Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2018 (2-2185/2017;) ~ М-1496/2017 от 09.06.2017

Дело №2-159-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Андреевой Любови Владимировны, Тарасовой Светланы Германовны, Волкова Владимира Николаевича, Бабаевой Ольги Евгеньевны, Шедловской Маргариты Геннадьевны, Багратионова Олега Валерьевича, Поляковской Тамары Анатольевны, Соболевой Надежды Сергеевны, Кочуровой Татьяны Валерияновны, Смирновой Ольги Викторовны, Смирновой Александры Анатольевны, Смирнова Андрея Анатольевича, Смирнова Никиты Анатольевича, Шархемуллиной Лилии Ханисовны, Субаевой Ольги Владимировны, Юхименко Анатолия Ивановича, Злобина Эдуарда Александровича, Якобидзе Владимира Автандиловича, Сорокина Андрея Сергеевича, Сорокиной Любови Тимофеевны, Купрюшина Ивана Владимировича, Сажиной Светланы Борисовны, Чиботкова Дмитрия Александровича, Шибанова Якова Витальевича, Чураковой Анастасии Владимировны, Камашевой Ксении Петровны, Зотовой Марины Евгеньевны Зотова Олега Валерьевича, к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2148\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 20,9 кв.м., расположенной на 2 этаже ..., в последствии исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на однокомнатную ... (литер А), инвентарный №, степенью завершенности 65%, общей площадью 20,9 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №. Исковое заявление мотивировано тем, что -Дата- между Андреевой Л.В. и ООО Градстройсервис заключен договор № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого ... по адресу ... указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии УР. В соответствии с п. 1.4 договора истец приобретает право на отдельную квартиру-студию №, общей площадью 24, 4 кв.м., расположенную на 2 этаже .... Стоимость договора составила 980 000 рублей. истцом оплачена обязательства по договору в полном объеме. В соответствии с п. 1.6 договора срок сдачи жилого дома – -Дата-. Согласно кадастрового паспорта объект незавершённого строительства степень готовности 80 %. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан. Ответчиком требования истца о предоставлении документация правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства оставлены без удовлетворения.

Кроме того, установлено, что в производстве Индустриального районного суда г. Ижевска находились исковые заявления:

- Тарасовой Светланы Германовны к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2088\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 24,4 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в последствии Тарасова С.Г. уточнила исковые требования, признала признать за ней право собственности на однокнмтаную ... (литер А), степень завершенности 65%, общей площадью 20,3 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №,

- Волкова В.Н. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2364\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 28.9 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; иск уточнен, просит признать право собственности на однокомнатную ... (лит.А), степенью готовности 65%, общей площадью 23,0 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в незавершенно строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Бабаевой О.Е. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 3063\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать доле в жилом помещении – 17\100 однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 28,9 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в последствии исковые требования изменены, просит признать за ней право собственности на 17\100 в однокомнатной ... (литер А), степенью готовности 65%, общей площадью 30 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Шедловской М.Г. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 3063\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать доле в жилом помещении – 83\100 однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 28,9 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в последствии уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 83\100 в однокомнатной ... (литер А), степенью готовности 65%, общей площадью 30 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Багратионова О.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 3063\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 28,9 кв.м., расположенной на 1 этаже ...; в последствии исковые требования уточнены, просит признать право собственности на жилое помещение – однокомнатную ... (лит. А), общей площадью 23,0 кв.м., степень завершенности 65%, расположенную на 1 этаже ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №

- Поляковской Т.А. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2457\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – комната -студия № (лит.А), общей площадью 24.6 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в последствии исковые требования уточнены, просит признать право собственности в объекте незавершенного строительства в 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%) 123, расположенном по адресу: ..., кадастровый №, на однокомнатную ... (литер А), общей площадью 20,8 кв.м., расположенную на втором этаже дома )степень готовности 65%)

