Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2012 ~ М-2605/2012 от 28.08.2012

Гражданское дело № 2-2427/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Николаевой Н.Ю., Николаеву И.А., Киселевой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Закрытое акционерное общество «Группа компаний «АМЕТИСТ» (далее ЗАО «ГК «АМЕТИСТ») обратилось в суд с иском к Николаевой Н.Ю., Николаеву И.А., Киселевой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Николаева Н.Ю., Николаев И.А., Киселева Д.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 110 руб. 89 коп., пени в размере 2393 руб. 07 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просили взыскать с ответчиков задолженность в размере 49 110 руб. 89 коп., пени в размере 2393 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины размере 1745 руб. 12 коп.

Представитель истца ЗАО «ГК «АМЕТИСТ», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Николаева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» признала в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Киселева Д.И. в судебном заседании исковые требования ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» признала в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Николаев И.А., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения ответчиков Николаевой Н.Ю., Киселевой Д.И., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЗАО «ГК «АМЕТИТСТ» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Николаева Н.Ю., Николаев И.А. и Киселева Д.И. по 1/3 в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается копиями свидетельств государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в спорный период находился в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги долг ответчиков по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 110 руб. 89 коп.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 110 руб. 89 коп. подлежат удовлетворению.

Между тем частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно с ответчиков Николаевой Н.Ю., Николаева И.А., Киселевой Д.И. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности, то есть по 16370 руб. 29 коп. (49110,89 : 3) с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета, размер пеней составляет 2393 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчики Николаева Н.Ю., Киселева Д.И. просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней до 600 руб., по 200 руб. с каждого ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 1691 руб. 33 коп., то есть по 563 руб. 77 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Николаевой Н.Ю., Николаеву И.А., Киселевой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Николаевой Н.Ю. в пользу закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 370 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 руб. 77 коп.

Взыскать с Николаева И.А. в пользу закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 370 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 руб. 77 коп.

Взыскать с Киселевой Д.И. в пользу закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 370 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова