Решение от 01.04.2015 по делу № 2-1382/2015 (2-8168/2014;) от 22.12.2014

дело № 2-1382/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи         Кулинича Д.Н.,

при секретаре        Марковской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Потапову О. И. действующему за свою несовершеннолетнюю дочь П.В.О о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Светлогорский район» обратилась в суд с иском к Потапову О. И. действующему за свою несовершеннолетнюю дочь П.В.О о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате за землю и пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является арендатором земельного участка площадью 0,12 га расположенного по адресу <адрес> предназначенного под завершение строительства и дальнейшую эксплуатацию жилого дома. Ответчик не уплачивал предусмотренную договором арендную плату, в результате чего образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, на указанную задолженность истцом была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей, которые Администрация муниципального образования «Светлогорский район» просила взыскать с ответчика.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Светлогорский район» Кулиш М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом частичной оплаты ответчиком указанной в иске задолженности, просил суд взыскать оставшуюся задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рубля и пени в размере <данные изъяты> рубля.

Ответчик Потапов О.И. действующий за свою несовершеннолетнюю дочь П.В.О в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Земельные участки могут быть переданы в аренду лишь с учетом норм Земельного кодекса РФ, иных правовых актов, регулирующих земельные отношения в Российской Федерации, а с момента введения в действие норм главы 17 части 1 Гражданского кодекса РФ – также и с учетом правил ст. 270 - 293 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» и гр. Карпович Н.И., Карпович И.И., Карпович Г. А. заключен договор аренды земельного участка № 01-0040/2003, согласно которого последним передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 0,12 га, по адресу: <адрес> целью использования: завершение строительства и дальнейшая эксплуатация жилого дома.

В соответствии с Законом Калининградской области от 02.11.2007 № 182 «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа» Светлогорский городской округ наделен статусом муниципального района, постановлением главы Светлогорского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский район»

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.» права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к Потаповой Т. И..

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.» договор изложен в новой редакции.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче прав и обязанностей по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.» права и обязанности перешли к П.В.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой при подписании соглашения действовал её отец Потапов О. И..

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю оговорена пунктами 4.1 - 4.3 договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Районным Советом депутатов Светлогорского района принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» (в ред. Решений районного Совета депутатов Светлогорского района от 27.12.2010г. № 124, от 06.02.2012г. № 7, от 17.12.2012г. № 75, от 18.03.2013г. №8), № от 26.12.2011г. «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, на территории муниципального образования «Светлогорский район» опубликованные в СМИ («Вестник Светлогорска» № 51 от 30.12.2009г. - 13.01.2010г., № 51 от 30.12.2010г. -13.01.2011г., №51 29.12.2011г. -31.12.2011г., №50 от 20-26 декабря 2012г., № 10 от 21-27 марта 2013г.)

Согласно представленному расчету, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет: <данные изъяты>. Как следует из ходатайства истца и приложенного к нему расчета ответчиком, после принятия иска к производству суда, погашена задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год, а также частично погашена задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной выше суммы задолженности за ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашено <данные изъяты>.

За нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 5.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно представленному расчету, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

При таких обстоятельствах истец правомерно обратился в суд за взысканием имеющейся задолженности, и его требования подлежат удовлетворению.

При этом, взыскивая задолженность по арендной плате и пени с Потапова О. И., как с отца малолетней П.В.О , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд исходит, в том числе, из положений ч. 3 ст. 28 ГК РФ, согласно которым имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, также подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 173,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░