Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8904/2010 ~ М-8912/2010 от 14.09.2010

                                                                                                               Дело № 2-8904/10 

Р Е Ш Е Н И Е

                                                            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

            Новиков С.В. обратился в суд с иском к ОАО ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор №... об участии в долевом строительстве 2-й очереди двухэтажных кирпичных гаражей по адресу: Адрес, по условиям которого он должна была приобрести право на отдельный гаражный бокс №... общей площадью 27,72 кв.м, гаражный бокс приобретался для личных, семейных, бытовых нужд. Инвестиционная стоимость вклада согласно п.п.2.3 п.2 договора составила 140000 руб. Истец полностью выполнил обязательства по договору, гаражный бокс был передан ему по акту приема-передачи, он произвела в нем ремонт и пользуется им. Объект недвижимости прошел инвентаризационный учет. В связи с ненадлежащим оформлением земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс. Ссылаясь на положения ст. 218 ч.1 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, которая в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил. Согласно представленному в суд заявлению исковые требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без из участия, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Новиковым С.В. и ОАО «ответчик» был заключен договор №... л.д.5). Согласно п.1.1 договора его предметом является долевое участие в строительстве 2-й очереди 2-х этажных гаражей, расположенных по адресу: Адрес. Согласно п. 2.1 "ответчик" (ответчик) действуя в соответствии с правами на основании договора с Подрядчиком от ДД.ММ.ГГГГ. принимает дольщика (истца) в качестве инвестора в строительстве гаражей. В силу п.2.2 дольщик (истец) оплачивает "ответчик" (ответчику) стоимость гаражного бокса №... общей площадью 27,72 кв.м., полная стоимость которого по условиям п.2.3. договора составляет 140000 руб. Сдача гаражных боксов Государственной комиссии согласно п.2.8 договора определена – январь 2006 г. Согласно п.2.6 договора в счет внесенных согласно договору денежных средств Трест передает по акту приема-передачи дольщику гаражный бокс в течение 40 дней после подписания Государственной комиссией акта приемки гаражей.

Постановлением Главы администрации п. ... от ДД.ММ.ГГГГ.. №... ОАО «ответчик» для строительства гаражей в п.... был предоставлен земельный участок размером 1,95 га, в бессрочное пользование, утверждены его границы л.д.13).

Право постоянного бессрочного пользования ответчика на земельный участок, предоставленный указанным выше постановлением зарегистрировано установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. л.д.14).  

Постановлением руководителя Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «ответчик», расположенных по адресу: Адрес л.д.15).

Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс №... расположен по адресу: Адрес л.д. 10-11).

Согласно справки №... от ДД.ММ.ГГГГ.. истец свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость гаража в размере 140000 руб. л.д. 7).

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.., гаражный бокс №... ответчиком передан истцу л.д. 6).

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют  л.д. 12). 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

         В силу ст. 8 указанного выше Федерального закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 5.2 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик принял на себя обязательства обеспечить дольщику (истцу) оформление необходимых документов на получение права собственности на гаражный бокс, за его счет.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец в силу закона, в размере 3 200 руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб., что составляет 3200 + 800 = 4 000 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова С.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

            Признать за Новиковым С.В. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу:  Адрес

Взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Е. Рожнова