Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2013 ~ М-565/2013 от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 марта 2013 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баженова АА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Нестерова М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Баженов А.А. является нанимателем вышеуказанной комнаты. С ним заключен договор социального найма. Баженов зарегистрирован и проживает в спорной комнате. Собрав все необходимые документы для приватизации комнаты, истец обратился в ФФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", однако ему было отказано в приеме документов на приватизацию в связи с тем, что не был представлен документ, подтверждающий право собственности городского округа Самара на данную комнату. Вместе с тем, было предоставлено сообщение об отказе муниципальному образованию – городскому округу Самара в государственной регистрации права собственности на спорную комнату. Однако дом, в котором проживает Баженов А.А., состоит в реестре муниципальной собственности и закон не связывает право на передачу в собственность жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности. Считает, что действия ответчика нарушают право Баженова А.А. иметь в собственности жилое помещение, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании фактически возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку Департамент управления имуществом городского округа Самара не может зарегистрировать право собственности на указанную комнату за муниципальным образованием.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает Баженов А.А.(л.д. 19).

Департаментом управления имуществом городского округа Самара с Баженовым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 6-7).

На имя Баженова А.А. открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д. 8).

Комната 126 в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016257-126 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Право приватизации истцом до настоящего времени не использовано (л.д. 24).

По мнению суда не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную комнату, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все требования Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом выполнены, суд считает необходимым исковые требования Баженова А.А. в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баженова АА удовлетворить.

Признать за Баженовым АА право собственности на комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.