Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2012 ~ М-264/2012 от 07.02.2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.

при секретаре Захаровой М.Н.,

с участием представителя истца Берая Д.П.- Крупиной С.В., действующей на основании доверенности удостоверенной Ериной Т.Н. нотариусом г. Н.Тагила и Пригородного р-на Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ. (сроком на три года без права передоверия), зарегистрированной в реестре за №,

третьих лиц: Нартова А.В., Лебедева В.А., Жариновой Л.И., Колпаковой Т.В., Даньшиной Т.А., Летаниной Г.Г., Чижовой В.Д., Габенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Берая Д. П. к Шадриной Л. П. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Берая Д.П. обратился в суд с иском к Шадриной Л. П. и Осман-Алиевой Ф.А. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении собственнику квартиры № Шадриной Л.В. вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, относящейся к общему имуществу собственников помещений, согласно проекту №, утвержденному МУП <...>.

В обоснование требований истец указал, что Берая Д.П. является собственником нежилых помещений №,№ по поэтажному плану цокольного этажа в здании жилого назначения, литер А, расположенного по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., на основании договора № купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

ДД.ММ.ГГГГ, из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Н.Тагил, Бераю Д.П. стало известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> внеочередном собрании собственников помещений с повесткой дня: «решение вопроса о даче собственнику квартиры № согласия на вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стороне многоквартирного дома, согласно проекту №, утвержденному МУП <...>, по которому принято положительное решение, которое оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Тагил, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, председатель собрания Шадрина Л.П.

ДД.ММ.ГГГГ Берая Д.П. обратился к Осман-Алиевой Ф.А.- ответственному лицу для представления интересов собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в УК <...> и других организациях города, избранной решением внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, за информацией по проведенному собранию, в предоставлении которой было отказано.

Берая Д.П. как собственник помещений в доме <адрес> о проведении собрания не извещался, не принимал в нем участие, с принятым решением не согласен, т.к. работы по монтажу входной группы и размещению фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, предусмотренные проектом №, утвержденным МУП <...> при реконструкции квартиры <адрес>, связаны с занятием части земельного участка, который в соответствии с ч.2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Со строительством входной группы на части земельного участка, примыкающей к стене многоквартирного дома, измениться режим пользования придомовой территорией.

Берая Д.П. не согласен на уменьшение размера общего имущества в данном многоквартирном доме, в связи с чем положительного решения не могло быть принято.

