Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-11700/2016;) ~ М-10566/2016 от 16.09.2016

№ 2-81\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Н.П. к ФГБУ «ответчик» по ..... об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек земельных участков, о внесении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику, и просила исключить из ГКН сведения о характерных точках земельного участка, с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

...

исключить из ГКН сведения о характерных точках земельного участка, с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС согласно предложенного каталога координат.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что истец на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с К№ по адресу: АДРЕС

Истец Романюк Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Головатая С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, просил дело слушать в его отсутствие, просила установить границы участка истца по 2 варианту экспертного заключения.

Ответчик - представитель ФГБУ «ответчик» по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо: представитель филиала ФГБУ «ответчик» по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕСл.д.10). В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок имеет пересечения границ с земельным участком с к№ по адресу: АДРЕС(л.д.8-9).

Истец обращалась с заявлением о внесении сведений в ГКН, однако ей было отказано ввиду отсутствия указания на право, на котором предоставлен земельный участок(л.д.14-15).

Право собственности на земельный участок К№ площадью 21206+/-47кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок К№ площадью 5794+/-46 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, не зарегистрировано, сведения в ГКН внесени ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29-34).

Для определения наличия наложения границ земельных участков и вариантов установления границ земельного участка истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза(л.д.45-47).

Согласно заключению экспертов № ООО «наименование», экспертами установлено, что границы земельных участков К№ площадью 21206+/-47кв.м., по адресу: АДРЕС и К№ площадью 5 794+/-46 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС не огорожены и не обозначены какимлибо способом на местности, представляют собой единый массив. Граница участка истца указана правообладателем при проведении экспертного осмотра, территория свободна от строений и сооружений. Площадь участка по фактическому пользованию составила 615кв.м. земельный участок истца полностью расположен на территории земельных участков К№ и К№. Причиной наложения явилось то обстоятельство, что при образовании земельного участка К№ площадью 27000кв.м., из которого образованы путем раздела земельные участки К№ и К№, имеющие временный статус, не учитывалось наличие правообладателей на земельные участки, расположенные на его территории. Экспертами разработано два варианта установления границы земельного участка истца (л.д.52-95).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд полагает, что земельный участок площадью 600кв.м. находится в правомерном владении истца как собственника земельного участка и наложение границ земельного участка нарушает права истца.

При определении варианта установления границ земельного участка истца, суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным его установить по варианту № экспертного заключения, поскольку он менее затратный, разработан без пересечения с границей земельного участка с К№.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца суду не представлено.

Суд полагает исковые требования с учетом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романюк Н.П. к ФГБУ «ответчик» по ..... об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек земельных участков, о внесении сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о характерных точках земельного участка, с кадастровым номером № площадью 21206+/-47кв.м., по адресу: АДРЕС в части наложения площадью 584кв.м. на земельный участок по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

...

Установить границы земельного участка, принадлежащего Романюк Н.П., площадью 584 кв.м. по адресу: АДРЕС : от точки № по ограждению до точки №(граница с проездом) – 23,63м; от точки № по ограждению до пересечения с кадастровой границей земельного участка с К№ в точке № – 24,35м; от точки № по кадастровой границе земельного участка с К№ до точки № – 23,78м; от точки № по ограждению до точки № – 24,91м, в следующих координатах:

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