Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2020 ~ М-1722/2020 от 02.10.2020

№

УИД 26RS0№-72

Мотивированное решение

изготовлено 07.12.2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Казаченко И.Н.

с участием старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В.,

истца Рябовой З.А., ее представителя- адвоката Вансович Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Зои Андреевны к Рябову Андрею Юрьевичу, Рябовой Светлане Романовне, действующей также в интересах несовершеннолетней Рябовой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Рябова З.А. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости №

Рябова З.А. обратилась в суд с иском к Рябову А.Ю., Рябовой С.Р., действующей также в интересах несовершеннолетней Рябовой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрированы, но не проживают ответчики - ее внук Рябов А.Ю., его супруга Рябова С.Р. и их дочь- Рябова Е.А., <данные изъяты>. Ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства с ответчиками не ведется, их вещей в квартире не хранится, их отсутствие носит постоянный характер, ответчики самостоятельно покинули принадлежащую ей квартиру в апреле 2020 года. Регистрация ответчиков создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Рябова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, добровольно выехали в апреле 2020г., проживают по разным адресам. Просит признать их прекратившими право пользования принадлежащей ей квартирой <адрес>

Представитель истца Рябовой З.А.- адвокат Вансович Н.И. в судебном заседании исковые требования Рябовой З.А. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Рябов А.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 09.11.2020г. исковые требования Рябовой З.А. признал, пояснил, что в спорной квартире постоянно не проживает в течении девяти месяцев, у него в собственности имеется квартира <адрес>. Его супруга Рябова С.Р. и дочь Рябова Е.А. так же в указанной квартире не проживают, вещей не хранят, их место ему не известно.

Ответчик Рябова С.Р., действующая также в интересах несовершеннолетней Рябовой Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно полученной телефонограммы, подтвердила, что она и дочь около года в спорном жилом помещении не проживают, вещей не хранят. Из ее пояснений также следует, что в собственности у несовершеннолетней Рябовой Е. А. имеется 1/2 доля в ином жилом помещении, в связи с чем она не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствие с действующим законодательством в интересах несовершеннолетней.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, свидетеля Алексееву Е.А., пояснившую, что она является старшей по дому <адрес>, ей известно, что ответчики проживали в квартире в период с 2016г. по 2020г., затем выехали, забрав все вещи, в настоящее время в квартире длительное время никто не проживает, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В. полагавшей заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец Рябова З.А. является собственником жилого помещения - квартиры №<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре недвижимости №

В вышеуказанной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики Рябов А.Ю., Рябова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик Рябова С.Р.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчики Рябова А.Ю., Рябова С.Р. и Рябова Е.А. в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию они не производят, членами семьи собственника не являются, в настоящее время проживают по иным адресам. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в квартире №<адрес> ущемляет права Рябовой З.А. как собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Рябовой Зои Андреевны удовлетворить.

Признать Рябова Андрея Юрьевича, <данные изъяты>, Рябову Светлану Романовну, <данные изъяты>, Рябову Е.А. <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.П. Рахманина