Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2015 ~ М-735/2015 от 27.07.2015

2-793/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «02» сентября 2015 г.

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» к Спиридонова Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Спиридонова Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что ТСЖ «Товарищество собственников жилья *** г.Лесной» является управляющей организацией, созданной собственниками помещений жилого дома по адресу: ***, зарегистрировано в ЕГЮЛ и в установленном порядке поставлено на налоговый учёт. Между истцом и поставщиками услуг были заключены договоры на поставку услуг и выполнение работ, включая получение тепловой энергии, электроэнергии, холодной воды и других. С поставщиками услуг расплачивается истец. Спиридонова Н.А. является собственником *** указанном многоквартирном доме. Своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 10.11.2010 г. по 26.07.2015 г. в размере ***, также ответчице были начислены пени в размере *** за период с 01.08.2012 г. по 01.05.2015 г., которые истец просит взыскать со Спиридонова Н.А. в судебном порядке. Также истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату госпошлины в сумме *** и услуг представителя в размере ***.

В настоящем судебном заседании представитель истца Боголюбов С.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Ответчик Спиридонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, при этом судом своевременно были направлены Спиридонова Н.А. копии определения о подготовке и назначении судебного заседания, исковое заявление и материалы к нему. Однако конверт вернулся в суд с пометкой - истек срок хранения. При этом на конверте имеются две отметки, что в почтовый ящик опускались извещения, в которых предлагалось получить заказное письмо в почтовом отделении.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: … из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему….

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Спиридонова Н.А. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.

Наличие в собственности ответчика Спиридонова Н.А. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г *** силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает.

Собственниками квартир жилого *** в *** избран способ управления - ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» - истец по настоящему делу. На ТСЖ возложены функции по управлению эксплуатацией жилого *** в ***, предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

ТСЖ «Товарищество собственников жилья *** ***», действуя в интересах собственников указанного многоквартирного дома, осуществляло управление данным жилым домом, заключало договоры с иными организациями на обслуживание дома, получение коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и пр.

По данному адресу (Мира ***) по состоянию на 26.07.2015 г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, которая до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих погашение задолженности, либо наличие задолженности в ином размере ответчиком Спиридонова Н.А. суду не представлено.

Согласно части 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с данными положениями закона ответчикам начислены пени на общую сумму ***, с размером которых суд соглашается.

Таким образом, иск ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» к Спиридонова Н.А. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств (объем помощи представителя, время оказания помощи, сложность рассмотрения дела) суд считает разумным установить размер компенсации в сумме ***.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате госпошлины в части в размере ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иске ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» к Спиридонова Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со Спиридонова Н.А., *** года рождения, уроженки *** в пользу ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего взыскать ***.

Взыскать со Спиридонова Н.А., *** года рождения, уроженки *** в пользу ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 1 г.Лесной» расходы по уплате госпошлины в сумме ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В. Саркисян