- Соболевой Н.С. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2087\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – квартира-студия № (лит.А), общей площадью 24,4 кв.м., расположенной на 1 этаже ...; исковые требования уточнены, просит признать право собственности на однокомнатную ...(литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 20,2 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №

- Кочуровой Т.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2220\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – квартира-студия № (лит.А), общей площадью 24,6 кв.м., расположенной на 3 этаже ...;

- Смирновой О.В., Смирновой А.А., Смирнова А.А., Смирнова Н.А. (2001 года рождения) к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно по 1\4 доле в незавершенном строительством объекте недвижимости – двухкомнатной ... многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый № (лит.А), общей площадью 49,6 кв.м., расположенной на 1 этаже ... согласно техническому паспорту на указанную квартиру инв.№,составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на -Дата-;

- Шархемуллиной Л.Х. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 15\608 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – квартире студии № (лит.А), общей площадью 24,4 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в последствии исковые требования уточнены, просила признать за ней право собственности на однокомнатную ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 24 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Субаевой О.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 3053\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 29,7 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в последствии требования уточнены, просит признать право собственности на однокомнатную ...(литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Юхименко А.И. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2118\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 20,6 кв.м., расположенной на 1 этаже ...; в последствии уточнил исковые требования, просил признать право собственности на однокомнатную ... степенью завершенности 65%, общей площадью 20,6 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., пер.широкий, кадастровый №.

- Злобина Э.А. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2971\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 28,9 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в последствии требования уточнил, просил признать право собственности на однокомнатную ... (лит.А), (2971\100000 доли), степенью готовности 65%, общей площадью 28,9 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в незавершенно строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

-Якобидзе В.А. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 4276\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – двухкомнатной ... (лит.А), общей площадью 41,6 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; В последствии исковые требования уточнил, просил признать право собственности в объекте незавершенного строительством в 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%) по адресу: ..., ..., кадастровый №, на 2-х комнатную ..., общая площадь ...,6 кв.м., расположенную на 3 этаже дома (степень готовности 65%).

- Сорокина А.С. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 4215\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – двухкомнатной ... (лит.А), общей площадью 41,0 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в последствии уточнивший исковые требования. Просил признать право собственности в объекте незавершенного строительством в З-х этажном жилом доме (степень готовности 80%),, расположенном по адресу6г...., на двухкомнатную ... (литер А), общей площадью 41,0 кв.м., два балкона, общей площадью 8,6 кв.м., расположенной на втором этаже доме (степень готовности 65%).

- Сорокиной Л.Т. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2118\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 20,6 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в последствии уточнены требования о признании права собственности в объекте незавершенного строительством 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%), расположенном по адресу: ... на однокомнатную ... (литер А), общей площадью 20,6 кв.м. и балкон 3,8 кв.м., расположенную на третьем этаже дома (степень готовности 65%)

- Купрюшина И.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2560\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ...(лит.А), общей площадью 24,9 кв.м., расположенной на 2 этаже ...;

- Сажиной С.Б. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 3022\10000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 29,4 кв.м., расположенной на 1 этаже ...; в последствии просила уточнить исковые требования, признать за ней право собственности на однокомнатную ... (литер А) ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Чиботкова Д.А. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2344\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – квартире-студии № (лит.А), общей площадью 22,8 кв.м., расположенной на 1 этаже ...; иск уточнил. Просит признать право собственности на квартиру-студию №, общей площадью 26,6 кв.м., включая площадь балкона 3,8 кв.м., в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Шибанова Я.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 5181\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – двухкомнатной ... (лит.А), общей площадью 42 кв.м., расположенной на 2 этаже ....

- Камашева К.П. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на двухкомнатную ... (литерА), степенью завершенности 65%, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости –многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Чураковой А.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на ... (литерА), степенью завершенности 65% общей площадью 24,1 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

- Зотовой М.Е. Зотова О.В. к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности за истцами на 2107\10000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – однокомнатной ... (лит.А), общей площадью 20,5 кв.м., расположенной на 3 этаже ....

