Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2018 ~ М-2987/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-3571/2018 копия

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12.07.2018

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Буяльской М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холявко Ирины Викторовны в лице финансового управляющего Белова Алексея Константиновича к ПК «Золотая крона» о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Холявко И. В. в лице финансового управляющего Белова А. К. обратилась в суд с иском к ПК «Золотая крона» о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.11.16 года по делу А60-6319/2016 в отношении Холявко И. В. введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника назначен Белов Алексей Константинович.

*** между Холявко И. В. и ПК «Золотая крона» заключен договор аренды нежилого помещения ***, согласно которому арендодатель (Холявко И. В.) обязуется предоставить за плату, а арендатор (ПК «Золотая крона») принять во временное владение помещение: кадастровый (условный) номер 66-66-01/233/2009-231, находящееся по адресу: ***, ***, общей площадью 78,5 кв.м. Срок аренды составляет 6 месяцев с даты подписания договоров, и продляется на 11 месяцев при продолжении арендатором использования помещений.

Согласно условиям договора арендная плата не начисляется в течение первых 90 календарных дней. По настоящее время ответчик продолжает пользоваться указанным помещением. В переданном финансовому управляющему экземпляре договора аренды нежилого помещения *** размер арендной платы не установлен.

Согласно пояснениям Холявко И. В., данным финансовому управляющему в устной форме при передаче договора, размер ежемесячного арендного платежа составляет 20000 рублей.

Денежные средства от аренды имущества, за период с *** по настоящий момент в конкурсную массу поступили в следующих объемах:

*** - 20 000 рублей (арендная плата за июнь 2017);

*** - 9 000 рублей (арендная плата за август 2017, часть 1);

*** - 11 000 рублей (арендная плата за август 2017, часть 2).

Итого - 40 000 рублей.

*** в адрес ответчика направлена претензия, от получения которой ответчик уклонился.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендных платежей за период действия договора - с августа 2016 по декабрь 2017, в размере 300 000 рублей.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей в размере 300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9621,38 рублей, начислять проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Меркеев Г. О. в судебном заседании требования и доводы искового заявления в полном объеме поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин суду не представлено.

Третье лицо Федоров А. А. в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставлен отзыв на исковое заявление в котором Федоров А.А. считает требования заявленные истцом законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Актив» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчик, третье лицо извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от *** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.11.16 года по делу А60-6319/2016 в отношении Холявко И. В. введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника назначен Белов Алексей Константинович.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** Холявко И. В. является собственником нежилого помещения: кадастровый (условный) номер 66-66-01/233/2009-231, находящееся по адресу: ***, ***, общей площадью 78,5 кв.м. (1/2 доли в общедолевой собственности).

*** между Холявко И. В. и ПК «Золотая крона» заключен договор аренды нежилого помещения ***, согласно которому арендодатель (Холявко И. В.) обязуется предоставить за плату, а арендатор (ПК «Золотая крона») принять во временное владение помещение: кадастровый (условный) номер 66-66-01/233/2009-231, находящееся по адресу: ***, ***, общей площадью 78,5 кв.м.

Согласно п. 1.3. договора, срок аренды составляет 6 календарных месяцев с даты подписания договоров, и продляется на 11 месяцев при продолжении арендатором использования помещений.

Согласно п. 4.1. договора, сумма арендной платы по настоящему договору выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа каждого текущего месяца, арендная плата не начисляется в течение первых 90 календарных дней. Размер арендной платы договором не установлен.

Согласно пояснениям представителя истца размер ежемесячного арендного платежа составляет 20000 рублей, что ответчиком в надлежащем порядке не оспорено.

Арендные платежи, за период с *** по настоящий момент в конкурсную массу поступили в следующих объемах: *** - 20 000 рублей (арендная плата за ***), *** - 9 000 рублей (арендная плата за *** 1), *** - 11 000 рублей (арендная плата за ***, часть 2). Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполняет ненадлежащим образом. Сумма неуплаченных арендных платежей за период с *** в размере 300 000 рублей.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт исполнения принятых на себя по договору аренды от ***.

*** в адрес ответчика направлена претензия, от получения которой ответчик уклонился, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиком свои обязательства по договору аренды не исполнены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика задолженности по арендным платежам по договору аренды от *** за период с *** в размере 300 000 рублей (исходя из расчета 20000 рублей * 15 месяцев).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с перерасчетом на день вынесения решения суда.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим:

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
300 000	***	***	18	10,50%	366	1 549,18
300 000	***	***	104	10%	366	8 524,59
300 000	***	***	85	10%	365	6 986,30
300 000	***	***	36	9,75%	365	2 884,93
300 000	***	***	48	9,25%	365	3 649,32
300 000	***	***	13	9%	365	961,64
Итого:			304	9,84%		24 555,96

Суд полагает, что требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере заявленном истцом 9621,38 рублей.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 6 296 рублей.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ПК «Золотая крона» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Холявко Ирины Викторовны в лице финансового управляющего Белова Алексея Константиновича к ПК «Золотая крона» о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ПК «Золотая крона» в пользу Холявко Ирины Викторовны задолженность по арендным платежам по договору аренды *** от *** в размере 300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 9621,38 рублей продолжить начисление и взыскание процентов за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты сумму долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6296 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья подпись Е. В. Самойлова