Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4209/2010 ~ М-4336/2010 от 09.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-4209/10 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Специализированному государственному учреждению при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в лице Самарского Регионального отделения о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

        Истец ФИО1 в лице ФИО4 /по доверенности от 07.09.2009г. с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд/ обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным /ныне государственным/ имуществом по Самарской области, Специализированному государственному учреждению при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в лице Самарского Регионального отделения о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

        В обоснование заявленного иска истец ФИО1 в лице ФИО4 ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества №00-в от 08.11.2005г. истец приобрел на аукционе нежилое здание парикмахерской площадью 51,1 кв.м, расположенное по адресу- Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

        25.05.2010г. истец ФИО1 подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации договора купли-продажи, перехода права и регистрации права собственности на вышеуказанное здание.

        Уведомлением №00, №00 государственная регистрация была приостановлена ввиду того, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости.

        В соответствии с п.1.1 договора купли-продажи и выписки из реестра федерального имущества здание парикмахерской является федеральной собственностью на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

        Однако в установленном законом порядке РФ не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости.

        В соответствии с п.13 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447, выписка из реестра является документом, необходимым для совершения сделок с федеральным имуществом.

        На момент совершения сделки (на 08.11.2005г.) эта выписка имелась.

        После заключения договора купли-продажи № 5611/05-в от 08.11.2005г. ответчик СГУ «РФФИ» обязан был передать истцу ФИО1 выписку из реестра федерального имущества на здание парикмахерской.

        Данная выписка имеется у ФИО1 только в ксерокопии.

        Подлинник выписки из реестра федерального имущества истцу ФИО1 не был передан.

        Истец ФИО1 запрашивал в СГУ «РФФИ» при Правительстве РФ в лице СРО заверенную копию выписки, однако ответ ему так и не поступил.

        Истец ФИО1 запросил выписку из Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области.

        Письмом №00 от 28.07.2010г. ему ответили, что спорный объект состоял в реестре федерального имущества, находился на праве хозяйственного ведения у ФГУП «78 Центральная инженерная база» и исключен из реестра федерального имущества в связи с продажей этого объекта.

        Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области 12.05.2010г. выдало истцу ФИО1 доверенность на регистрацию права собственности от имени РФ на спорный объект.

        Однако, истец ФИО1 не имеет возможности предоставить требуемую от него выписку из реестра федерального имущества на спорный объект недвижимости.

        Истец ФИО1, являясь покупателем, выполнил со своей стороны обязанности по оплате имущества, уплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается платежными поручениями №00 и № 5, спорный объект был передан истцу по акту приема-передачи, истец пользуется этим зданием, содержит его.

        Однако истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот объект ввиду отсутствия правоустанавливающего документа - выписки из реестра федерального имущества.

        Перечисленными документами подтверждается факт того, что выписка существовала, что объект недвижимости состоял в реестре федерального имущества, но за давностью времени его исключили из этого реестра и выписку предоставить возможности не имеется.

        Также с истца ФИО1 истребован отчет об определении рыночной стоимости здания парикмахерской.

        Данный документ истец также не может предоставить, т.к. СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» истцу его не выдал при заключении договора купли-продажи, а сейчас данной организации не имеется.

        Однако требуемый отчет не является обязательным документом для регистрации права.

        Поэтому истец ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.

        В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО4 /по доверенности от 07.09.2009г. с правом полного или частичного отказа от исковых требований/ исковые требования уточнила, отказавшись от поддержания иска в части признания договора купли-продажи от 08.11.2005г. действительным и просила признать за ФИО1 право собственности на
нежилое здание парикмахерской, общей площадью 51,1 кв.м, расположенное по адресу-
Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, вышеназванные доводы поддержала.

        Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

        Ответчик - Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» Самарское Региональное отделение - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

        Третье лицо - ОАО «78 Центральная Инженерная База» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

        Суд, заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

        Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами - Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в лице начальника Самарского Регионального отделения ФИО5 и ФИО1 был заключен договор №00-в купли - продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества.

        Согласно п.1.2 заключенного договора предметом сделки купли - продажи является здание парикмахерской (инв. № 65) - одноэтажное кирпичное здание, 1940 года постройки, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

        Свои обязательства по договору истец ФИО1 выполнил - оплатил обусловленную договором стоимость нежилого здания /п.3.1 договора - 170 000 рублей/, что подтверждается платежным поручением от 21.10.2005г. №00 на 10 000 рублей и от 15.11.2005г. №00 на 160 000 рублей.

        Однако, учитывая то, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости, УФРС по Самарской области /ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области/ не производит государственную регистрацию права собственности истца ФИО1 на данное нежилое здание, что подтверждается уведомлением №00, №00 о приостановлении государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности ФИО1 на здание парикмахерской по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани.

        Между тем, из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области №00 от 28.07.2010г. следует, что спорный объект - здание парикмахерской, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, состоял в реестре федерального имущества, находился на праве хозяйственного ведения у ФГУП «78 Центральная инженерная база» и исключен из реестра федерального имущества на основании договора купли - продажи высвобождаемого имущества №00 от 08.11.2005г. в связи с продажей этого объекта.

        Указанные выше обстоятельства подтверждаются: договором купли - продажи от 08.11.2005г., техническим паспортом нежилого здания парикмахерской по адресу-г.Сызрань, ул. ХХХ, копией выписки из реестра федерального имущества от 20.09.2005г., выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, платежными поручениями №00 от 21.10.2005г., №00 от 15.11.2005г., кадастровым паспортом здания от 26.03.2010г., доверенностью Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 12.05.2010г., уведомлением о приостановлении государственной регистрации, письмом от 28.07.2010г. № 14/580, протоколом от 03.11.2005г. заседания комиссии по проведению аукционов по продаже объектов высвобождаемого военного имущества, утвержденного начальником Самарского регионального отделения Российского фонда федерального имущества, подтверждением оплаты объекта высвобождаемого недвижимого военного имущества от 07.12.2005г. СРО РФФИ.

        При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 в силу ст.218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание парикмахерской, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

        Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

        С У Д Ь Я :