Определениями Индустриального районного суда ... от -Дата-, от -Дата-, от -Дата- производства по всем требованиям объединены в одно производство.

В качестве третьих лих привлечены к участию в деле Гришина Э.Р., Гришин К.Л., ПАО «Сбербанк России, Замараев С.П., Сакерин Ю.В.

В судебном заседании истцы Бабаева О.Е., Волков В.Н., Злобин Э.А., Камашева К.П., Кочурова Т.В., Поляковская Т.А., Сажина С.Б., Смирнов А.А., Смирнов Н.А., Смирнова А.А., Смирнова О.В., Соболева Н.С., Сорокин А.С., Субаева О.В., Тарасова С.Г., Чиботков Д.А., Шархемуллина Л.Х., Шедловская М.Г., Шибанов Я.В., Юхименко А.И., Якобидзе В.А., Багратионов О.В., Купрюшин И.В., Зотов О.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить исковые заявления.

В судебном заседании не явились истец Андреева Л.В., Сорокина Л.Т., Зотова М.Е., Чуракова А.В.,    ответчик ООО "Градстройсервис", третьи лица Гришин К.Л., Гришина Э.Р., Волкова О.А., ПАО Сбербанк России, Чуракова А.В., Замараев С.П., Сакерин Ю.В. извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Ранее в судебное заседание поступило заявление от представителя ответчика ООО «Градстройсервис» директора Гришина К.Л. о признании исковых требований, последствия предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ему известны.

В судебное заседание от представителя третьего лица ПАО Сбербанк России поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому заключены договора кредитные между ПАО Сбербанк России и Купрюшиным И.В., а также Камашевой К.П. и Камашевой Л.П., Шибановым Я.В. для приобретения жилья, при вынесении решения просили указать о сохранении залога на недвижимость.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от -Дата- Гришину К.Л. и Гришиной Э.Р. принадлежит общая долевая собственность ? доля земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, площадь 898 кв.м., расположенный по адресу ... кадастровый №.

-Дата- между Гришиной Э.Р., Гришиным К.Л. и ООО Градстройсервис заключен договор аренды земельного участка, площадью 832 кв. м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ... под строительство индивидуального жилого дома. Срок действия договора установлен с момента заключения по -Дата-.

-Дата- Администрацией ... в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства ООО Градстройсервис выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., который продлен впоследствии до -Дата-.

-Дата- между Гришиной Э.Р., Гришиным К.Л. и ООО Градстройсервис заключен договор аренды земельного участка, площадью 832 кв. м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:020826:8, находящийся по адресу: ... под строительство индивидуального жилого дома. Срок действия договора установлен с -Дата- по -Дата-.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Андреевой Л.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 24.4 кв.м., жилой площадью 10.4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 980 000 руб., которые уплачены ФИО10 в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 500 000 рублей, чек-ордер № на сумму 120 000 рублей, чек-ордер № на сумму 120 000 рублей, чек-ордер № на сумму 120 000 рублей, чек-ордер № на сумму 120 000 рублей.

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,9 кв.м., степень готовности объекта 80 %

-Дата- между ООО Градстройсервис и Тарасовой С.Г. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 24.4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 005 000 руб., которые уплачены Тарасова С.Г. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 354 000 рублей, чек-ордер № на сумму 40 000 рублей, чек-ордер № на сумму 40 000 рублей, чек-ордер № на сумму 40 000 рублей, чек-ордер № на сумму 40 000 рублей, чек-ордер № на сумму 39 794 рублей, платежное поручение № на сумму 453026 рублей.

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,3 кв.м, степень готовности объекта 80 %

-Дата- между ООО Градстройсервис и Волковым В.Н. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является однокомнатная ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 170 000 руб., которые уплачены Волковым В.Н. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 450 000 рублей, чек-ордер № на сумму 230 000 рублей, чек-ордер № на сумму 220 000 рублей, чек-ордер № на сумму 220 000 рублей.