В результате выполнения работ по монтажу входной группы и размещения фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, предусмотренных проектом №, утвержденных МУП <...>, при реконструкции квартиры <адрес>, часть внешней стены дома станет внутренней стеной входной группы объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Шадриной Л.П., на которой расположены окна нежилого помещения цокольного этажа, находящегося под квартирой № и принадлежащего Берая Д.П., которые после монтажа входной группы окажутся внутри объекта, принадлежащего на праве собственности Шадриной Л.П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке к подготовке к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены собственники квартир и нежилых помещений дома <адрес>: Романова Т.М., Романова Ю.В., Галайда Г.И., Еремин Д.А., Еремина О.Д., Еремина Е.Д., Еремина Н.М., Еремин А.И., Лупей И.Д., Малышева Н.П., Трошанова Е.П., Клементьев П.Т., Клементьева Н.П., Клементьева Г.А., Вахрушева А.А., Вахрушева М.В., Кузнецова Н.Д., Кузнецов А.В., Пахомова Л.Е., Пахомов В.В., Трошева И.В., Кузнецов И.В., Кузнецова Е.И., Кузнецова Н.И., Кузнецова С.А., Иванов И.Ю., Сосновских А.П. Кожевников В.В., Верхотуркина Ю.В., Верхотуркина Н.Н., Верхотуркин В.А., Ольховиков А.А., Ольховикова П.П., Попова Н.Б., Зуев В.Г., Зуева Л.М., Габенко И.В., Алексеева И.П., Черных И.В., Черных А.В., Черных В.Ю., Сопегина Е.Л., Драчникова М.Е., Жукова Н.М., Лебедева А.В., Шестаков Р.А., Шестакова Г.Б., Нипягина Н.А., Мугайских М.М., Ветошкина Н.Н., Малкова О.В., Пресняков В.Д., Улыбина Н.В., Баклыков И.В., Рачинская Л.А., Ефремова Е.А., Штейнгаус А.В., Климарев К.А.,Климарева О.В., Косянюк Е.П., Косянюк С.И., Макурина И.Я., Макурин Н.И., Макурина Т.Н., Кузнецова Л.Н., Дурышин В.Г., Белова Н.В., Головкова Е.С., Бердников Б.Г., Дедюхин И.Ю., Дедюхина Н.Н., Сердюк В.А., Федоров П.С., Федорова М.А., Владимирова Н.В., Куликова Н.П., Куликов И.С., Глазер Л.И., Куликов Ю.И., Маскалева А.М., Матвеев С.Ю., Мазин Г.Ю., Пискунова В.П., Богданов А.А., Василенко Л.Е., ИФ «Технопарк», Петернев В.М., Петернева И.В., Мальков А.В., Мальков С.А., Малькова Л.В., Малькова О.А., Богданова О.А., Штуккерт А.В., Резниченко М.В., Щекурова М.В., Щекуров А.С., Шпагина А.Д., Гиматдинов К.Г., Гимадиева М., Гимадиев Ю.К., Дунаев В.Л., Бородин Г.А., Бородин А.Г., Барышникова Е.А., Филиппова А.В., Апракин В.И., Щербаков А.А., Щербакова Л.В.,Шарапов В.В., Морозова Н.И., ЗПИФ «Технопарк», Матвеева С.А., Сизиков В.Б., Осман-алиев С.Г., Стоев В.А., Стоева В.П., Пелевин В.А., Пелевина Л.В., Кауров Е.В., Щекурова М.В., Чусовитин Д.И., Чусовитина О.С., Барышева Т.Д., Макаров С.С., Сорокин Е.А., Сорокина Л.С., Макарова Е.Д., Зинятулина З.Х, Щебнев А.А., Щебнев И.А., Щебнева Н.Н., Старикова О.А., Бызова Т.Г., Живов В.И., Бухарин Д.А., Бухарин А.Г., Бухарин С.А., Бухарина Г.Д.,Сутормин В.И., Зуков В.В., Билевич К.Н., Мамедова Г.П., Мамедова О.А., Богатырев П.П., Мамедов С.А., Косачева Н.П., Богомолова О.М., Торопова Л.В., Торопова Е.А., Русаков А.А.,Ковальская А.И., Перфильев Р.А., Ходневич Л.Р., Перминова Л.Н., Гедзюк П.А., Гедзюк Т.В., Скороходов С.В., Скороходова Н.Ю., Вылегжанина Н.В., Вылегжанин Э.В., Вылегжанин И.В., Вылегжанин В.И., Гребенькова Н.А., Гребеньков Ю.В., Потапов С.Г., Бызова Т.Г., Малеева А.М., Уткин Д.А., Уткина А.Г., Кузнецов А.В., Тюкин А.А., Уханова М.С.,Токарев С.И., Кривешко А.В., Бабин А.Н., Бабина М.И., Семячков В.А., Семячкова К.В., Ведерников А.Б., ДербеневаТ.А., Косолапова А.Г., Косолапова Л.М., Стоянова О.Ю., Бабкин О.Н., Чижова Г.А., Щепалин Д.А. Конева Н.М., Ефремова Е.А.(до брака Емельянова), Белова Н.В., Козлова Н.В., Корюкина Ф.Г., Корюкина Л.Т., Даньшина Т.А., Гимадиев Г.Ю., Бородина Г.А., Моторина А.С., Моторин Д.А., Шестакова Л.А., Вахрушева О.В.(добрачная Коровина) Усенкова А.Г., Билевич И.Н., Туева А.И., Щепалина Е.А., Живилова Р.К., Белоусова И.А., Сидоренко К.П., Воронина Е.В., Старикова Т.Я., Воробьев М.И., Воробьева А.В.,Скрябина А.С., Кизилова Т.А. Габенко (Алексеева И.В.), Нартов А.В., Лебедев В.А., Жаринова Л.И., Даньшина Т.А., Колпакова Т.В., Летанина Г.Г., Чижова В.Д.

