Определение по делу № 2-365/2015 (2-6654/2014;) ~ М-6035/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-365/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2015 года     г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиева М.А. к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в порядке защиты прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Галлиев М.А. обратился в суд с иском к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в порядке защиты прав потребителей, мотивируя иск следующим.

«01» апреля 2005г. между Шаймухаметовым Р.У. и ОАО «Трест Уфагражданстрой», в лице ФИО8, был заключен договор инвестирования строительства административного здания № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом по договору являлось инвестирование строительства административного здания, находящегося по адресу: РБ, <адрес> (литер HI).

Согласно п. 1.1. договора инвестирования, после окончания строительства ОАО «Трест Уфагражданстрой» взяло на себя обязательств передать в собственность Инвестора нежилые помещения общей проектной площадью ПО кв.м., расположенные на третьем этаже административного здания по ул. <адрес> (литер HI).

Пунктом 1.5. договора был предусмотрен ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта - 2 квартал 2007 года.    .

Цена предмета договора была определена п. 2.1. договора и составила 1 568 032, 70 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч тридцать два) рубля 70 коп.

Обязательства, предусмотренные по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест Уфагражданстрой» по передаче нежилых помещений не были своевременно исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаймухаметовым Р.У. и ОАО «Трест Уфагражданстрой» было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования строительства административного здания № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаймухаметовым Р.У. и ОАО «Трест Уфагражданстрой» подписан договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Предметом данного договора является инвестирование строительства нежилых помещений, располагающихся в возводимом жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, квартал 110 (строительный адрес), после окончания строительства которого Застройщик передает в собственность Инвестора нежилые помещения, общей проектной площадью 78 (семьдесят восемь) кв. м., на цокольном этаже.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт зачета взаимных требований по обязательствам ОАО «Трест Уфагражданстрой» перед Шаймухаметовым Р.У. в части возврата суммы в размере 1 568 032, 70 руб. по договору инвестирования № 563, а Шаймухаметова Р.У. перед ОАО «Трест Уфагражданстрой» в части оплаты по договору инвестирования №

Согласно условиям договора инвестирования и акта зачета взаимных требований Инвестором обязанности выполнены в полном объеме.

Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора расчетный срок ввода жилого дома в эксплуатацию устанавливается ориентировочно третий квартал 2013 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаймухаметовым Р.У. и Галиевым М.А. был заключен договор уступки прав. Согласно п. 1.1. Цедент переуступает Цессионарию права требования двух нежилых помещений, общей проектной площадью 44 кв.м. на цокольном этаже, в возводимом жилом доме по адресу: РБ, <адрес>.

За совершенную уступку Цессионарием произведена оплата Цеденту в размере 1 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест Уфагражданстрой» был уведомлен о совершенной уступке.

До сегодняшнего дня ОАО «Трест Уфагражданстрой» свои обязательства не выполнило.

По состоянию на сегодняшний день объект введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Газнефтьресурс», как заказчиком и ОАО «Трест Уфагражданстрой», как инвестором заключен договор инвестирования № 37. Согласно условиям договора № инвестор производит финансирование строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, квартал ПО. После ввода объекта в эксплуатацию заказчик обязуется Передать объект инвестору в собственность (п.1.1., п.1.2.).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-8983/2007-Г-ГИА ЗАО «Газнефтьресурс» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Галимов ФИО14 (член «НП СРО АУ «ЕВРОСИБ»). ДД.ММ.ГГГГ сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ».

Истец просит признать право собственности за ним право собственности на нежилые помещения, общей проектной площадью 44 кв. м., на цокольном этаже, расположенные по строительному адресу: РБ, <адрес>, квартал 110/почтовый адрес: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Диваев А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

От ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ответчики решением Арбитражного суда РБ признаны банкротами. Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства; дела, возникающие из публичных правоотношений и указанные в статье 245 настоящего Кодекса; дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса; дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов; дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений. Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ГазНефтьРесурс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, утвержден конкурсный управляющий ЗАО «ГазНефтьРесурс» Галимов ФИО15.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №120-ФЗ.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству арбитражного управляющего Галимова P.M. продлен срок конкурсного производства в отношении ЗАО «ГазНефтьРесурс» на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лип к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в там числе объектов незавершенного строительства.

Поскольку в отношении ЗАО «ГазНефтьРесурс» введена процедура конкурсного производства, гражданское дело по иску Галиева М.А. к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в порядке защиты прав потребителей подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 33 АПК РФ дела по корпоративным спорам рассматривают арбитражные суды. Указанные дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане (п. 2 ст. 33 АПК РФ).

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску Галиева М.А. к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в порядке защиты прав потребителей подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Галиева М.А. к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в порядке защиты прав потребителей прекратить в связи с неподведомственностью.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 15 дней.

Судья:     Н.Н.Мартынова Определение вступило в законную силу.