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,0 кв.м., степень готовности объекта 80 %.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Щедловской М.Г., действующей за себя и за недееспособную ФИО14 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - однокомнатная ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 450 000 руб., которые уплачены Щедловской М.Г. в полном объеме, что подтверждается квитанцией № на сумму 1 450 000 рублей.

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,8 кв.м., степень готовности объекта 80 %.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Багратионовым О.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - однокомнатная ..., расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 110 000 руб., которые уплачены Багратионовым О.В. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 58 000 рублей, чек-ордером № на сумму 770 000 рублей, квитанций № на сумму 50 000 рублей, чек-ордером № на сумму 58 000 рублей, чек-ордером № на сумму 58 000 рублей, чек-ордером № на сумму 58 000 рублей, чек-ордером № на сумму 58 000 рублей,

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,0 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Поляковской Т.А. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - квартира-студия №, расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 24,6 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 980 000 руб., которые уплачены Поляковской Т.А. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 932 000 рублей, квитанций № на сумму 50 000 рублей.

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,9 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Никулина П.С. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - квартира-студия №, расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с п. 1.6 названного договора плановый срок окончания строительства -Дата-.

-Дата- между Никулиной П.В. и Соболевой Н.С. заключен договор уступки прав по договору об участии в долевом строительстве, согласно которому Никулина П.В. уступает имущественные права по договор участия в долевом строительстве №, обязуется передать безвозмездно в качестве дара.

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 980 000 руб., которые уплачены Соболевой Н.С. в полном объеме, что справкой об отсутствии задолженности.

-Дата- произведена государственная регистрация договора уступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,2 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Понькиной В.Н. заключен договор участия в долевом строительстве№, предметом которого является объект долевого строительства является квартира-студия №, расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 24,6 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

-Дата- между Понькиной В.Н. и Кочуровой Т.В. заключен договор уступки прав по договору об участии в долевом строительстве, согласно которому Понькина В.Н. уступает имущественные права по договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 010 000 руб., которые подтверждаются справкой об отсутствии задолженности.

-Дата- произведена государственная регистрация договора уступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 21,6 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Смирновой О.В., Смирновым А.А,, Смирновым А.А., Смирновым А.А., Смирновым Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является двухкомнатная ..., расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 49,6 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 885 000 руб., которые уплачены частично, что подтверждается чек-ордером № на сумму 100 000 рублей, квитанций № на сумму 1 585 000 рублей, квитанций; 009 на сумму 50 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора уступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 40,8 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Шархемуллиной Л.Х. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - квартира-студия №, расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 960 000 руб., которые уплачены Шархемуллиной Л.Х. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 500 000 рублей, чек-ордером № на сумму 460 000 рублей

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 24,0 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Субаевой О.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является однокомнатная ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 140 000 руб., которые уплачены Субаевой О.В. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № на сумму 790 000 рублей, чек-ордером № на сумму 350 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,5 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Юхименко А.И. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - квартира-студия №, расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 24,6 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 100 000 руб., которые уплачены Юхименко А.И. в полном объеме, что подтверждается квитанция на сумму 1 100 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,6 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Злобиным Э.А. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является - 1 -комнатная ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 140 000 руб., которые уплачены Злобиным Э.А. в полном объеме, что подтверждается квитанция № на сумму 350 000 рублей, чек-ордер № на сумме 790 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 22,8 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Якобидзе В.А. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является - 2 - комнатная ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 49,6 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 840 000 руб., которые уплачены Якобидзе В.А. в полном объеме, что подтверждается квитанция№ на сумму 720 000 рублей, квитанцией № на сумме 720 000 рублей, квитанцией № на сумме 720 000 рублей, квитанцией № на сумме 400 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 41,6 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Сорокиным А.С. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 49,6 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 900 000 руб., которые уплачены Сорокиным А.С. в полном объеме, что подтверждается квитанция № на сумму 1 900 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 41,0 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Сорокиной А.С. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 230 000 руб., которые уплачены Сорокиной А.С. в полном объеме, что подтверждается квитанция № на сумму 1 230 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,6 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Купрюшиным И.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 210 000 руб., которые уплачены Купрюшиным И.В. в полном объеме путем заключения кредитного договора, а также внесением частично суммы, которая подтверждена квитанцией на сумму 310 000 рублей