В судебном заседании представитель истца - Крупина С.В., действующая по доверенности с правом отказа от требований, от требований к Осман-Алиевой Ф.А. отказалась, указав, что и Осман-Алиева Ф.А. ни председателем, ни секретарем, ни членом счетной комиссии оспариваемого общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ не являлась, кроме того в качестве третьих лиц привлечены собственники помещений дома <адрес>.

Отказ от иска к Осман-Алиевой Ф.А. принят судом о чем вынесено соответствующее определение.

Требования к Шадриной Л. П. представитель истца поддержала, просила удовлетворить, указав, что внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не проводилось ни в очной, ни заочной форме. Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> не извещались о проведении собрания, о его повестке. В протоколе не указано, в какой форме проведено собрание, сколько собственников присутствовало на собрании, каким количеством голосов они обладают (площадь, основания приобретения права собственности) и какое количество собственников приняли участие в голосовании. Процесс голосования не отражен, не указано, сколько собственников проголосовало «за», сколько «против» и сколько «воздержалось». Представитель ответчика не оспаривал, что собрания не было, указал, что имел место социологический опрос, однако данный опрос был оформлен протоколом собрания, который представлен в государственный орган -Комитет по управлению муниципальным имуществом, в связи с чем требования просит удовлетворить.

Ответчик Шадрина Л.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Направила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении требований отказать. В обонование возражений указала, что предложенный ею вопрос, отраженный в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, ранее на общих собраниях никогда не обсуждался, ДД.ММ.ГГГГ общего собрания не было, производился сбор мнения собственников путем получения росписи в случае согласия с предложенным вопросом. Опрос проводился с целью изучения общественного мнения для решения вопроса проведения в дальнейшем полноценного собрания собственников. Опрос оформлен в виде стандартной формы протокола общего собрания собственников для удобства и простоты оформления. При отбирании подписей у жильцов, разъяснялось, что они собираются в поддержку решения о размещении фасада магазина промышленных товаров на внешней стороне дома <адрес>, о проведении общего собрания не говорилось. У истца опрос не проводили, т.к. он отсутствовал в принадлежащих ему помещениях. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не использовался в качестве решения общего собрания собственников, не подавался в управляющую компанию, не предоставлялся в государственные органы. Копии протокола были представлены только участвующим в опросе лицам. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, каких либо решений затрагивающих интересы истца не принималось. В иске просит отказать в связи с фактическим отсутствием оспариваемого решения общего собрания.

Представитель ответчика Шадриной Л.П.- Головков С.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, не просил дело слушанием отложить.

Ответчик Осман- Алиева Ф.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что по протоколам ничего пояснить не может (л.д.102).

Третьи лица: Конева Н.М., Ефремова Е.А.(до брака Емельянова), Белова Н.В., Козлова Н.В., Корюкина Ф.Г.,Корюкина Л.Т., Даньшина Т.А., Гимадиев Г.Ю., Бородина Г.А., Моторина А.С.,Моторин Д.А., Шестакова Л.А., Вахрушева О.В.(добрачная Коровина) Усенкова А.Г., Билевич И.Н., Туева А.И., Щепалина Е.А., Живилова Р.К., Белоусова И.А., Сидоренко К.П., Воронина Е.В., Старикова Т.Я., Воробьев М.И., Воробьева А.В.,Скрябина А.С., Кизилова Т.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что решение о даче согласия на вырубку дверного проема монтажа входной группы и размещения фасада магазина промышленных товаров на внешней стене дома <адрес> не проводилось, Согласие Шадриной на вышеуказанные работы не давали.

