Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2020 ~ М-191/2020 от 27.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                      01 июня 2020 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО агрофирма «Лесное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО агрофирма «Лесное» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что решением администрации и профсоюзного комитета ООО «Лесное» истцу выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в последствии <адрес> была перенумерована в №а. В указанной квартире истец проживает с июня 1999 года, в течение всего указанного времени нес бремя содержания жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги. В декабре 2019 года обратился к и.о. главы Администрации Созоновского муниципального образования с заявлением о заключении договора о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако в заключении договора было отказано, поскольку муниципальное образование собственником указанного жилого помещения не является, собственником является ООО Агрофирма «Лесное». При обращении с аналогичным заявлением в ООО Агрофирма «Лесное», истец положительного ответа не получил. В настоящее время жилое помещение нигде не значится. На момент приватизации государственного имущества <адрес> находился в пользовании государственного предприятия совхоз «Лесной». ООО Агрофирма «Лесное» является правопреемником совхоза «Лесной». Истцом право бесплатной приватизации не использовано. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО Агрофирма «Лесное» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Каскаринского МО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов и объектов, в том числе общежитие на 100 мест в <адрес>, застройщик – совхоз «Лесной», что подтверждено актом приемки здания (сооружения) государственной комиссией.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Созоновского муниципального образования <адрес>, установлено, что согласно акта приемки в эксплуатацию здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением комиссии исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие на 100 мест в <адрес> (застройщик совхоз «Лесное», подрядчик ПМК - 627), действительно находится по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в ООО А/ф «Лесное».

Из выписки из решения администрации и профсоюзного комитета ООО «Лесное» от 1999 года следует, что ФИО2 выделено жилое помещение – <адрес> общежитии по <адрес>, на состав семьи пять человек.

Совхоз «Лесной» переименован в ООО Агрофирма «Лесное», что подтверждено справкой.

Из справки Администрации Созоновского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно произведенным изменениям в адресации жилых помещений – квартир в многоквартирном жилом <адрес>, произошло изменение номера <адрес>А.

Истец обратился в ООО Агрофирма «Лесное» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>А и заключении договора. Сведений о получении положительного ответа в материалах дела не имеется.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранении отсутствуют.

По сведениям Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципального имущества муниципального образования Тюменский муниципальный район, по сведениям департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества <адрес> указанное жилое помещение также отсутствует.

Согласно справке Администрации Созоновского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества (квартиры) в реестре муниципального имущества Созоновского муниципального образования – отсутствуют.

В АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» информация в отношении собственников (правообладателей) объектов недвижимости по адресу: <адрес> – отсутствуют.

В ЕГРН сведения о помещении с адресным описанием <адрес> не содержатся, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении ФИО2 отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

По сведениям технического плана жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес> помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты>., год завершения строительства <адрес>.

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО7, ФИО6 показали суду, что ФИО2 проживает в <адрес> с <адрес> года, квартиру ему выделял совхоз «Лесной», как своему работнику. Истец постоянно проживает в квартире, споров в отношении квартиры не было.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В рамках ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дано разъяснение, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.1 ФЗ РФ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно ст.5 указанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение не самовольно, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира, был введен в эксплуатацию в 1975 году, находился на балансе совхоза «Лесной», правопреемником которого является ООО Агрофирма «Лесное», истцу не может быть отказано в приватизации занимаемой им квартиры, в силу указанных выше норм.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Поскольку истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, право бесплатной приватизации не использовал, желает воспользоваться своим правом, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                   (подпись)                         Н.В. Берсенева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>