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 21,1 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Сажиной С.Б. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства – 1-..., расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 110 000 руб., которые уплачены Сажиной С.Б. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером на сумму 111 000 рублей, чек-ордером на сумму 505 000 рублей, чек-ордером на сумму 111 000 рублей, чек-ордером на сумму 111 000 рублей, чек-ордером на сумму 111 000 рублей, чек-ордером на сумму 111 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,2 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Чиботкиным Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является квартира-студия №, расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 27,6 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 030 000 руб., которые уплачены Чиботкиным Д.А. в полном объеме, что подтверждается чек-ордером на сумму 1 030 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 22,8 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Шибановым Я.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - ..., расположенная на 2 этаже, общей площадью по проекту 49,6 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 900 000 руб., которые уплачены Шибановым Я.В. в полном объеме, что подтверждается квитанцией № на сумму 1 150 000 рублей, чек-ордером № на сумму 750 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 42 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Шедловской М.Г., действующей за себя и в интересах Бабаевой О.Е. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства - 1- ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 28,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 900 000 руб., которые уплачены Щедловской М.Г. в полном объеме, что подтверждается квитанций№ на сумму 1 450 000 рублей, чек на сумму 550 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 23,8 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Камашевой К.П. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является 2- комнатная ..., расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 49,6 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 720 000 руб., которые уплачены Камашевой К.П. в полном объеме, что подтверждается чек-ордер на сумму 1 376 000 рублей, квитанций на сумму 344 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 40,6, кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Зотовой М.Е., Зотовым О.В. и заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является квартира-студия №, расположенная на 3 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 005 000 руб., которые уплачены Зотовыми в полном объеме, что квитанций на сумму 1 005 000 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,5 кв.м.

-Дата- между ООО Градстройсервис и Чураковой А.В. и заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства является квартира-студия №, расположенная на 1 этаже, общей площадью по проекту 24,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу ...

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора и дополнительного соглашения стоимость объекта долевого участия определена в размере 1 050 000 руб., которые уплачены Чураковой А.В. в полном объеме, что чек-ордером на сумму 596 974 рублей, Чек-ордер на сумму 453 026 рублей.

-Дата- произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) по адресу: ... инвентарный №, составленному по состоянию -Дата-, общая площадь спорной квартиры составляет 20,3 кв.м.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями следующих нормативных актов.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Судом установлено, что истцами произведена оплата объекта долевого строительства по договорам долевого участия в полном объеме.

Ответчик ООО Градстройсервис в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передал по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан.

На момент передачи спорный жилой дом частично построен, то есть выполненные работы по строительству жилого дома в виде права на объект незавершенного строительства переданы ответчику.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован в числе прочего правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным законом прямо не предусмотрено.

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Соответственно, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию стороной истца по настоящему делу, является фактическое наличие индивидуально-определенного объекта строительства, нежилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана. Данное правило применяется и в случае, если на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (80%) фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости.

Как видно из материалов дела, истцы выполнили свои обязательства по договору, заключенному с ООО Градстройсервис, которое вправе привлекать денежные средства граждан для строительства жилых домов. В настоящее время дом не достроен, объект находится согласно кадастровому паспорту находится на 80 % степени готовности, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтен в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, однако данные обстоятельства не препятствуют признанию права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Представитель ответчика ОАО «Градстройсервис» исковые требования признал в полном объеме.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимается судом.

