Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2018 ~ М-437/2018 от 21.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                 28 апреля 2018 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                К.В. Стойкова,

при секретаре                                           ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грин А.И. к Администрации Переваловского МО Тюменского района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Грин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Переваловского МО Тюменского района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области (с учетом уточненных требований) о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая являлась для истца матерью. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 истец обратилась в нотариальную контору с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, Грин А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Согласно выписке ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Грин А.В. В свидетельстве о праве на наследство по закону на квартиру, принадлежащую ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.11.1992г., истец получить не может, ввиду того, что квартира и жилой дом не стоят на кадастровом учете. Истец предпринимала меры для постановки жилого дома и квартиры на кадастровый учет. Но ей было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что необходимо представить разрешительную документацию на строительство жилого дома, либо документы, подтверждающие ее отсутствие. Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Грин А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила представителя.

Представитель истца ФИО6, участвующая на основании доверенности от 09.01.2018г. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании отказалась от требования об обязании осуществить государственный кадастровый учет жилого дома.

Ответчик Администрация Переваловского МО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Управление Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражение, в котором просит признать Управление ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО11, извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск Грин А.И. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> КП «ФИО2» в лице ФИО7, действующего на основании Устава КП «ФИО2» передало в собственность ФИО4 квартиру состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти I-ФР № от 25.11.2015г. ФИО4 <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.13)

Согласно справки Администрации Переваловского МО Тюменского района Тюменской области от 23.03.2006г. части жилого дома ФИО4, ранее значившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д.14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> является Грин А.В. на праве собственности за № от <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Переваловского МО от ДД.ММ.ГГГГ информация о вводе в эксплуатацию и разрешение на строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> администрации Переваловского МО отсутствует.

Согласно информации ФИО2 Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 не выдавалось.

Согласно информации предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризации- Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>) не производились, технические паспорта не изготавливались.

Согласно уведомления об отказе в государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ № Грин А.В. отказано в государственном кадастровом учете на двухквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии наследственного дела, заведенного по месту регистрации умершего нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО4 - заявления о принятии наследства подала Грин А.В. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> уч. № (36-52). Нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на земельный участок площадью 1490 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

           В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО4– ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус отказал. Сославшись, что в договоре передачи квартиры не указ точный адрес местоположения квартиры.

Из материалов дела следует, что был заключен договор на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> между КП «ФИО2» и ФИО4 квартиры состоящей из трех комнат общей площадью 59 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время части жилого дома присвоен адрес: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права обязанности.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При этом в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются в том числе требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что квартира была предоставлена на праве собственности ФИО4, истец Грин А.В. является наследником, принявшим наследство, каких-либо возражений на иск со стороны ФИО12 не поступило, суд находит заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок наследодателя ФИО4 в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грин А.И. удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2018 года.

Судья                                        К.В. Стойков