Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4825/2010 ~ М-5108/2010 от 27.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4825/10 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 295 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., на основании договора купли - продажи от **.**.**** г. В 1998 г. за счет собственных средств произвела самовольно реконструкцию, а именно, возвела пристрой ФИО41, кроме того в жилом доме ФИО4 демонтированы отопительные печи и деревянные перегородки, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая - 66,4 кв.м., жилая - 43,1 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации г.Сызрани не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 295 кв.м. и жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается ксерокопией договора купли - продажи от **.**.**** г. (л.д.4). **.**.**** г.. выдано разрешение №00 Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сызрани на возведение пристроя к жилому дому. В 1998 г. истицей за счет своих средств была произведена реконструкция, возведен пристрой ФИО41 общей площадью 23,3 кв.м., так же в домовладении ФИО4 произведен демонтаж отопительной печи и деревянных перегородок в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая - 66,4 кв.м., жилая - 43,1 кв.м., что подтверждено копией технического паспорта от **.**.**** г.

Согласно технического заключения ООО «ИнвестСтрой» от **.**.**** г. г., при визуальном осмотре строительных конструкций установлено, что их состояние соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности во время эксплуатации. Данный вид работ по перепланировке не затрагивает несущих стен, не влияет на несущую способность конструкций и не требует представления проектных решений. Данная перепланировка не создает угрозу жизни здоровью жителей.

Согласно градостроительному заключению от **.**.**** г. г., хотя строения ФИО4 расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, однако красная линия не нарушена.

При таких обстоятельствах суд полагает признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии Литера АА1 общей площадью 66,4 кв.м., жилой 43,1 кв.м по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                           Малкина Л.И.