    В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица ПАО Сбербанк России указывал, что -Дата- между ПАО Сбербанк России и Купрюшиным И.В. заключен кредитный договор №, в качестве надлежащего исполнения обязательств Купрюшин И.В. представлен залог имущественных прав по договору (в силу закона), аналогичные договора заключены с Камашевой К.П. и Камашевой Л.П. Однако суд не может рассматривать как таковые требования третьего лица ПАО Сбербанк России поскольку третьим лицом в установленном порядке не заявлялись данные требования, суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 339.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истцы освобождены при подаче иска в суд.

Таким образом, с ООО Градстройсервис подлежит взысканию следующие госпошлины пропорционально удовлетворенным требования исходя из цены иска, указанной истцами в исковых заявлениях:

в бюджет госпошлину 12700 руб. по исковым требованиям Андреевой Л.В.

в бюджет госпошлину 13225 руб. по исковым требованиям Тарасовой С.Г.

в бюджет госпошлину 9450 руб. в рамках исковых требований по иску Волкова В.Н.

в бюджет госпошлину 15150 руб.в рамках исковых требований по иску Бабаевой О.Е.

в бюджет госпошлину 13150 руб.в рамках иска Багратионовым О.В.

в бюджет госпошлину 1270 руб. в рамках иска Поляковской Т.А.

в бюджет госпошлину 13150 руб. в рамках иска Соболевой Н.С.

в бюджет госпошлину 13250 руб. по иску Кочуровой Т.В.

в бюджет госпошлину 16125 руб. в рамках иска Смирновой Ольгой Викторовной, Смирновой Александрой Анатольевной, Смирновой Андреем Анатольевичем, Смирновой Никитой Анатольевичем

в бюджет госпошлину 12800 руб. в рамках иска Шархемуллиной Л.Х.

в бюджет госпошлину 13900 руб. в рамках иска Субаевой О.В.

в бюджет госпошлину 10500 руб. в рамках иска Юхименко А.И.

в бюджет госпошлину 13900 руб. в рамках иска Злобиным Э.А.

в бюджет госпошлину 6300 руб в рамках иска Якобидзе В.А.

в бюджет госпошлину 5500 руб. в рамках иска Сорокиным А.С.

в бюджет госпошлину 8750 руб. в рамках иска Сорокиной Л.Т.

в бюджет госпошлину 8950 руб. в рамках иска Купрюшиным И.В.

в бюджет госпошлину 10300руб. в рамках иска Сажиной С.Б.

в бюджет госпошлину 13150 руб. в рамках иска Чиботкова Д.А.

в бюджет госпошлину 17700 руб. в рамках иска Шибанова Я.В.

в бюджет госпошлину 13225 руб. в рамках иска Зотова О.В. и Зотовой М.Е.

в бюджет госпошлину 115250 руб. в рамках иска Чураковой А.В.

в бюджет госпошлину 6400 руб. в рамках иска Камашевой К.П..

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать в пользу истцов, оплаченные ими госпошлины при подаче иска:

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу:

- Андреевой Любови Владимировны судебные расходы в размере 300 руб.

- Волкова Владимира Николаевича судебные расходы в размере 4600 руб.

- Шедловской Маргариты Геннадьевны судебные расходы в размере 300 руб.

- Багратионова Олега Валерьевича судебные расходы в размере 550 руб.

- Поляковской Тамары Анатольевны судебные расходы в размере 300 руб.

- Соболевой Надежды Сергеевны судебные расходы в размере 300 руб.

- Юхименко Анатолия Ивановича судебные расходы в размере 3200 руб.

- Якобидзе Владимиром Автандиловичем судебные расходы в размере 11600 руб.

- Сорокина Андрея Сергеевича судебные расходы в размере 12200 руб.

- Сорокиной Любови Тимофеевны судебные расходы в размере 5500 руб.

- Купрюшина Ивана Владимировича судебные расходы в размере 5300 руб.

