Решение по делу № 2-5822/2017 ~ М-4305/2017 от 12.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.10.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 к ООО «ЭКМ-2» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 предъявило к ООО «ЭКМ-2» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 29.01.2016г между ФИО1 и ООО «ЭКМ-2» заключен договор №-ЭС-2-оф, по условиям которого ответчик обязался оказать истцу консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности ФИО1 на квартиру тип «1-1-2.3», корпус 2, этаж 5, ИДН 238, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 13 (корпус 2). (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3. договора Общество обязуется исполнить указанные обязательства после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Стоимость услуг составляет 50 000 руб. Обязательство по оплате услуг ФИО1 исполнены в полном объеме.

21.11.2016г жилой дом введен в эксплуатацию, однако до сегодняшнего дня ни одно из выше указанных действий не совершены ООО «ЭКМ-2».

05.05.2017г ФИО1 направил ответчику заявление о возврате денежных средств, уплаченных по договору.

До настоящего времени денежные средства ответчик не возвратил.

Просит расторгнуть договор, заключенный сторонами, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства 50 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами 50 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и компенсацию морально вреда в размере 10 000 руб.

Представитель ответчика ООО «ЭКМ-2» иск не признал, указывает, что в силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя», право потребителя на расторжение договора в соответствие с указанным пунктом возникает в том случае если исполнитель нарушил срок оказания услуги.

В соответствии с п. 1.3. договора исполнение ответчиком своих обязательств по договору обусловлено, и обязанность по исполнению договора у ответчика возникнет лишь после: ввода жилого дома в эксплуатацию, подачи ООО «ДАЙКАР» необходимых документов на жилой дом в уполномоченный государственный орган, выполнения заказчиком его обязательств, связанных с членством в кооперативе ЖСК «Эталон-Сити-2», в полном объеме, предоставления исполнителю заказчиком всех документов, необходимых для регистрации его права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 3.1.2-3.1.4 договора, истец для исполнения ответчиком обязательств по договору обязался выдать указанным исполнителем лицам нотариально удостоверенную доверенность, необходимую для совершения действий от имени заказчика, связанных с государственной регистрацией права собственности заказчика на квартиру; предоставить исполнителю нотариально удостоверенный документ в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ; предоставить исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для подготовки документов и последующей государственной регистрации права собственности заказчика на квартиру.

Обязательства ответчика являются встречными обязательствами (ст.328 ГК РФ) по отношению к обязательствам истца. Однако, на момент подачи иска истцом не были исполнены п.31.2. - 3.1.4. договора, в следствие чего у ответчика не возникло обязанности и не имелось возможности исполнить договор, и вины в неисполнении договора в срок у ответчика нет.

Поскольку обязательства ответчика по договору на момент подачи искового заявления не возникли, требования истца о расторжении договора в связи с нарушением ответчиком сроков его исполнения не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ст. 28 требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи (на который ссылается истец), не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Вина ООО «ЭКМ-2» в нарушении сроков оказания услуги отсутствует, в связи с чем требования о взыскании процентов являются необоснованными.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Из материалов дела следует, что 29.01.2016г между сторонами заключен договор №-ЭС-2-оф, по условиям которого ответчик обязался оказать истцу консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности ФИО1 на квартиру тип «1-1-2.3», корпус 2, этаж 5, ИДН 238, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 13 (корпус 2). (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3. договора ООО «ЭКМ-2» обязалось исполнить указанные обязательства после ввода жилого дома в эксплуатацию.

21.11.2016г жилой дом введен в эксплуатацию, однако предусмотренные договором услуги ответчиком истцу не предоставлены, в связи 05.05.2017г ФИО1 направил ответчику заявление о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств.

До настоящего времени денежные средства ответчик не возвратил.

Суд считает, что предусмотренных законом оснований для расторжения договора не имеется.

Ст.328 ГК РФ устанавливает, что встречным признается исполнение обязательств одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 обязательства в части предоставления ООО «ЭКМ-2» документов, необходимых для регистрация права собственности на квартиру, не предоставил.

Исполнение обязательств ООО «ЭКМ-2» обусловлено исполнение ФИО1 обязательств по предоставлению документов.

Таким образом, вина ответчика в нарушении сроков оказания услуги отсутствует, оснований для расторжения договора в соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется. Также не имеется оснований для взыскании с ООО «ЭКМ» процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морально вреда..

руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

РОО «Правозащита» в удовлетворении иска, заявленного в интересах ФИО1 к ООО «ЭКМ-2» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Каверина