа в собственность под строительство 67 индивидуальных гаражей, находящийся в <адрес>.

Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность гражданам ГСК 804 земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в <адрес>», постановлено: предоставить гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами, за оплату по нормативной цене соответствующей зоны города по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика в <адрес>. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписывалось совместно с Управлением главного архитектора города произвести вынос границ отвода участков в натуре с выдачей соответствующих актов; выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли0продажи в городском фонде имущества.

Из справки ГСК № 804 следует, что Евсеев Д.Н. является членом ГСК № 804, ему принадлежит на праве собственности гараж №, блок 4 по адресу: <адрес> паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется список членов ГСК № 804, согласно которому под порядковым номером № значится Евсеев Д.Н., является владельцем гаража № в блоке 4.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСК № 804, владельцем гаража № в блоке №, расположенном по адресу: <адрес>, паевой взнос истцом выплачен полностью.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» «Средне-Волжский филиал» Самарское областное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гараж №, расположен по адресу: <адрес> имеет назначение – нежилое помещение, номер – 4а, литер – Г5, общая площадь составляет 25,3 кв.м.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подготовленному ООО фирма «Консоль-Проект» за № от 2020г., в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес> имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 свод правил «Нагрузки и воздействия». Строительство нежилого помещения - гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража № расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд пожарной безопасности» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что принадлежащий ему объект недвижимости не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни, здоровью, а именно предоставлены в материалы дела заключения о соответствии спорного объекта недвижимости строительным, техническим, противопожарным нормам и правилам.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными нормами, на предоставленном для этих целей земельном участке, истец является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евсеева Д.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева ФИО8 удовлетворить.

Признать за Евсеевым ФИО9 право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 25,30 кв.м., основной площадью 25,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2021.

Председательствующий                     И.В. Пискарева