- Сажиной Светланы Борисовны судебные расходы в размере 3400 руб.

- Чиботкова Дмитрия Александровича судебные расходы в размере 300 руб.

- Чураковой Анастасии Владимировны судебные расходы в размере 1700 руб.

- Камашевой Ксении Петровны судебные расходы в размере 10400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Андреевой Любови Владимировны, Тарасовой Светланы Германовны, Волкова Владимира Николаевича, Бабаевой Ольги Евгеньевны, Шедловской Маргариты Геннадьевны, Багратионова Олега Валерьевича, Поляковской Тамары Анатольевны, Соболевой Надежды Сергеевны, Кочуровой Татьяны Валерияновны, Смирновой Ольги Викторовны, Смирновой Александры Анатольевны, Смирнова Андрея Анатольевича, Смирнова Никиты Анатольевича, Шархемуллиной Лилии Ханисовны, Субаевой Ольги Владимировны, Юхименко Анатолия Ивановича, Злобина Эдуарда Александровича, Якобидзе Владимира Автандиловича, Сорокина Андрея Сергеевича, Сорокиной Любови Тимофеевны, Купрюшина Ивана Владимировича, Сажиной Светланы Борисовны, Чиботкова Дмитрия Александровича, Шибанова Якова Витальевича, Камашевой Ксении Петровны, Чураковой Анастасии Владимировны к ООО «Градстройсервис» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить частично.

Признать за Андреевой Л.В. право собственности на однокомнатную ... (литер А), инвентарный №, степенью завершенности 65%, общей площадью 20,9 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Андреевой Л.В. судебные расходы в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 12700 руб.

Признать за Тарасовой С.Г. право собственности на однокомнатную ... (литер А), степень завершенности 65%, общей площадью 20,3 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном ..., расположенном по адресу: ... кадастровый №,

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13225 руб.

Признать за Волковым В.Н. право собственности на однокомнатную ... (лит.А), степенью готовности 65%, общей площадью 23,0 кв.м., расположенной на 3 этаже ...; в незавершенно строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Волкова В.Н. судебные расходы в размере 4600 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 9450 руб.

Признать за Бабаевой О.Е. право собственности на 17\100 в однокомнатной ... (литер А), степенью готовности 65%, общей площадью 23,8 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 15150 руб.

Признать за Шедловской М.Г. право собственности на 83\100 в однокомнатной ... (литер А), степенью готовности 65%, общей площадью 23,8 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Шедловской М.Г. судебные расходы в размере 300 руб.

Признать Багратионовым О.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно признать право собственности на жилое помещение – однокомнатную ... (лит. А), общей площадью 23,0 кв.м., степень завершенности 65%, расположенную на 1 этаже ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13150 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Багратионова О.В. судебные расходы в размере 550 руб.

Признать за Поляковской Т.А. право собственности в объекте незавершенного строительства в 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%) №, расположенном по адресу: ..., кадастровый №, на однокомнатную ... (литер А), общей площадью 23,9 кв.м., расположенную на втором этаже дома )степень готовности 65%)

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 1270 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Поляковской Т.А. судебные расходы в размере 300 руб.

Признать за Соболевой Н.С. право собственности на однокомнатную ...(литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 20,2 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13150 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Соболевой Н.С. судебные расходы в размере 300 руб.

Признать за Кочуровой Т.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно на 2220\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – квартира-студия № (лит.А), общей площадью 21,6 кв.м., расположенной на 3 этаже ...;

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13250 руб.

Признать за Смирновой О.В. право собственности на 1\4 долю в двухкомнатной ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Признать за Смирновой А.А. право собственности на 1\4 долю в двухкомнатной ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Признать за Смирновой А.А. право собственности на 1\4 долю в двухкомнатной ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Признать за Смирновой Н.А. право собственности на 1\4 долю в двухкомнатной ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 16125 руб.

Признать за Шархемуллиной Л.Х. право собственности на однокомнатную ... (литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 24 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ... кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 12800 руб.

Признать за Субаевой О.В. право собственности на однокомнатную ...(литер А), степенью завершенности 65%, общей площадью 23,5 кв.м., расположенную на 2 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13900 руб.

Признать за Юхименко А.И. право собственности на однокомнатную ... степенью завершенности 65%, общей площадью 20,6 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: Удмуртская ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 10500 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Юхименко А.И. судебные расходы в размере 3200 руб.

Признать за Злобиным Э.А. право собственности на однокомнатную ... (лит.А), (2971\100000 доли), степенью готовности 65%, общей площадью 22,8 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в незавершенно строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13900 руб.

Признать за Якобидзе В.А. право собственности в объекте незавершенного строительством в 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%) по адресу: ..., кадастровый №, на 2-х комнатную ..., общая площадь ...,6 кв.м., расположенную на 3 этаже дома (степень готовности 65%).

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Якобидзе В.А. судебные расходы в размере 11600 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 6300 руб.

Признать за Сорокиным А.С. право собственности в объекте незавершенного строительством в З-х этажном жилом доме (степень готовности 80%), расположенном по адресу: ... кадастровый №, на двухкомнатную ... (литер А), общей площадью 41,0 кв.м., два балкона, общей площадью 8,6 кв.м., расположенной на втором этаже доме (степень готовности 65%).

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Сорокина А.С. судебные расходы в размере 12200 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 5500 руб.

Признать за Сорокиной Л.Т. право собственности в объекте незавершенного строительством 3-х этажном жилом доме (степень готовности 80%), расположенном по адресу: ..., кадастровый №, на однокомнатную ... (литер А), общей площадью 20,6 кв.м. и балкон 3,8 кв.м., расположенную на третьем этаже дома (степень готовности 65%)

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Сорокиной Л.Т. судебные расходы в размере 5500 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 8750 руб.

Признать за Купрюшиным И.В. право собственности на однокомнатную ... (литер А) общей площадью 21,1 кв.м., расположенной на 2 этаже ...; в объекте незавершенного строительства, а именно на 2560\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №,

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Купрюшина И.В. судебные расходы в размере 5300 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 8950 руб.

Признать за Сажиной С.Б. право собственности на однокомнатную ... (литер А) общей площадью 23,2 кв.м., ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Сажиной С.Б. судебные расходы в размере 3400 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 10300руб.

Признать за Чиботковым Д.А. право собственности на квартиру-студию №, общей площадью 22,8 кв.м., включая площадь балкона 3,8 кв.м., в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Чиботкова Д.А. судебные расходы в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13150 руб.

Признать за Шибановым Я.В. право собственности на 5181\100000 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый №, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению – двухкомнатной ... (лит.А), общей площадью 42 кв.м., расположенной на 2 этаже ....

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 17700 руб.

    Признать за Зотовым О.В. и Зотовой М.Е. по ? доле в праве собственности на однокомнатную ... (литер А), степень завершенности 65%, общей площадью 20,5 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости- многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 13225 руб.

Признать за Чураковой А.В. право собственности на ... (литерА), степенью завершенности 65% общей площадью 20,3 кв.м., расположенную на 1 этаже ... незавершенном строительном объекте недвижимости – многоквартирном жилом ..., степенью завершенности 80%, расположенном по адресу: ..., кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Чураковой А.В. судебные расходы в размере 1700 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 115250 руб.

Признать за Камашевой К.П. право собственности на двухкомнатную ... (литерА), степенью завершенности 65%, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную на 3 этаже ... незавершенном строительством объекте недвижимости –многоквартирном жилом ..., степень завершенности 80%, расположенном по адресу: ... кадастровый №.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в пользу Камашевой К.П. судебные расходы в размере 10400 руб.

Взыскать с ООО «Градстройсервис» в бюджет госпошлину 6400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено -Дата-

Судья                          С. А. Сутягина