Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2014 ~ М-618/2014 от 30.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » ноября 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Тергалинскому К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.06.2012 года по 30.09.2014 года по основному долгу составила 51700,04 рублей. Просил взыскать с него указанные суммы и расходы по уплате госпошлины 1751 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что договор управления данным МКД является действующим, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию, не изменилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Тергалинский К.Ю., зарегистрированный по адресу <адрес>, лицевой счет открыт на него (л.д. 5, 7, 8, 19, 29). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 10-18). Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начисляемые ему как собственнику спорного жилого помещения, и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года составляет 51700,04 рублей (л.д. 6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем принимается судом.

Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тергалинского К.Ю. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 51700 рублей 04 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года, 1751 рубль в счет возврата госпошлины. Всего 53451 (пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                        В.В.Лопутнев