Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2017 ~ М-537/2017 от 21.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2017г. Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/17 по исковому заявлению Мешкова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Мешков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на основании Постановления администрации Саврушского сельского Совета Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Разрешительная документация на строительство жилого дома не оформлялась.По техническому заключению ООО «Альянс-проект» от ДД.ММ.ГГГГ:

• общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное;
• жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению;
• жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей;
• жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Данное строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам.До настоящего времени я продолжаю пользоваться жилым домом, оплачиваю коммунальные услуги и налоги. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что жилой дом был построен без соответствующего разрешения на строительство.Поэтому, для регистрации права ему необходимо признание права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании просит суд признать право собственности за ним на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает.

Представитель третьего лица Управление строительства архитектуры и градостроительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заключение, в котором указал, что жилой дом не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, градостроительные нормы при строительстве не нарушены, по иску возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения Администрации Саврушской волости № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было разрешено строительство жилого дома усадебного типа и личного подсобного хозяйства в <адрес> на земельном участке, выделенном в собственность в ДД.ММ.ГГГГ

Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Управление главного архитектора администрации Похвистневского района, в лице главного архитектора, действующего на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. за № предоставил Мешкову В.Г. на правах бессрочного пользования земельный участок по <адрес> для возведения жилого дома.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное разрешение на строительство было действительно до ДД.ММ.ГГГГ., однако после ДД.ММ.ГГГГ указанное разрешение истцом не продлялось, без указанного разрешения он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия №

Из ответа начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, истцу отказано в выдаче разрешительных документов на ввод в эксплуатацию жилого дома, так как строительные работы по строительству жилого дома проведены.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО "ЦТИТ" площадь дома составляет - общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого дома по адресу: <адрес> - общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из экспертного заключения ООО "Аудит пожарной безопасности и Энергоснабжения" от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований "Правил противопожарного режима в РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадный" от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН №" Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Мешковым ФИО1 право собственное на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья                                                                                      О.А. Бурмакова