Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2014 ~ М-858/2014 от 19.11.2014

№ 2- 871/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца Зайцева В.А.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Владимира Александровича к Гречиной Елене Евгеньевне о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.А. обратился в суд с иском к Гречиной Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Зайцев В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 2005 года ему по праву собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2005 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № от 15 марта 2005 года. 20 апреля 2005 года с его согласия в квартире были зарегистрированы и стали проживать с ним совместно его сожительница Гречина Е.Е. и их дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В сентябре 2013 года у истца с ответчиком Гречиной Е.Е. сложились неприязненные отношения, и, забрав дочь и свои вещи, она выехала из квартиры. Все это время она проживала в другом месте. В спорной квартире ее вещей нет, за жилье и коммунальные услуги она не платит, квартиру не содержит, ремонтом не занимается. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но она делать этого не желает. Ответчик не является членом семьи истца. Заключать договор найма жилого помещения с ответчиком и предоставлять ей в безвозмездное пользование спорное жилое помещение он не желает. Истец считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Ответчица Гречина Е.Е. в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещена была надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы по Ивановской области от 15 марта 2005 года за № №, двухкомнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в целом Зайцеву Владимиру Александровичу на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2005 г.

Согласно поквартирной карточке ООО «Приволжское МПО ЖКХ» от 13.11.14 г. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 20 апреля 2005 года зарегистрированы Зайцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гречина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт выезда ответчика на постоянное жительство в другое место подтверждается следующими доказательствами.

Свидетель ФИО6 и ФИО7 показали, что с осени 2013 года ответчица не проживает в спорной квартире, выехала оттуда добровольно, истец не чинил ей препятствия в проживании.

Судом установлено, что ответчик Гречина Е.Е. была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с согласия собственника квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что собственник квартиры истец Зайцев В.А. не желает предоставлять ответчику Гречиной Е.Е. принадлежащее ему жилое помещение в пользование, поскольку она не является членом его семьи, а также он не желает заключать с ответчиком договор найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева В.А. удовлетворить.

Признать право пользования Гречиной Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой <адрес>, <адрес> - прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2014 года.