Третье лицо Богомолова О.М. направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что явиться не имеет возможности поскольку не ходит является инвалидом, указала, что участия в собраниях не принимала.

Третье лицо Габенко -Алексеева И.В, собственник квартиры <адрес>, требования поддержала, пояснила, что другие собственники ее квартиры явиться не смогли, извещены о времени и месте рассмотрения данного дела. О собрании собственников их дома проводимого ДД.ММ.ГГГГ им ничего не известно. Ходили люди просили подписать разрешение на строительство ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ магазина детских товаров.

Третье лицо Нартов А.В.собственник квартиры <адрес> и нежилого помещения- магазин «Казанова», требования поддержал. Пояснил, что помещение принадлежит ему, предпринимательской деятельностью занимается его супруга. Подпись ставила его супруга, доверенности у нее действовать от его имени, нет. Считает требования правомерными, собрания собственников не было.

Третье лицо Лебедев В.А. собственник <...> доли квартиры <адрес> требования просил удовлетворить. Пояснил, что собственником квартиры также является его дочь. О собрании ничего не знает, узнал из искового заявления поступившего из суда.

Третье лицо Жаринова Л.И. пояснила, что собственником квартиры <адрес> в настоящее время не является, собственниками являются ее дочь и внук, которые извещены о рассмотрении дела. О собрании ДД.ММ.ГГГГ они ничего не слышали.

Третье лицо Даньшина Т.А. собственник квартиры <адрес> требования поддержала, пояснила, что о собрании от ДД.ММ.ГГГГ ей ничего не известно.

Третье лицо Колпакова Т.В. собственник квартиры <адрес>, требования поддержала, пояснила, что она единоличный собственник, о собрании ДД.ММ.ГГГГ ничего не слышала.

Третье лицо Летанина Г.Г. собственник квартиры <адрес> требования поддержала, суду пояснила, что о собрании ДД.ММ.ГГГГ нечего не знает.

Третье лицо Чижова В.Д. сособственник квартиры <адрес> пояснила, что ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ О собрании ДД.ММ.ГГГГ ей ничего не известно.

