Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2015 ~ М-389/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-616/15

Г. Волоколамск 9 апреля 2015 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Волоколамское ПТП РЖКХ к Морозову П.Н., Смирновой Н.М. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам с 01.01.2009 года по 31.12.2014 года в размере 222 911 рублей 80 копеек. Ответчики проживают по договору социального найма в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы в ней.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бухаров А.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Смирнова Н.М. исковые требования призналаи в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

При признании иска ответчиками и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Морозов П.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы с марта 2015 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение по адресу <адрес>, состоящее из двух комнат, общая площадь 45,3 кв.м, жилая- 31,6 кв.м.

С 01.01.2009 года по 31.12.14 года ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 222 911 рублей 80 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Морозовым П.Н. было заключено соглашение № о реструктуризации задолженности на 36 месяцев, с внесением ежемесячно 4 179 рублей 23 копейки. Соглашение ответчиками не исполнено.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ст. 153 ЖК РФ определяет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно суд взыскивает 222 911 рублей 80 копеек, согласно ст. 98 ГПК РФ возврат госпошлины в размере 5 429 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» солидарно с

- Морозова П.Н., <данные изъяты>,

- Смирновой Н.М., <данные изъяты>

задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2009 года по 31.12.2014 года 222911 рублей 80 копеек, возврат госпошлины 5 429 рублей, всего- 228 340 (двести двадцать восемь тысяч триста сорок) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий