Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2012 ~ М-1661/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О. Г, при секретаре судебного заседания Прокопченко М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г.М. к Межрайонной ИФНС России № по ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи дома, заключенный (дата) между КСП ... и ..., удостоверенный (дата) году специалистом администрации ... и признать за ней право собственности на квартиру, площадью всех частей зданий ... в том числе общей площадью жилых помещений ... из не жилой ... расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что отцу истца ... на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного им с КСП ..., на праве собственности принадлежала квартира, площадью всех частей зданий ..., в том числе общей площадью жилых помещений ..., из нее жилой (дата) находящаяся по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи сторонами был исполнен, отцу истца передана в собственность спорная квартира, отцом произведена оплата по договору, о чем имеется указание в п.... указанного договора. В настоящий момент КСП ... ликвидировано и у него нет правопреемников.

(дата) отец умер, не оставив завещания. После его смерти наследниками по закону ... очереди являются истец Дмитриева Г.М., Петухова Н.М. и Гашина В.М.. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства истец приняла наследство после смерти отца, фактически вступив во владение наследственным имуществом, поскольку на день смерти и до настоящего времени истец зарегистрирована по месту жительства по спорной квартире, проживала и продолжает в ней проживать, пользуется и оплачивает коммунальные услуги. Сестры истца - третьи лица не принимали наследство. Согласно данным БТИ, собственник квартиры не учтен, договор в БТИ зарегистрирован не был, истец лишена возможности оформить наследственные права у нотариуса по месту открытия наследства.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика извещен о слушании дела.

Представители третьего лица ОАО ... против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица в суд не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица Администрации ... оставляет решение на усмотрение суда

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей в момент совершения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что отцу истца ... на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного им с КСП ... на праве собственности принадлежала квартира, площадью всех частей зданий ..., в том числе общей площадью жилых помещений ..., из нее жилой ..., находящаяся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи сторонами был исполнен, отцу истца передана в собственность спорная квартира, отцом произведена оплата по договору, о чем имеется указание в п.... указанного договора.

Договор в установленном законом порядке в соответствии со ст.239 ГК РСФСР был зарегистрирован.

(дата) ... умер. После его смерти наследниками по закону ... очереди являются истец Дмитриева Г.М. и третьи лица Петухова Н.М. и Гашина В.М.. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства истец приняла наследство после смерти отца, фактически вступив во владение наследственным имуществом, поскольку на день смерти и до настоящего времени истец зарегистрирована по месту жительства по спорной квартире, проживала и продолжает в ней проживать, оплачивает коммунальные услуги.

Третьи лица с иском согласны.

Указанные факты подтверждаются материалами дела.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дмитриева Г.М. удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи дома, заключенный (дата) между КСП ... и ..., удостоверенный (дата) году специалистом администрации ....

Признать за Дмитриева Г.М. право собственности на квартиру, площадью всех частей зданий ... в том числе общей площадью жилых помещений ..., из не жилой ... находящаяся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья Филимонова О. Г.