Третьи лица : Романова Т.М., Романова Ю.В., Галайда Г.И., Еремин Д.А., Еремина О.Д., Еремина Е.Д., Еремина Н.М., Еремин А.И., Лупей И.Д., Малышева Н.П., Трошанова Е.П., Клементьев П.Т., Клементьева Н.П., Клементьева Г.А., Вахрушева А.А., Вахрушева М.В., Кузнецова Н.Д., Кузнецов А.В., Пахомова Л.Е., Пахомов В.В., Трошева И.В., Кузнецов И.В., Кузнецова Е.И., Кузнецова Н.И., Кузнецова С.А., Иванов И.Ю., Сосновских А.П. Кожевников В.В., Верхотуркина Ю.В., Верхотуркина Н.Н., Верхотуркин В.А., Ольховиков А.А., Ольховикова П.П., Попова Н.Б., Зуев В.Г., Зуева Л.М., Габенко И.В., Алексеева И.П., Черных И.В., Черных А.В., Черных В.Ю., Сопегина Е.Л., Драчникова М.Е., Жукова Н.М., Лебедева А.В., Шестаков Р.А., Шестакова Г.Б., Нипягина Н.А., Мугайских М.М., Ветошкина Н.Н., Малкова О.В., Пресняков В.Д., Улыбина Н.В., Баклыков И.В., Рачинская Л.А., Ефремова Е.А., Штейнгаус А.В., Климарев К.А.,Климарева О.В., Косянюк Е.П., Косянюк С.И., Макурина И.Я., Макурин Н.И., Макурина Т.Н., Кузнецова Л.Н., Дурышин В.Г., Белова Н.В., Головкова Е.С., Бердников Б.Г., Дедюхин И.Ю., Дедюхина Н.Н., Сердюк В.А., Федоров П.С., Федорова М.А., Владимирова Н.В., Куликова Н.П., Куликов И.С., Глазер Л.И., Куликов Ю.И., Маскалева А.М., Матвеев С.Ю., Мазин Г.Ю., Пискунова В.П., Богданов А.А., Василенко Л.Е., ИФ «Технопарк», Петернев В.М., Петернева И.В., Мальков А.В., Мальков С.А., Малькова Л.В., Малькова О.А., Богданова О.А., Штуккерт А.В., Резниченко М.В., Щекурова М.В., Щекуров А.С., Шпагина А.Д., Гиматдинов К.Г., Гимадиева М., Гимадиев Ю.К., Дунаев В.Л.,Бородин Г.А.,Бородин А.Г., Барышникова Е.А., Филиппова А.В., Апракин В.И., Щербаков А.А., Щербакова Л.В.,Шарапов В.В.,Морозова Н.И., ЗПИФ «Технопарк», Матвеева С.А., Сизиков В.Б., Осман-алиев С.Г., Стоев В.А., Стоева В.П., Пелевин В.А., Пелевина Л.В., Кауров Е.В., Щекурова М.В., Чусовитин Д.И., Чусовитина О.С.,Барышева Т.Д., Макаров С.С., Сорокин Е.А., Сорокина Л.С., Макарова Е.Д., Зинятулина З.Х, Щебнев А.А., Щебнев И.А., Щебнева Н.Н., Старикова О.А., Бызова Т.Г., Живов В.И., Бухарин Д.А., Бухарин А.Г., Бухарин С.А., Бухарина Г.Д.,Сутормин В.И., Зуков В.В., Билевич К.Н., Мамедова Г.П., Мамедова О.А., Богатырев П.П., Мамедов С.А., Косачева Н.П., Богомолова О.М., Торопова Л.В., Торопова Е.А., Русаков А.А.,Ковальская А.И., Перфильев Р.А., Ходневич Л.Р., Перминова Л.Н., Гедзюк П.А., Гедзюк Т.В., Скороходов С.В., Скороходова Н.Ю., Вылегжанина Н.В., Вылегжанин Э.В., Вылегжанин И.В., Вылегжанин В.И., Гребенькова Н.А., Гребеньков Ю.В., Потапов С.Г., Бызова Т.Г., Малеева А.М., Уткин Д.А., Уткина А.Г., Кузнецов А.В., Тюкин А.А., Уханова М.С.,Токарев С.И., Кривешко А.В., Бабин А.Н., Бабина М.И., Семячков В.А., Семячкова К.В., Ведерников А.Б., ДербеневаТ.А., Косолапова А.Г., Косолапова Л.М., Стоянова О.Ю., Бабкин О.Н., Чижова Г.А., Щепалин Д.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили не просили дело слушанием отложить.

Заслушав представителя истца, огласив письменное возражение ответчика, заслушав третьих лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, оценив доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии ч. 1 ст. 44 Гражданского кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи 45 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно части 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является собственником помещений нежилого назначения, площадью <...> кв.м. на поэтажном плане №,№ цокольного этажа по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Порядок голосования собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает ст.48 Жилищного Кодекса РФ. Так, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя, который действует в соответствии с полномочиями, основанных на указаниях федеральных законов, актов государственных органов или органов местного самоуправления или на основании письменной доверенности на голосование, оформленной в порядке п.п.4 и 5 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В суд представлена заверенная заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Н.Тагил копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно вышеназванному протоколу, было проведено внеочередное общее собрание ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня : «решение вопроса о даче собственнику квартиры № согласия на вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, согласно проекту №, утвержденному МУП <...> и принято решение разрешить собственнику квартиры № Шадриной Л.П. вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, согласно проекту №, утвержденному МУП <...>. Собственнику квартиры № информировать всех собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о принятых на настоящем собрании разрешениях путем размещения копий протокола собрания в общедоступных для всех собственниках местах.

