Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2013 ~ М-41/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                                  17 мая 2013 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре Зимовой И.С.,

с участием истца Михеева П.А.,

представителя ответчика Администрации Североуральского городского округа по доверенности Гросман Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Североуральске гражданское дело по иску Михеева П. А. к Михееву С. А., Михееву А. А., Горбуновой М. А., Бургандиновой Л. А., Администрации Североуральского городского округа, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследственного преемства,

У С Т А Н О В И Л:

Михеев П.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого заявил, что он, наряду с ответчиками Михеевым С.А., Михеевым А.А., Горбуновой М.А. и Бургандиновой Л.А. является наследником первой очереди ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель приходилась ему матерью. Указанные ответчики приходятся ему полнородными братьями и сестрами.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладения), расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором расположено домовладение. Завещание ФИО3 не составляла.

Со слов родителей он знает, что жилой дом был приобретен ими в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности с продавцом, который после продажи дома из села уехал. В ДД.ММ.ГГГГ они вселились в приобретенный дом, и мать прожила в нем до самой смерти. Отец умер раньше матери.

В течение установленных ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК - далее по тексту) шести месяцев со дня смерти наследодателя он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но в течение указанного срока он принял наследство фактически, вступив во владение и пользование жилым домом и земельным участком, приняв на себя расходы по содержанию дома и участка. В течение ДД.ММ.ГГГГ он пользовался домом и участком как дачей, возделывал земельный участок, собирал с него урожай, пользовался предметами домашнего обихода, осуществил ремонт дома. Кроме того, он в ДД.ММ.ГГГГ оплатил счета по электроэнергии и предоставлению услуг телефонной связи. Он продолжает пользоваться домом и земельным участком до настоящего времени. Его владение и пользованием домовладением и земельным участком никто не оспаривал и не оспаривает.

Ответчики наследство после смерти матери не принимали. Между ними существует договоренность, что дом матери поступит в его единоличное владение и пользование. Он в указанном доме зарегистрирован с рождения и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу г. Североуральска Усановой Н.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Поскольку она при жизни право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, то соответствующих документов у него нет.

На его запрос из Североуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у ФИО3 прав на объекты недвижимого имущества.

По его запросу СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиалом «Североуральское БТИ и РН» была проведена инвентаризация спорного дома. Согласно кадастрового паспорта и выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение) общей площадью дома 49,7 кв. метров. Инвентарный номер объекта: № Кроме жилого дома (основного строения), на территории домовладения имеются холодный пристрой, крыльцо, 2 навеса, 3 сарая, теплица, баня, предбанник, ворота, 4 ограждения (забора). Инвентаризационная стоимость домовладения составляет <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью 2 500 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилья. Кадастровый номер участка: №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <данные изъяты> следует, что ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Считает, что недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, которыми при жизни владела и пользовалась наследодатель ФИО3, имеется в наличии, и пользовалась она ими как своими собственными.

Просит признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследственного преемства.

В судебном заседании Михеев П.А. отказался от иска в части признания за ним права собственности на земельный участок. Отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено. В оставшейся части Михеев П.А. иск поддержал по предмету и основаниям и суду дополнительно пояснил, что наследство после смерти матери он принял фактически. Он сохранил дом, использует его, проживает в нем, обрабатывает землю, оплачивает коммунальные услуги. Его братья и сестры наследство не принимали

Ответчики Михеев С.А., Горбунова М.А. и Бургандинова Л.А., извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Михеев А.А. в судебном заседании иск признал полностью и пояснил суду, что после смерти матери он наследство не принимал. О наличии другого наследственного имущество, кроме спорного дома, ему неизвестно. Домом пользуется брат (истец). Он там зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, следит за состоянием дома.

Представитель Муниципального образования «Североуральский городской округ» по доверенности Гросман Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности на дом.

Представитель привлеченного к участию в деле Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, согласно которому спорный жилой дом не значится в базе данных федерального имущества, оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации (п.п. 9 ч. 2 ст. 8) - далее по тексту ГК, называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО11) является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст.218 ГК).

В силу ст.1111 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 1113, 1114 и 1115 ГК).

Из материалов наследственного дела следует, что наследодатель ФИО3 при жизни завещания не совершала.

Согласно ст.1141 ГК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о вступлении в наследство в нотариальную контору обратился истец, который в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону указал в качестве наследников всех братьев и сестер: Михеева С.А., Михеева А.А., Горбунову М.А., Бургандинову Л.А. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Согласно свидетельству о рождении истца, его матерью является наследодатель ФИО3

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Данных о регистрации права на спорный объект недвижимости за ФИО3 по делу не имеется.

Вместе с тем, согласно похозяйственной книге <адрес>, Михеевы в ДД.ММ.ГГГГ купили дом у ФИО12

Свидетель П. С.А. показал в суде, что с ДД.ММ.ГГГГ он управляет <адрес>. Был знаком с матерью истца. Она проживала по <адрес>. В похозяйственной книге №, которая начата в ДД.ММ.ГГГГ и окончена в ДД.ММ.ГГГГ, указано, что дом был куплен у ФИО12 В свою очередь ФИО12 умерла около 30 лет тому назад. После продажи дома ФИО12 проживала по <адрес>. На тот момент договоры купли-продажи оформлялись очень редко. Переход права собственности на дома регистрировался в похозяйственной книге.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 4 Постановления от 16.01.1996 года № 1-П, право наследования, предусмотренное ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Из толкования вышеприведённых правовых норм следует, что до тех пор, пока срок приобретательной давности не истек, в состав наследства умершего владельца входит не только само право на имущество, а и возможность его приобретения в собственность. То есть состав наследства входят не только права и обязанности, но также и правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью и субъективным правом.

При жизни ФИО3 имела возможность зарегистрировать свое право собственности на домовладение в установленном законом порядке, однако смерть помешала ей сделать это. В связи со смертью ФИО3 осуществить государственную регистрацию в настоящее время невозможно, однако это не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наследодатель имел при жизни возможность зарегистрировать своё право на недвижимое имущество и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила регистрации, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с этим спорный жилой дом должен войти в состав наследства ФИО3

В соответствии со ст. 1158 ГК наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно п. 3 данной статьи, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, то есть бесповоротен.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Поскольку наследник имеет право выбора только между двумя возможностями - принять наследство или отказаться от него, любое его поведение может быть расценено либо как принятие наследства, либо как отказ от него. Фактически, если наследник не совершает действий по принятию наследства, но и не подает заявления об отказе от наследства, его поведение относительно причитающегося ему наследства является несовершением действий, т.е. молчанием. Волеизъявление может выражаться посредством молчания, поэтому отсутствие действий, направленных на принятие наследства со стороны Михеева С.А., Михеева А.А., Горбуновой М.А. и Бургандиновой Л.А., расценивается судом как свидетельство отказа наследников от принятия наследства. По истечении предусмотренного законом срока для принятия наследства такой отказ является необратимым, безусловным и безоговорочным (ст. 1157 ГК).

В соответствии со ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец Михеев П.А. не только подал по месту открытия наследства нотариусу заявление, но и принял наследство фактически. Он зарегистрирован в спорном жилом доме, следит за его сохранностью, оплачивает счета за электроэнергию и телефонную связь в доме, что подтверждается подлинниками представленных им квитанций.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом должен войти в состав наследства ФИО3, то право собственности на него должно перейти по наследству к наследнику первой очереди Михееву П.А., принявшему наследство, то есть за ним может быть признано право собственности в порядке наследственного преемства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михеевым П. А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, со служебными и надворными постройками.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ                                                                                                                 А.С.АКСЁНОВ