Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2404/2017 ~ М-1155/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-2414/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              30 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи    О.А. Первышиной,

при участии прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/2017 по иску Батуриной ФИО к Изюрову ФИО, Рафальской ФИО, Изюрову ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением путем снятия с регистрационного учета

                          У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Впоследствии истец изменила свои исковые требования, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета в ней ответчиков. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Изюров ФИО с ДД.ММ.ГГГГ Рафальская ФИО и Изюров ФИО с ее согласия были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами семьи и близкими родственниками они не являются. Письменного договора аренды с ответчиками истец не заключала. В ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о продаже квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей или иного имущества в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Просит иск удовлетворить.

    Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчики являются ее знакомыми, так как у них не было прописки в г. Тюмени, то она по их просьбе прописала временно у себя в квартире. Ответчики никогда в квартиру к ней не заселялись, не проживали. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании квартирой, так как на ответчиков стали приходить уведомления из банков о том что они не платят кредиты, начались звонки. Истица приняла решение продать квартиру, однако регистрация ответчиков этому препятствует.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие. В телефонограмме ответчик Изюров ФИО пояснил, что с требованиями согласны.

Представитель отдела по вопросам миграции <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, причины неявки суду не сообщили.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности, истец является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ответчики: Изюров ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, Рафальская ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, Изюров ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец указывает, что ответчики в спорном помещении не проживают, с регистрационного учета не сняты.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилья несет истец.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчиков в <адрес> нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений ее прав путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 71369, 30, 31, 70, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением принадлежащей на праве собственности Батуриной ФИО квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета Изюрова ФИО, Рафальской ФИО, Изюрова ФИО.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2017.

Председательствующий судья                                                О.А. Первышина