Истец просит признать принятое решение незаконным, т.к. считает, что собрание не проводилось, решение не принималось.

Согласно вышеназванному протоколу на собрании присутствовали собственники (представителя собственников) помещений согласно приложению №, указано, что собрание правомочно и кворум имеется.

В суд приложение № ответчиками не представлено, также данное приложение не приложено к протоколу, представленному в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Н.Тагил.

К протоколу приложен лист «О согласии реконструкции квартиры под магазин промышленных товаров по адресу: <адрес>, в котором перечалены юридические лица : ООО <...> в лице заведующей Кузык, площадь <...> кв.м; ООО <...> в лице директора Шешуковой, площадь <...> кв.м.; ООО <...> в лице директора Цымбал, площадь <...> кв.м.; ИП Мгазин <...> в лице Нортовой Е.В., площадь <...> кв.м.; ИП Матвеева С.А. салон парикмахерская <...>, площадь <...> кв.м.; Комитет по управлению муниципальным имуществом города нежилые помещения площадью <...> кв.м, председатель комитета Хватаев В.В.

Данных о том, что данный лист является приложением № к вышеназванному протоколу не имеется. Кроме того собственники нежилых помещений в данном листе не указаны, как и не указано основание владения.

Ответчик Шадрина Л.П. не оспаривает, что собрание не проводилось, указав, что проводился социологический опрос, в связи с чем требования не признает.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Шадриной Л.П., в том, что был проведен социологический опрос, т.к. в государственный орган - Управление муниципальным имуществом Администрации города представлен именно протокол внеочередного собрания собственников помещений многоквартирном доме по адресу: г.Н.Тагил, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с принятым решением.

Суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирном доме по адресу: <адрес> с повесткой дня: «решение вопроса о даче собственнику квартиры № согласия на вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, согласно проекту №, утвержденному МУП «Тагилкоммунпроект» не проводилось и решение по данному вопросу не принималось, что не оспаривалось ответчиком Шадриной Л.П., подтверждено третьими лицами Коневой Н.М., Ефремовой Е.А.(до брака Емельянова), Беловой Н.В., Козловой Н.В., Корюкиной Ф.Г., Корюкиной Л.Т., Даньшиной Т.А., Гимадиевым Г.Ю., Бородиной Г.А., Моториной А.С., Моториным Д.А., Шестаковой Л.А., Вахрушевой О.В.(добрачная Коровина) Усенковой А.Г., Билевич И.Н., Туевой А.И., Щепалиной Е.А., Живиловой Р.К., Белоусовой И.А., Сидоренко К.П., Ворониной Е.В., Стариковой Т.Я., Воробьевым М.И., Воробьевой А.В., Скрябиной А.С.(добрачная Кизилова), Кизиловой Т.А. Габенко (Алексеева)И.В, Нартовым А.В., Лебедевым В.А., Жариновой Л.И., Даньшиной Т.А., Колпаковой Т.В., Летаниной Г.Г., Чижовой В.Д., которые пояснили, что собрание не проводилось и решение - разрешить собственнику квартиры №42 Шадриной Л.П. вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене многоквартирного дома, согласно проекту №, утвержденному МУП <...> не принималось.

Собственники дома о дате, времени и месте проведения собрания, лице, по инициативе которого созывается данное собрание, повестка дня данного собрания, порядком ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адрес, где с ними можно ознакомиться не извещались, что не оспаривалось ответчиком Шадриной Л.П.

Кроме того, следует отметить, что из протокола, представленного в суд не возможно определить сколько собственников присутствовало, с каким количеством голосов, сколько проголосовало «за», «против» и «воздержалось», т.к. в данных строках имеются только прочерки.

С учетом вышеизложенного и отсутствием иных доказательств в подтверждение проведения собрания, наличия кворума при принятии оспариваемого решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Берая Д. П. удовлетворить.

Признать незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья-подпись.                                        И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.