Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2023 (2-7484/2022;) ~ М-6510/2022 от 17.11.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Суяргуловой ОА, Семенову ДА, Суяргулову СА, Семенову ПА, Господинову СА, Суяргулову ИА, Суяргулову АА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к Суяргуловой ОА, Семенову ДА, Суяргулову СА, Семенову ПА, Господинову СА, Суяргулову ИА, Суяргулову АА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 24.10.2022г. судебный приказ от 20.12.2021г. № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 249 810, 27 руб., уплаченной госпошлины в размере 2 849, 05 отменен.

Суяргулова ОА на основании социального найма № от 16.12.2011г. является нанимателем <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.10.2010г.

Между Истцом и Ответчиком 07.07.2014г. был заключен договор № б/н на услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, Просека 6 (далее Договор), в соответствии с которым Заявитель обязался оказывать услуги по содержанию мест общего пользования в жилом доме, обеспечивать получение Ответчиками коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчики обязались оплачивать оказанные услуги и выполненные работы, предусмотренные Договором.

Согласно справке о составе семьи в указанной квартире совместно в нанимателем зарегистрированы и проживают: сын Семенов ДА, 1996 года рождения, сын Суяргулов АА, 2001 года рождения, сын Суяргулов ИА, 2002 года рождения, несовершеннолетняя дочь Суяргулова ПА, 2007 года рождения, сын Суяргулов СА, 2003 года рождения, сын Семенов ПА, 1990 года рождения, брат Господинов СА.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики в соответствии с п. 3.3.1. Договора обязаны оплачивать оказанные Истцом услуги, а так же иные затраты, связанные с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности Ответчики не исполняют и за период март 2019, апрель 2019, май 2019, июнь 2019, июль 2019, август 2019, сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020, февраль 2020, март 2020, апрель 2020, май 2020, июнь 2020, июль 2020, август 2020, сентябрь 2020, октябрь 2020, ноябрь 2020, декабрь 2020, январь 2021, май 2021, июнь 2021, июль 2021, август 2021, сентябрь 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021г. задолженность Ответчиков в пользу Заявителя по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 221 380 рублей 82 копейки, что подтверждается справкой о задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просрочка на сегодняшний день составляет 541 день (с 11.09.2019г. по 29.11.2021г.). Размер пени составляет 28 429 рублей 45 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с Суяргуловой ОА, Семенова ДА, Суяргулова СА, Семенова ПА Господинова СА, Суяргулова ИА, Суяргулова АА задолженности по оплате коммунальных услуг за период март 2019, апрель 2019, май 2019, июнь 2019, июль 2019, август 2019, сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020, февраль 2020, март 2020, апрель 2020, май 2020, июнь 2020, июль 2020, август 2020, сентябрь 2020, октябрь 2020, ноябрь 2020, декабрь 2020, январь 2021, май 2021, июнь 2021, июль 2021, август 2020, сентябрь 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021г. в размере 221 380 рублей 82 копейки, пени в размере 28 429 рублей 45 копеек, а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 5 698 рублей 10 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» по доверенности Сумленная О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку они обращались к мировому судье за выдачей судебного приказа, который в последующем был отменен.

Ответчики Суяргулова ОА, Семенов ДА, Суяргулову СА, Семенов ПА, Господинов СА, Суяргулов ИА, Суяргулов АА в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени месте судебного заседания по адресу их регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Шестая просека <адрес>, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.10.2010г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязанности ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» выполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Суяргулова ОА на основании социального найма № от 16.12.2011г. является нанимателем <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>.

Между Истцом и Ответчиком Суяргуловой О.А. 07.07.2014г. был заключен договор № б/н на услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, Просека 6 (далее Договор), в соответствии с которым Заявитель обязался оказывать услуги по содержанию мест общего пользования в жилом доме, обеспечивать получение Ответчиками коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчики обязались оплачивать оказанные услуги и выполненные работы, предусмотренные Договором.

Согласно справке о составе семьи в указанной квартире совместно в нанимателем зарегистрированы и проживают: сын Семенов ДА, 1996 года рождения, сын Суяргулов АА, 2001 года рождения, сын Суяргулов ИА, 2002 года рождения, несовершеннолетняя дочь Суяргулова ПА, 2007 года рождения, сын Суяргулов СА, 2003 года рождения, сын Семенов ПА, 1990 года рождения, брат Господинов СА.

В силу ст. 69 ЖК РФ ответчики несут обязанность за своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики указанную обязанность не выполняют.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района от 20.12.2021г. по делу № с должников взыскана задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 24.10.2022г. отменен судебный приказ от 20.12.2021г. по гражданскому делу № о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины.

В настоящее время за ответчиками имеется задолженность за период март 2019, апрель 2019, май 2019, июнь 2019, июль 2019, август 2019, сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020, февраль 2020, март 2020, апрель 2020, май 2020, июнь 2020, июль 2020, август 2020, сентябрь 2020, октябрь 2020, ноябрь 2020, декабрь 2020, январь 2021, май 2021, июнь 2021, июль 2021, август 2020, сентябрь 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021г. в размере 221 380, 82 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Расчет арифметически верен и ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца, а также доказательств подтверждающих погашение образовавшейся задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 221 380, 82 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с них в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени в сумме 28 429, 45 руб. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 698, 10 руб., поскольку несение расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» — удовлетворить.

Взыскать солидарно с Суяргуловой ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 631201311363), Семенова ДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 633066896702), Суяргулова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 631942520869), Семенова ПА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 636205512983), Господинова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 631943427982), Суяргулова ИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 631942537319), Суяргулова АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 21 №, выдан 18.06.2021г. ГУ МВД России по <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» (ИНН 6317071210) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 221 380, 82 руб., пени в размере 28 429, 45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 698, 10 руб., а всего взыскать 255 508 (двести пятьдесят пять тысяч пятьсот восемь) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:         <данные изъяты>              Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>