Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2011 ~ М-1413/2011 от 01.04.2011

Дело № 2-2150/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техмин» к Тормасова Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

ООО «Техмин» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 105 567, 21 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с февраля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 567, 21 руб.

Представитель ООО «Техмин» ФИО4 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что ООО «Техмин» не имеет право осуществлять деятельность управляющей компании и не имеет право на сбор платежей в данном доме. Данная квартира по акту приема-передачи не передана Тормасовой Г.В. от ООО «КАРАМОС». Коммунальные платежи по квартире ответчиком не оплачиваются, так как квартира построена с отступлениями от условий договора – застроена перегородками, тогда как договором предусматривалась свободная планировка, что не позволяет истице использовать квартиру. Фактически ответчица пользуется квартирой, но не может ею распорядиться, так как квартира должна быть передана ответчику с соответствии с условиями договора по акту приёма - передачи. В 2004 году принадлежащая ответчице квартира была перепродана ООО «КАРАМОС» Швечиковым. Истец ведет финансовую деятельность с нарушением положений по бухгалтерскому учету. Общего собрания жильцов дома о выборе в качестве управляющей компании ООО «Техмин» не проводилось. Договор между ответчиком и ООО «Техмин» не заключался, ответчик готов оплачивать коммунальные платежи компании, имеющей право на сбор таких платежей.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КАРАМОС» передало ООО «Техмин» право требования оплаты собственниками квартир за жилищно-коммунальные услуги в жилом <адрес> подъезды 3 и 4 по ул. Герцена в пос. Правдинский (л.д.48). Данный договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

Тормасовой Г.В. принадлежит по праву собственности трехкомнатная <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53). Ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства (л.д.49).

Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с февраля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105567, 21 руб. (л.д.7). В названный период времени истцом направлялись ответчику ежемесячно письма о необходимости погасить задолженность и квитанции к оплате (л.д.11-47).

Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с Тормасовой Г.В. в пользу истца в подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 128 936,07 руб. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

    В силу ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 331, 34 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Техмин» к Тормасова Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Тормасова Г.В. в пользу ООО «Техмин» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 105 567 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 331 руб. 34 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб.

              Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья