Решение по делу № 2-3227/2020 от 21.05.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                  10 декабря 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истцов Дулаева Ч.О., представителя ответчика Каминской Е.В., представителей третьих лиц Куклиной Ю.А. и Дулаева Ч.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агентство недвижимости «Лидер», Фёдорова Виктора Александровича, Литовкиной Натальи Олеговны, Кочанжи Афанасия Николаевича, Анцыгиной Ольги Евгеньевны, Гусаренко-Мутаф Олеси Васильевны, Рашутиной Ольги Александровны, Журавлевой Марины Геннадьевны к Кирсанову Дмитрию Александровичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

         Установил:

Истец - ООО «Агентство недвижимости «Лидер» предъявил к ответчику Кирсанову Д.А. иск, к которому в дальнейшем присоединились истцы Фёдоров В.А., Литовкина Н.О., Кочанжи А.Н., Анцыгина О.Е., Гусаренко-Мутаф О.В., Рашутина О.А., Журавлева М.Г. (привлечены к участию в деле на основании соответствующих ходатайств определениями суда от 19 октября 2020 года (протокольное), от 16 ноября 2020 года (протокольное)).

В рассматриваемом в данном гражданском деле иске истцы просили суд признать решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по итогам голосования очно-заочного собрания, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 30 ноября 2019 года, недействительным.

В обоснование иска указано о том, что истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2019 года стало известно о том, что по итогам голосования очно-заочного собрания собственников от 30 ноября 2019 года, оформленного протоколом № 1/2019, были приняты, в том числе решения, которыми выбран способ управления – управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый»; утверждены условия договора управления многоквартирным домом, заключен договор управления с выбранной управляющей организацией ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый». В указанном собрании истцы участия не принимали, каких-либо уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений не получали, каких-либо решений о выборе управляющей компании не принимали. Они считают, что решения по итогам голосования очно-заочного собрания собственников от 30 ноября 2019 года приняты с существенным нарушением жилищного законодательства, и подлежат отмене по следующим основаниям. Отсутствие надлежащего уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Заказных писем с уведомлением о проведении данного собрания не поступало, под роспись не вручалось, сообщение о проведении оспариваемого общего собрания не было размещено в общедоступных местах, согласно принятому ранее решению собственников в многоквартирном доме. Собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания. Итоги собрания не доведены до собственников помещений многоквартирного дома. Инициатор собрания какой – либо информации об итогах проведенного собрания до сведения собственников помещений в установленный срок не доводил. Отсутствие кворума. Нарушение прав и законных интересов собственников многоквартирного дома. Указанные нарушения являются существенными, нарушают права и законные интересы, а именно: право на получение информации, право частной собственности, право владения, пользования, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, права на выбор управляющей организации. Неправомерные решения общего собрания от 30 ноября 2019 года могут повлечь существенные неблагоприятные последствия в виде убытков, поскольку в указанном решении были утверждены повестки дня общего собрания вопросы о формировании и кадастровом учете земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для дальнейшей его передачи в общую долевую собственность собственников помещений, при этом, расходы на осуществление кадастрового учета земельного участка, а также последующего его содержания будут нести собственники помещений, что будет являться их убытками. Кроме этого, на оспариваемом общем собрании было также принято решение об установлении ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома за счет собственников помещений в многоквартирном доме, что также будет являться их убытками (т. 1 л.д. 3-7; т. 10 л.д. 53-54; 124-126; 128-129; 138-139; 148-149; 158-159; 168-169; 178-179; 190-191).

Определением суда от 22 июля 2020 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» (т. 1 л.д. 85-86).

В судебное заседание истец - ООО «Агентство недвижимости «Лидер» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду адресу организации (т. 10 л.д. 197), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Истцы - Фёдоров В.А., Литовкина Н.О., Кочанжи А.Н., Анцыгина О.Е., Гусаренко-Мутаф О.В., Рашутина О.А., Журавлева М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены каждый надлежащим образом по известному суду месту жительства (т. 10 л.д. 198; 199; 200; 201; 202; 203; 204), о причинах неявки суду не сообщили, действовали через своего представителя. Ранее истцы также представили в дело письменные пояснения, в которых указывали о том, что не принимали участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном дом, и не подписывали бланки для голосования (т. 10 л.д. 61; 134; 144; 154; 164; 174; 184).

Представитель истцов по доверенности (т. 10 л.д. 62; 137; 147; 157; 167; 177; 187) – Дулаев Ч.О., также по доверенности (т. 5 л.д. 115) представляющий интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «УК Сервис 24», иск поддержал, просил удовлетворить иск в соответствии с изложенными в исковом заявлении доводами. Также представил в дело письменные пояснения от указанного выше третьего лица (т. 10 л.д. 23-24; 193-194).

Ответчик Кирсанов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (т. 10 л.д. 205), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности (т. 1 л.д. 83) – Каминская Е.В. иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска, представила в дело письменный отзыв на исковое заявление (т. 10 л.д. 72-77), в соответствии с которым полгала заявленные требования необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, пояснила также, что необходимый кворум имел место.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» по доверенности (т. 1 л.д. 150) – Куклина Ю.А. просила отказать в удовлетворении иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны являются собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № <адрес>.

