Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-17/2023 (2-1-230/2022;) ~ М-1-219/2022 от 21.12.2022

          гражданское дело № 2-1-17/2023

уникальный идентификатор дела

73RS0018-01-2022-000365-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево Радищевского                                                     23 января 2023 года

района Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой В.В.,

при секретаре Грачевой Е.В.,

с участием истцов Дорогова В.Н., Дороговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорогова Владимира Николаевича, Дороговой Надежды Владимировны к комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. в исковом заявлении указали, что в 2022 году они решили воспользоваться законным правом на приватизацию квартиры, в которой они прописаны и проживают, расположенную по адресу: <адрес> Собрав необходимые документы, они обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области, но истцам пояснили, что указанная квартира в муниципальной собственности не находится и никогда не находилась. В связи с чем передача истцам в собственность занимаемой жилплощади в порядке приватизации невозможна. Они обратились в СПК "Красная Звезда" по поводу передачи в собственность МО «Радищевский район» Ульяновской области вышеуказанной квартиры. Председателем СПК "Красная Звезда" им предоставлена выписка из протокола общего собрания СПК от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что квартиры, находящиеся на балансе СПК "Красная Звезда" постановлено передать в муниципальную собственность с последующей приватизацией квартиры по желанию жильцов. Но администрация МО «Радищевский район» Ульяновской области не может принять в собственность недвижимое имущество без правоустанавливающих документов. Считают, что отказ в передаче в собственность квартиры в порядке приватизации незаконен. Полагают, что они имеют право на приватизацию спорной квартиры.

В судебном заседании истец Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме. При этом, дополнительно показали, что их семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В феврале 2006 года руководством СПК «Красная звезда» было решено передать квартиры в муниципальную собственность с последующей их приватизацией по желанию жильцов. В 2022 году они решили приватизировать данную квартиру, но при обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в выдаче разрешения на приватизацию квартиры отказали в связи с тем, что данная квартира в муниципальной собственности не находится. Иные члены семьи Дорогов А.В., Дышина Г.В., Дышина А.С. участия в приватизации принимать не желают, о чем имеются соответствующие нотариальные согласия.

Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, вместе с тем, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.     В письменном заявлении представитель комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области и в муниципальной собственности муниципального образования Радищевское городское поселение Ульяновской области не находится и никогда не находилось, каких-либо документов на вышеуказанную квартиру не имеется. При наличии законных оснований не возражают против удовлетворения исковых требований.

Определением Радищевского районного суда от 22.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», СПК "Красная Звезда", Дорогов А.В., Дышина Г.В., Дышина А.С., Антаева Г.Н.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», СПК "Красная Звезда", а также Дорогов А.В., Дышина Г.В., Дышина А.С., Антаева Г.Н. в судебное заседание не явились, вместе с тем, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 63,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (дата внесения сведений в ЕГРН 15.11.2011). Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) в ЕГРН отсутствуют.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав в судебном заседании объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абз.2 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из правовых положений, установленных в ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 занимаемый истцами жилой дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления колхоза «Красная звезда», Дорогову В.Н. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают – Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Дорогов А.В., Дышина Г.В., Дышина А.С. от участия в приватизации отказались. С момента ввода в эксплуатацию, спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, оценка которым дана по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Паспортом серии №, выданным на имя Дороговой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где указано, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Паспортом серии №, выданным на имя Дорогова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где указано, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д.6).

Выпиской из протокола заседания правления СПК «Красная Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что постановлено выделить квартиру Дорогову В.Н. в порядке очереди. (л.д.15).

Выпиской из протокола № решения отчетного - выборного собрания членов СПК «Красная Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было постановлено разрешить проживающим в квартирах находящихся на балансе предприятия передать квартиры в муниципальную собственность с последующей приватизацией квартиры по желанию жильцов. (л.д.12).

Справкой, предоставленной администрацией МО «Радищевский район» Ульяновской области, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности не находится и никогда не находилась, каких-либо документов на данную квартиру не имеется. (л.д.50).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>, присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16, л.д.39).

Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где указано, что собственником спорного жилого дома является колхоз «Красная Звезда», построен в 1983 году, общая площадь 127,8 кв.м., жилая площадь – 80,8 кв.м., число квартир - 2.

Справкой, предоставленной Новоспасским филиалом УОГУП БТИ, где указано, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, в БТИ отсутствуют. (л.д.48).

Ответом комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится и никогда не находился в муниципальной собственности МО «Радищевский район», МО Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, каких-либо документов на квартиру не имеется. (л.д. 52).

Справкой, выданной администрацией МО «Радищевский район», из которой усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. (л.д.14).

Из справки, выданной СПК «Красная Звезда» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на балансе с 1983 года и в муниципальную собственность не передавался.

Договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что он заключен между СПК «Красная Звезда» и Дороговым В.Н., СПК «Красная Звезда» предоставляет в пользование Дорогову В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, площадью 63,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,4 кв.м. Договор заключен сроком на 5 лет.

В силу п.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств и указанных выше нормативно - правовых актов, приводит суд к убеждению о том, что Дорогов В.Н., Дорогова Н.В. вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,9 кв.м. (кадастровый №).

В соответствии п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03.10.2003), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.