Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2015 ~ М-828/2015 от 27.03.2015

2-958/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2015 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Черных О.Г,

при секретаре – Погребковой Л.С.,

с участием:

ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Яковлева А.Г.

представителя ответчика Миклиной Т.Г. – Харченко И.В., действующего по ордеру№3743 от 15.05.2015

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Барабанщикова ВА к Миклиной ТГ, Журавлеву ВВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Барабанщиков В.А. обратился в суд с иском к Миклиной Т.Г., Журавлеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы ответчики с 2006 года. Фактически в данной квартире ответчики не проживают.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, был извещен о дате процесса, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Журавлев В.В. извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Миклина Т.Г. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив на основании ст. 50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что иск заявлен необоснованно.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2015 70-АВ 699023 подтверждается, что квартира по адресу: ..., принадлежит Барабанщикову В.А. на праве собственности, что также подтверждается договором купли-продажи от 24.02.2015. Данный договор заключен между истцом и ОАО «...».

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи от 24.02.2015, имущество принадлежало ОАО «...» на основании Постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на нереализованное имущество (имущественные права должника от 20.11.2014).

В договоре купли-продажи от 24.02.2015 указано, что в квартире, расположенной по адресу: ... стоят на регистрационном учете Миклина Т.Г. и Журавлев В.В. (п. 4.4.) Лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, отсутствуют (абз. 2 п. 4.4).

Согласно справки от 26.03.2015 №146 ТСЖ «...», на регистрационном учете по адресу: ... состоят: Б (жена с 23.03.2015), Б (дочь с 23.03.2015), Миклина Т.Г. (родства нет, с 02.02.2006), Журавлев В.В. (родства нет, с 02.02.2006) и Барабанщиков В.А. (с 23.03.2015).

В статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация по адресу ... носит формальный характер, поскольку членами семьи собственника они не являются, спорное жилое помещение находится в собственности у истца.

Доказательств того, что за ними сохранено право пользования спорным жилым помещением ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, переход права собственности на указанную квартиру от ОАО «...» истцу влечет за собой прекращение права пользования ответчиками спорной квартирой.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, 17.09.1970 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № 142, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░ ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

...

...

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

...

...

...

...

...