30 ноября 2019 года составлен протокол № 1/2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. который содержит, в числе иных, следующие сведения: вид собрания: внеочередное, форма собрания: очно-заочное голосование. Место проведения: <адрес>. Дата проведения собрания: очная часть собрания состоялась 22 сентября 2019 года в 14 часов 00 минут по адресу: <адрес>, возле четвертого подъезда; заочная часть собрания состоялась в период с 15 часов 00 минут 22 сентября 2019 года до 21 часа 00 минут 29 ноября 2019 гола. Собрание проведено по инициативе Кирсанова Дмитрия Александровича, собственника жилого помещения (квартиры) 163. На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> собственники владеют 31127,20 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в дома, что составляет 31127,20 голосов (100% голосов собственников). В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 390 человек (список принявших участие в голосовании – Приложение № 4 к настоящему протоколу), владеющие 17946,08 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,75% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Данный протокол также содержит сведения о повестке дня, о выборе управляющей организации - ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый».

Материалы, относящиеся к указанному выше общему собранию собственников помещений многоквартирного дома направлены в Госжилинспекцию Московской области, где зарегистрированы 03 декабря 2019 года.

Судом истребованы материалы, относящиеся к указанному выше общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, в Госжилинспекции Московской области, а также и в ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый».

Так, в материалы данного гражданского дела представлены: названный выше протокол общего собрания, реестр собственников помещений многоквартирного дома, решение Госжилинспекции Московской области от 23 декабря 2019 года о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в отношении ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый», материалы рассмотрения в Госжилинспекции Московской области электронного заявления ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый», приказ данной организации № 23-К от 01 июня 2018 года, договор № СТ4-163 управления многоквартирным домом от 30 ноября 2019 года, уведомление собственников помещений о проведении общего собрания с реестром направления собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания и квитанции об оплате почтовых отправлений, бланки решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приложение к протоколу общего собрания собственников помещений – договор управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 4, схема размещения, установки ограждающих устройств (шлагбаумов), акт размещения информационного сообщения по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании, доверенность на представителя ООО «УК Сервис 24», реестр доверенностей и доверенности, протокол очной части общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, лист регистрации участников (собственников помещений) на очной части общего собрания, протокол подсчета голосов собственников помещений многоквартирного дома, список проголосовавших собственников помещений многоквартирного дома, акт фиксации размещения итогов голосования, договор № СТ4-34 управления многоквартирным домом от 30 ноября 2019 года, договор № СТ4-195 управления многоквартирным домом от 30 ноября 2019 года, решения собственников помещений.

ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности является: 68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в том числе и истребованными судом по ходатайствам участвующих в деле лиц, в числе которых и представленные Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» материалы, касающиеся указанного выше общего собрания собственников помещений, а также и такие материалы, представленные в дело третьим лицом - ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» (т. 1 л.д. 10; 11-16; 55; 56-67; 68-80; 81; 89; 91; 92-107; 108; 109-126; 127-128; 129; 130-143; 144; 147-148; 157-158; 159; 160-174; 175-185; 186-189; 190-236; т. 2 л.д. 1-6; 7-250; т. 3 л.д. 1-250; т. 4 л.д. 1-250; т. 5 л.д. 1-40; 41-82; 83-84; 85-105; 106-107; 108-112; 118-144; 145-146; 147-157; 158-163; 164-171; 172-173; 174-239; т. 6 л.д. 1-3; 4-5; 6-65; 66-78; 79-84; 85-93; 94-102; 103-111; 112-120; 121-249; т. 7 л.д. 1-249; т. 8 л.д. 1-249; т. 9 л.д. 1-249; т. 10 л.д. 1-22; 25-30; 55-56; 57-60; 79-82; 83-84; 85-86; 87-90; 91-94; 95-98; 99-102; 103-106; 107-110; 111-112; 115-118; 119-122; 130-133; 135-136; 140-143; 145-146; 150-153; 155-156; 160-163; 165-166; 170-173; 175-176; 180-183; 185-186; 195).

В дело также представлены сведения о направлении истцом копии искового заявления ответчику (т. 1 л.д. 8), платежное поручение об оплате истцом государственной пошлины в размере 6000 рублей (т. 1 л.д. 9), сведения об уведомлении собственников о намерении обратиться в суд с рассматриваемым в данном гражданском деле исков (т. 1 л.д. 17-40), протокол № 2СД заседания Совета директоров ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» (т. 5 л.д. 117), перерасчет кворума внеочередного собрания собственников помещений (т. 10 л.д. 31-49), отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты> (т. 10 л.д. 78), сведения об исключении из подсчета голосов площади (т. 10 л.д. 196).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по гражданскому делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № <данные изъяты> от 30 ноября 2019 года, проведено в соответствии с требованиями закона, установленный законом кворум имелся.

При этом, истцы не представили суду доказательств, подтверждающих, что их голосование могло повлиять на результаты голосования, а также доказательств, подтверждающих, что принятые решения повлекли за собой причинение им каких – либо убытков.

Доводы, приведенные в обоснование предъявленных требований, равно как и иные представленные в дело документы, такими доказательствами не являются.

Также в дело не представлено и доказательств, подтверждающих, что имело место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а при составлении рассматриваемого в данном гражданском деле протокола допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истцов о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по итогам голосования очно-заочного собрания, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 30 ноября 2019 года, недействительным, как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Агентство недвижимости «Лидер», Фёдорова Виктора Александровича, Литовкиной Натальи Олеговны, Кочанжи Афанасия Николаевича, Анцыгиной Ольги Евгеньевны, Гусаренко-Мутаф Олеси Васильевны, Рашутиной Ольги Александровны, Журавлевой Марины Геннадьевны к Кирсанову Дмитрию Александровичу о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по итогам голосования очно-заочного собрания, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 30 ноября 2019 года, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 декабря 2020 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>