Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7017/2016 от 12.01.2016

№ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Филиппова Е.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Шабаткиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Бригантина» к Шабаткина О.Л. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Бригантина» обратилось в суд с иском к Шабаткиной О.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 920 рублей 53 копеек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 57 920 рублей 53 копеек.

Представитель истца Филиппов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Шабаткина О.Л. исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление (л.д. 31-32).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Бригантина» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, Шабаткина О.Л. на основании договора мены является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на что указано в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на указанном собрании путем заочного голосования приняты решения по вопросу о способе управления домом – через управляющую организацию, о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Бригантина», об утверждении существенных условий договора об управлении многоквартирным домом и тарифа на содержание жилого помещения (л.д. 27-30). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением по делу об административном правонарушении Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бригантина» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей при осуществлении расчетов за коммунальные услуги), на основании чего ООО УК «Бригантина» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 20 000 рублей (л.д. 44-49).

Постановлением по делу об административном правонарушении Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бригантина» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.6 КоАП РФ по факту непринятия всех необходимых мер для соблюдения порядка ценообразования, самовольной реализации принятого управляющей компанией в одностороннем порядке решения без учета прав и интересов жильцов, за что ООО УК «Бригантина» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей (л.д. 50-57).

Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска направил в адрес Шабаткиной О.Л. письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что в ходе проверки ООО УК «Бригантина» выявлено, что тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества применяется в отсутствие решения общего собрания собственников помещений <адрес> (л.д. 38).

Как следует из ответа исполнительного директора ООО УК «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в Службу строительного надзора и жилищного контроля, ООО УК «Бригантина» не обслуживает <адрес> (л.д. 37).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ внешним управляющим должника ООО УК «Бригантина» утвержден Гиевский А.М. Согласно указанному документу Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ введено внешнее управление в отношении должника ООО УК «Бригантина» сроком на 18 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание следующее.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на указанном собрании путем заочного голосования приняты решения по вопросу о способе управления домом – через управляющую организацию, о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Бригантина», об утверждении существенных условий договора об управлении многоквартирным домом и тарифа на содержание жилого помещения.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляющей компанией ООО УК «Бригантина». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеназванных обстоятельствах, суд в отсутствие представленных стороной ответчика достаточных и бесспорных доказательств фактического обслуживания и управления многоквартирным домом по вышеназванному адресу, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом ООО УК «Бригантина» требований к Шабаткиной О.Л. о взыскании задолженности и находит, что в их удовлетворении и надлежит отказать за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Бригантина» к Шабаткина О.Л. о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз