Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2016 (2-797/2015;) ~ М-745/2015 от 17.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2016 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сычева А.П.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием представителя истца Шестопалова А.А.,

представителя ответчика – адвоката Рысина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тюльганского поссовета Тюльганского района Оренбургской области к Афанасьеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюльганского поссовета обратилась в суд с иском к Афанасьеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В своем заявлении указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в казне муниципального образования Тюльганский поссовет и является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт помещения не производит, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Афанасьев С.Н. добровольно выехал в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации длительное время. Вещей ответчика в квартире нет. Жилое помещение пришло в негодность. Данная недвижимость необходима истцу для предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Просит суд признать Афанасьева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шестопалов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Афанасьев С.Н. в суд не прибыл, с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о невручении ему судебного извещения по причине отсутствия его по месту жительства.

Согласно адресной справке, Афанасьев С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Рысин С.И., который исковые требования к Афанасьеву С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору не признал, просил в иске отказать.

Заслушав представителя истца Шестопалова А.А., ответчика – адвоката Рысина С.И., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Спорная квартира значится в Перечне муниципального имущества Тюльганского поссовета <адрес>, передаваемого в казну вновь образованного муниципального образования Тюльганский поссовет <адрес>.

Согласно справке ООО «ЖКХ п. Тюльган» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Афанасьев С.Н.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дверь в квартире, где зарегистрирован Афанасьев С.Н., открыта, замок отсутствует, в оконном блоке нет внутреннего ряда стекол, стены обшарпаны. Отсутствуют розетки, выключатели. Личных вещей нет, в квартире никто не проживает.

Согласно акту посещения лица по месту жительства, представленному ОП МОМВД России «Октябрьский» (дислокация п. Тюльган) от ДД.ММ.ГГГГ, никто, в том числе, Афанасьев С.Н. в спорной квартире не проживает, дверь в квартиру открыта.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Афанасьев С.Н. добровольно выехал в другое место жительства и в течение длительного времени отсутствует в спорном жилом помещении. Ответчик надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует администрации Тюльганского поссовета в полной мере осуществлять в отношении жилья установленные законом правомочия собственника.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тюльганского поссовета Тюльганского района Оренбургской области – удовлетворить.

Признать Афанасьева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Афанасьева С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев