Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2313/2013 ~ М-1475/2013 от 18.02.2013

Дело №2-2313/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2013 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Подгорновой О.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Он проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, комн.14, 15, 16, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживают члены его семьи: супруга ФИО6, дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации жилого помещения было отказано по той причине, что в коммунальной квартире была произведена перепланировка и переустройство помещений с увеличением жилой и общей площади всей квартиры с 353,13 кв.м до 387,10 кв.м. Увеличение площадей в коммунальной квартире произошло за счет возведения антресолей в жилых и подсобных помещениях коммунальной квартиры, в том числе и в занимаемых истцом помещениях поз.41, 42, 43. Увеличение общей площади коммунальной квартиры повлекло за собой изменение долей у сособственников коммунальной квартиры. Изменение размера долей в праве общей долевой собственности возможно только путем заключения соглашения со всеми собственниками жилого помещения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. КУГИЗ, как один из сособственников, не возражает против заключения вышеуказанного соглашения. После изменения собственниками долей в праве общей долевой собственности возможно обращение в отдел приватизации недвижимости КУГИЗ с заявлением на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты 14, 15, 16 <адрес> в г.Ульяновске.

В судебном заседании истец ФИО10, его представитель ФИО7 уточнили исковые требования. Просили признать за истцом право общей долевой собственности на квартиру. В остальном поддержали доводы искового заявления.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала. Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО10 проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, комн.14, 15, 16, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживают члены его семьи: супруга ФИО6, дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение, занимаемое истцом и членами его семьи, состоит из комнат №№14, 15, 16 в коммунальной квартире.

Постановлением Исполняющего обязанности Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено ФИО10 (проживающему по адресу: <адрес>, 15, 16) решение о согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки <адрес>, 15, 16 по <адрес>.

Как усматривается из расчета доли квартиры, произведенного УОГУП БТИ, площадь помещений, находящихся в пользовании ФИО2 (поз.12, 13, 26, 37, 38, 41, 42, 43, площадью 60,04 кв.м) с учетом самовольной перепланировки и переустройства поз. 6, 15, 16, 22, 35, 39 составляет 19/100 доли <адрес> в г. Ульяновске.

Комитет по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска на обращение истца по вопросу приватизации данного жилого помещения ответил, что в коммунальной квартире была произведена перепланировка и переустройство помещений с увеличением жилой и общей площади всей квартиры с 353,13 кв.м до 387,10 кв.м. Увеличение площадей в коммунальной квартире произошло за счет возведения антресолей в жилых и подсобных помещениях коммунальной квартиры, в том числе и в занимаемых истцом помещениях поз.41, 42, 43. Увеличение общей площади коммунальной квартиры повлекло за собой изменение долей у сособственников коммунальной квартиры. Изменение размера долей в праве общей долевой собственности возможно только путем заключения соглашения со всеми собственниками жилого помещения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. КУГИЗ, как один из сособственников, не возражает против заключения вышеуказанного соглашения.

Однако собственники жилых помещений по <адрес> не выразили намерения заключить такое соглашение, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в совместную одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

ФИО10 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения.

Истец является гражданином Российской Федерации.

Проживает в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности.

Истец ранее не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.

ФИО3, ФИО3, ФИО6 дали согласие ФИО10 на приватизацию доли жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, помещения 12, 13, 26, 37, 38, 41, 42, 43 на его имя, без их участия в приватизации указанной квартиры. От участия в приватизации отказались. Решение принято ими сознательно. Правовые последствия отказа разъяснены. Согласие ФИО8, ФИО8, ФИО6 заверено нотариусом нотариального округа город Ульяновск ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что остальные собственники жилого помещения не намерены заключать соглашение об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру не должно нарушать прав истца на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права общей долевой собственности в порядке приватизации на 19/100 доли <адрес> в г. Ульяновске.

В связи с признанием за истцом права общей долевой собственности на занимаемое им жилое помещение, подлежит прекращению право муниципальной собственности на указанную долю жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 19/100 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░