Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2014 ~ М-1105/2014 от 24.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 мая 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1260/14 по исковому заявлению Савельевой Е. А., Савельевой Е. В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, истец 2 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании постановления Администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцам был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы вселились в указанную квартиру.

На основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира является собственностью ТОО «Бином».

ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО «Бином» в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из письма Департамента управления имуществом городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорная квартира в собственность муниципального образования не передавалась и в реестре муниципального имущества не состоит.

Ссылаясь на то, что истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица с супругом и дочь, супруг истицы – ФИО отказался от участия в приватизации квартиры, истцы просили суд признать за истцом, истец 2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждой на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации.

Администрация городского округа Самары, с учетом мнения представителя истца была переведена в третьи лица, к участию в деле в качестве ответчика привлечено территориальное управление Росимущества в Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., указала, что данная квартира на учтена в реестре муниципальной собственности.

Представитель Администрации городского округа Самары ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы - истец 2, истец и супруг истца – ФИО, что подтверждается справкой ЖКУ №.

В указанное помещение Савельевы вселились в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., составом семьи 4 человека, а именно супруг истицы, истец, ФИО и истец 2.

Согласно постановлению Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира является собственностью ТОО «Бином».

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о прекращении деятельности ООО «Бином» в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из технического паспорта квартиры следует, что жилая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Суду также предоставлены сведения из ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что истец 2, истец право приватизации не использовали.

Судом установлено, что истцы обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о подготовке пакета документов на проведение инвентаризации и постановки на кадастровый учет, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцам было отказано в удовлетворении заявления на том основании, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности.

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что испрашиваемый объект недвижимости, в реестре муниципального имущества не состоит.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что препятствует реализации права истцов на приватизацию, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Е. А., Савельевой Е. В. удовлетворить.

Признать за Савельевой Е. А., Савельевой Е. В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья