Решение по делу № 2-817/2016 ~ М-5093/2015 от 28.12.2015

                                                   Р Е Ш Е Н И Е                                   дело №

          ИФИО1

18 февраля 2016 года                                                                                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО7,

с участием истицы ФИО3, ее представителя ФИО9, представителя ответчика адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третьему лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником <адрес>ер.Ломаный,2 в <адрес>. В 2012 году она с ФИО2 заключила бессрочный договор найма жилого помещения, на основании которого ФИО2 был зарегистрирован по адресу квартиры. Однако ответчик по указанному адресу проживал только в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не проживает. Место нахождения ответчика ей не известно. Регистрация ответчика по адресу квартиры влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, указала, что ответчик родственником ей не приходится, что договор она с ним заключила в связи с необходимостью оформления ответчику документов для получения средств по состоянию здоровья. Она его много лет уже не видит, где он находится не знает.

Представитель истицы ФИО9 просил удовлетворить заявленные требования, изложил доводы, указанные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по адресу регистрации. Из справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует,что ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>/пер.Ломаный, <адрес>. Вместе с тем, вся корреспонденция суда возвращается без вручения адресату. Определением от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8 с требованиями не согласился, пояснил, что материалы дела не содержат достаточных доказательств, подтверждающих факт не проживания ответчика в жилом помещении, что права истицы не нарушаются, так как нет доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица на стороне ответчика -отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла наследство, состоящее из <адрес>.78/2 по <адрес>/пер.Ломаный в <адрес>.

Согласно выдержке из реестра о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес>/пер.Ломаный в <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральный Жилсервис» в <адрес>/пер.Ломаный в <адрес> зарегистрированы: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ (внук), ФИО11 (внучка), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (квартирант).

Из справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>/пер.Ломаный, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из рапорта участкового уполномоченного ОП № «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>ер.Ломаный,2, <адрес> не проживает, что установлено на основании устного опроса соседей.

Из ответа ГБУЗ РК «Крымский Республиканский клинический центр фтизиатрии и пульмонологии» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 при госпитализации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ назвал адрес <адрес>ер.Ломаный,2, <адрес>, паспорт не представил, по указанному адресу не проживает.

Свидетель ФИО4, допрошенная судом по ходатайству истицы, пояснила, что проживает по <адрес> в <адрес> в <адрес> 2001 года. На момент ее въезда в квартиру, ФИО3 уже там проживала в <адрес>. Также совместно с ФИО3 проживала дочка с мужем, внучка и внук. За весь период проживания она не видела, чтобы в <адрес> проживал кто-либо посторонний. Двор у них небольшой, всех жителей видно, невозможно зайти во двор никем не замеченным.

Свидетель ФИО5, допрошенная судом по ходатайству истицы, пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес>. По соседству в <адрес> сейчас проживает Калашникова ФИО6, которая является дочерью ФИО3, с семьей. В <адрес> никого из посторонних не видела, она состоит в дружеских отношениях с ФИО6, поэтому знает, что у них в квартире проживает только семья ФИО6.

В дело представлен договор поднайма (найма) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, согласно которому ФИО2 предоставляется отдельная комната для проживания в <адрес>ер.Ломаный,2 <адрес>. Договор заключен без указания срока его действия. Из договора следует, что оплата за пользование жилым помещением не предусмотрена. В связи с чем, суд находит, что фактически между сторонами заключен договор безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (то есть для личного проживания и проживания членов его семьи). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ, подлежащего применению к спорным правоотношениям, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.698 ГК РФ, в случае использования имущества не по назначению. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут.

Исходя из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, учитывая материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 длительный период времени после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении не проживал, не использовал его по назначению. При этом длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, в отношении которого заключен договор безвозмездного пользования, подтверждает, что у ответчика отсутствует интерес по использованию такого имущества по назначению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор между ФИО3 и ФИО2 о предоставлении в пользование жилого помещения, подлежит расторжению в связи с неиспользованием помещения по назначению.

Поскольку суд пришел к выводу о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также, исходя из того, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, намерений проживать по адресу регистрации не имеет, следовательно, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

    Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, о предоставлении в пользовании жилого помещения в <адрес>/пер.Ломаный <адрес>.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/пер.Ломаный <адрес>.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                        Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.02.2016