Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4994/2015 ~ М-5090/2015 от 05.11.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2015 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-4994/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Еленской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» к Елисееву А.В. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» (далее – ООО «МУ ЖСК») обратилось в суд с иском к Елисееву А.В. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по проспекту *** в городе Мурманске осуществляет управление указанным домом.

Елисеев А.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 152 кв.м, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Ответчику на основании заключенных между управляющей организацией и подрядными и ресурсоснабжающими организациями договорами предоставлялись услуги по управлению, техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории, теплоснабжению, подогреву воды, электроснабжению на общедомовые нужды.

Ответчик, в свою очередь, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан ежемесячно производить оплату оказываемых ему услуг, однако данную обязанность он надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 200 089 рублей 78 копеек, в том числе за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере 54 063 рубля 54 копейки за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за период с 12 февраля 2014 ода по 31 мая 2015 года образовалась задолженность за отопление в размере 143 332 рубля 28 копеек, за услугу по подогреву воды на общедомовые нужды в размере 1 578 рублей 99 копеек, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 777 рублей 80 копеек, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 168 рублей 59 копеек, за холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения на общедомовые нужды – 168 рублей 59 копеек. Просит взыскать с Елисеева А.В. указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 210 рублей 00 копеек.

Представитель ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судебными повестками, заказные письма возвращены в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения». Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик Елисеев А.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика.

Ответчик не получил заказные письма с судебными повестками в соответствующих отделениях связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Копии данного определения направлялись ответчику по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил, суд с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном на проспекте *** в городе Мурманске, от 16 февраля 2009 года ООО «МУ ЖСК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Одновременно собственниками определен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества (л.д. 34-42).

В целях исполнения своих обязательств перед собственниками помещений дома по предоставлению собственникам коммунальных услуг управляющая организация заключила соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так 01 января 2013 года ООО «МУ ЖСК» заключило с ОАО «Мурманская ТЭЦ» договор теплоснабжения № 2888 (л.д. 44-51).

В соответствии с указанным договором энергоснабжающая организация обязалась поставлять абоненту тепловую энергию надлежащего качества, а абонент, оплатить поставленную тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный данным договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Также управляющей организацией заключен договор энергоснабжения № 2932 от 28 марта 2013 года в ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания» по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителя количестве, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 52-71).

Кроме того, 01 июня 2008 года управляющая организация заключила в ГОУП «Мурманскводоканал» договор № 1-400 на подачу коммунального ресурса (питьевой воды) и оказание услуг по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации, на основании которого, собственники (наниматели) помещений в многоквартирных домах обязуются производить оплату за принятую питьевую воду и услуги по приему срочных вод непосредственно организации ВКХ.

Ууправляющая организация надлежащим образом осуществляла свои обязанности по обеспечению предоставления собственникам помещений многоквартирного дома услуги теплоснабжения и обязанности по внесению энергоснабжающей организации оплаты поставленной тепловой энергии.

Ответчик Елисеев А.В. являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 152 кв.м, в жилом доме № по проспекту *** в городе Мурманск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 249 данного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По смыслу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение в жилом доме и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, как следует из положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенного, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести соответствующие расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома помимо расходов на содержание помещения, находящегося в его собственности, и расходы на коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 153 данного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика составляет 200 089 рублей 78 копеек, в том числе за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере 54 063 рубля 54 копейки за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за период с 12 февраля 2014 ода по 31 мая 2015 года образовалась задолженность за отопление в размере 143 332 рубля 28 копеек, за услугу по подогреву воды на общедомовые нужды в размере 1 578 рублей 99 копеек, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 777 рублей 80 копеек, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 168 рублей 59 копеек, за холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения на общедомовые нужды – 168 рублей 59 копеек.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности.

Размер задолженности истцом подтвержден документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком в полном объеме коммунальных услуг, предоставленных в указанный истцом период, суду не представлено, суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 201 рубль 00 копеек, что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» к Елисееву А.В. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в с Елисеева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме 200 089 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 201 рубль 00 копеек, а всего – 205 290 рублей 78 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья                    подпись            Ю.В. Мацуева